Murattitie 2 C
00720, Pukinmäki, Helsinki
2h, avokeittiö, kph, maaparveke
152 000 € (3 134,02 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio rauhallisella Pukinmäen alueella, vehreiden näkymien ympäröimänä.
Asunto on hyväkuntoinen ja käsittää avokeittiön, olohuoneen, makuuhuoneen sekä maaparvekkeen, joka avautuu kaakkoon. Vuonna 2017 on uusittu hyvin varusteltu keittiö on tämän kodin sydän, ja se kelpaa vaativallekin kotikokille. Tilava vaalea kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta 2017, kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone.
Asunto Oy Murattitie 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiössä on sauna osakkaiden käytössä.
Sijainti on erinomainen: hyvät liikenneyhteydet, kuten lähellä sijaitseva juna-asema ja bussipysäkit, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten useita päiväkoteja, koulu, kauppoja ja kirjasto. Pukinmäen liikuntapuisto tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet ulkoilusta nauttivalle.
Tämä asunto on loistava valinta ostajalle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja tee siitä omasi!
Lisätietoja ja näyttövaraukset:
Arja Sunikka
0400 948 953, [email protected]
RE/MAX LoistePerustiedot
- Sijainti
- Murattitie 2 C, 00720, Pukinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- heti/sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 152 000 €
- Myyntihinta
- 152 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 339,50 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 339,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 134,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmin häkkivarasto 13 €/kk. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (3.6.2025): Päätettiin, että lämmitysverkostoon ja Ivis-saneeraukseen esitettyjen töiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 283.000 euron luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet luottolimiitin nostamiseen sekä myöhemmin sen muuttamiseen pääomavastikelainaksi sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat ja sopimaan luottojen ehdoista. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutettiin määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu vuonna 2017 edellisen osakkaan aikana. Keittiön ikkuna kaakkoon taloyhtiön piha-alueelle.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin (aktiivihiili)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu vuonna 2017 taloyhtiön toimesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, rättipatteri, ja peili
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen ikkunat koilliseen, taloyhtiön piha-alueelle.
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen ikkunat kaakkoon ja koilliseen, taloyhtiön piha-alueelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiön varastot ovat kylmiä ulkovarastoja (ei erillistä vuokraa) ja vuokrattavissa olevia lämpöisiä häkkivarastoja 13 €/kk.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa. Asunnon maaparveke on tyydyttävässä kunnossa.
- Näkymät
- Vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Voidaan sopia parvekekalusteista. Laminaatin alla on vanha parketti.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiö hyvittää osakkeenomistajaa 800,00 euron määräisellä korvauksella siinä tilanteessa, että osakas on itse, omalla kustannuksellaan ja taloyhtiön valvonnassa uusinut kylpyhuoneensa vesieristeen. Eristeen asentajalta edellytetään sertifointia. Tämä hyvityskäytäntö on voimassa toistaiseksi. Hyvitys maksetaan lopputarkastuksen jälkeen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Murattitie 2
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Taloyhtiön lisätiedot
- VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (26.6.2024): Edustettuna oli yhteensä 1434 osaketta yhtiön 2287 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoliike Kotikatu Ylä-Malmi Siivous Siskon Siivous Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan Pukinmäen juna-asemalle n. 500 m ja lähimmälle bussipysäkille n. 300 m
- Paikallistiedot
- Palvelut
- K-market Pukinmäki, 500 m 24h S-market, Alepa, n 500 m Pukinmäen kirjasto, n. 750 m Pukinmäen terveyskeskus. n. 650 m Apteekki, n. 500 m Malmin kauppakeskukset kattavat palvelut, n. 1,5 km
- Koulut
- Pukinmäen peruskoulu tarjoaa opetusta 1.–9. luokkalaisille, n 1,5km.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 351 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 Parvekkeiden maalaus
1995 Talosaunan remontointi
2002 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2011 Parvekkeiden kaiteiden puuosien kunnostus
2011 Ulkovaraston ja saunan vilpolan maalaus
2011 Parvekkeiden teräsosien maalaus
2012 Lämmönsiirtimen uusiminen
2014 Lukituksen uusiminen
2015 Parvekkeiden vesikourujen uusiminen
2015 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus
2015 Rakennuksen kattopintojen puhdistus
2018 Katon uusiminen
2018 IV-kanavien nuohous
2019 B-portaan huippuimurin uusiminen
2020 Kuntoarvio PTS
2020 A-ja C-talojen iv-huippuimurien uusiminen (toteutus)
2021 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2022 Asuntopiha-aitojen pesu
2022 Leikkivälineiden ja alueen kunnostus (tai poisto): (alkoilla poistettu huonokuntoinen hiekkalaatikko
2023 Salaojaselvitys
2023 Putkiston kuntotutkimus: käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus
seinätikkaiden turvavarusteet: hoidetaan talkoilla
2024 Lämmityksen perussäätö, suunnittelu ja toteutus (toteutus): lämmityksen ja LVK-verkoston perussäätö, alueputkien uusiminen
2024 Vakiopaineventtiilin asennus ja vedenpaineen lasku: käyttövesiverkosto
2024 Lämmitysverkoston perussäätö (toteutussuunnittelu): linja-ja patteriventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus ja perussäätö
2024 energiatodistuksen uusiminen
2025 Lvis-saneeraus (hankesuunnittelu): kokonaisvaltainen arviointi putkiremontista sis. märkätilat.
Tulevat remontit
2025 Lämmityksen perussäätö (toteutus): linja-ja patteriventtiilien uusiminen, sekä verkoston tasapainotus ja perussäätö
2025 Palovaroittimien hankinta: Palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyi taloyhtiöille 1.1.2024. Siirtymäaikaa muutokselle on 31.12.2025 asti.
2025 Porrashuoneiden pienloistevalaisimien uusiminen
2025-2026 Viemärisaneerauksen suunnittelu (toteutussuunnittelu)
2026 Valurautaviemäriverkoston saneeraus (toteutus)
2026 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen
2026-2028 vesijohtojen kunnon seurantatutkimus
2027-2028 Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen (toteutussuunnittelu)
2027-2028 Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen (toteutus)
2028 IV-kanavien puhdistus
2028-2029 Lämmönjakokeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu)
2028-2033 Lämmönjakokeskuksen uusinta (toteutus)
Myöhemmin:
Varastorakennuksen saneeraus (toteutussuunnittelu): saneerauksen suunnittelu
Lämmitysputkien uusiminen (toteutussuunnittelu): seuraavan laajemman ulko-alueen korjauksen yhteydessä suositellaan uusittavaksi talojen väliset teräksiset lämpöjohdot
Julkisivun puuosien ja huoneistoparvekkeiden maalaus (toteutussuunnittelu): Kartoitetaan osakkaiden kiinnostusta yhtiökokouksessa
Saunaosaston saneeraus (toteutussuunnittelu)
Saunaosaston saneeraus (toteutus)
Julkisivun puuosien ja huoneistoparvekkeiden maalaus (toteutus)
Tiiliverhouksen kunnostus: irtonaisten tiilien korjaus, sammaleen poisto
Kuntoarvio ja 10 v PTS
Erillisen ulkorakennuksen varastotilan alkuperäisten sähkölämmittimien uusiminen