Avara olohuone merinäkymillä

Munkkisaarenkatu 10 B

00150, Eira, Hernesaari, Munkkisaari, Helsinki
2h+k+kph+parveke
495 000 € (9 166,67 € / m²)
54 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1909
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
288,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Uniikki ullakkohuoneisto upeassa vuonna 1909 valmistuneessa Jugendtalossa
Tämä koti täytyy kokea paikan päällä! ENSIESITTELYT PIDETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OLETHAN YHTEYDESSÄ, NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA YKSITYINEN ESITTELYAIKA. Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ullakkoasuntoon, jossa historia ja nykyaikainen mukavuus kohtaavat täydellisessä harmoniassa. Rakennuksen ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa harvinaista asumisen laatua ja on muuttovalmis ilman remonttihuolia. Kokonaisvaltaisesti remontoitu asunto on suunniteltu rakkaudella jokaista yksityiskohtaa myöten. Olohuoneen rouhea tiiliseinä, merelle avautuva pyöreä ikkuna ja kolmen avattavan kattoikkunan tuoma valo luovat kodikkaan ja ilmavan tunnelman. Moderni keittiö integroiduilla laitteilla varustettuna sekä ylellinen kylpyhuone ammeineen tarjoavat arkeen ripauksen luksusta. Etelään avautuva parveke kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta kesäisin, kun taas olohuoneen takka luo lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Ullakkoasunnoille tyypillisesti huoneiston lattiapinta-alaa on enemmän kuin virallisia neliöitä, ja korkea huonekorkeus tekee kodista avaran ja persoonallisen. Asunto Oy Munkkisaarenkatu 10 on hyvin hoidettu, omalla tontilla seisova jugendkaunotar vuodelta 1909. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, suurimpana perinteinen LVIS-saneeraus (putkiremontti) vuonna 2014. Koti on tällaisenaan muuttovalmis ja seuraavien vuosien kunnossapitotarpeet ovat maltillisia ja suunnitelmallisesti hoidettuja. Taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, kuten taloyhtiösauna, pesutupa/kuivaushuone, pyöräkatos ja huoneistokohtainen kellarikomero. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Sijainti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhaa ja urbaania elämää. Ylimmän kerroksen, sisäpihalle suuntautuvien ikkunoiden ja tilavan parvekkeen ansiosta täällä koet rauhaa keskellä kaupunkia. Kätevästi kulman takaa löytyy kuitenkin raitiovaunupysäkit, Telakkarannan tunnelmalliset ravintolat ja muutaman minuutin kävelymatkan päässä odottava merenranta. Tervetuloa ihastumaan! Yksityisesittelyt ja kyselyt: INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | [email protected] IG @inno.ilonen Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti. Service also in English.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Munkkisaarenkatu 10 B, 00150, Eira, Hernesaari, Munkkisaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneistolla on lisäneliöitä, joita ei lasketa asuinneliöiksi (alle 160 cm tilaa).
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1909
Käyttöönottovuosi
1909
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
495 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
6573 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
80 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 245,70 € / kk, Korjausvastike 43,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 288,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiöjärjestys § 6 Asunnoista A35, B36, B37, B38 ja C40 (asunnoissa sähkölämmitys) hoitovastike on 0,7 kertainen asuntojen A2-C34 vastikkeisiin verrattuna.
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Neliöhinta
9 166,67 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vuonna 2019 uusitussa keittiössä Siemensin kalustepeitteiset jääkaappi-pakastin ja astianpesukone, integroitu mikro, induktioliesitaso, erillisuuni, Savon liesituuletin omalla huippuimurilla (toimien osana asunnon ilmanvaihtoa, ABL laatat välitilassa, Granitop kvartsikomposiittitasot, Tapwell hana, Blanco allas, tasossa twist-pistoke ja välitilan valaistus upotetuilla led-valoilla. Avattava kattoikkuna keittiön ja olohuoneen välisellä käytävällä.
Kylpyhuone
Vuonna 2019 uusitussa kylpyhuoneessa sadesuihku, Gustafsberg amme, wc, peili, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys ja mahdollisuus bideesuihkuun. Ilmanvaihto omalla huippuimurilla. Lattia ja seinät laatta (ABL)
Makuuhuoneet
Käynti parvekkeelle, kiinteät kaapistot. Lattia maalattu lankku ja seinät maalattu, sormipaneeli.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Takka omalla hormilla, avattavat kattoikkunat, kiinteät kohdevalaisimet katossa ja pyöreästä ikkunasta merinäkymä Hietaniemen altaalle. Lattia maalattu lankku ja seinät maalattu.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avarat katto- ja taivasnäkymät, pyöreästä ikkunasta merinäköala. Eteläparveke (sisäpiha).
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Munkkisaarenkatu 10
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Joanna Hattunen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 6122 600
Tuotot
3828
Taloyhtiön lisätiedot
Ullakkohuoneistot on otettu käyttöön vuonna 1996. Ullakkohuoneistoissa on sähkölämmitys. Savuhormit ovat käyttökiellossa, ellei nuohoojan käyttölupaa. Taloyhtiössä on poikkeava kunnossapitovastuu, kts. yhtiöjärjestys § 16. Osakkeenomistaja vastaa huoneistossa olevasta saunasta sekä kaikista saunan osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistossa olevan tulisijan sekä siihen kuuluvan hormiston kunnossapidosta ja niissä ilmenneen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Taloyhtiöllä on 200 000 € limiittitili, josta käytetty 109 196,23 €.
Tontin pinta-ala
838 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Sähkö Tyyppi: Sähkölämmitys sovelluksella säädettävissä Kustannukset: 6573 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Korttelitalonmies Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, ja laajakaista dna 10m
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. viisi kerrosta, AK V. Lähialueen kaavahankkeet: Punavuori, Punavuori sekä Eiran ja Länsisataman kortteleita (HEL 2025-005812) Ullanlinna (HEL 2025-005811) Hernesaari (2022-011472) Hietalahdenranta (2021-004215) Satamatunneli (021-012679) Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus (2018-011347)
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ruokailutilan seinästä otettu asbestikartoitus 3.3.2023. Näytteissä ei ollut asbestia. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 104 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on tehty mm. 2024 B 8 huoneiston haitta-aine remontti taloyhtiön osuudelta, Vesivahinkokorjaus B 36, kattojen pesu ja pintakäsittely (Valttikatteen toimesta tehtynä) 2020 julkisivujen kuntotutkimus 2014 LVIS-saneeraus, perinteinen 2012-2013 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2011 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma 2010 kuntoarvio 2008 parvekkeiden pinnoituksia 2006 katon kunnostus 1996-1997 ullakkohuoneostojen rakentaminen 1991 julkisivujen kunnostaminen, porrashuoneiden kunnostus Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm. 2025 takapihan sadevesien ohjauksen parantaminen, talosaunan uusiminen ja pesutuvan kunnostus, julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus 2026 ilmastointikanavien ja päätelaitteiden puhdistus sekä ilmamäärien säätötyö, lämmönjakelun kuntotutkimus, tasapainotus ja osittainen uusiminen, ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus 2027 ullakkoasuntojen märkätilojen saneeraus 2028 jätekatoksen uusiminen Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 saatavilla kokonaisuudessaan kohdetta hoitavalta välittäjältä.