Munkkiniemen puistotie 25 B
00330, Munkkiniemi, Helsinki
2h+avok+kph+vh+ranskal. parveke
593 000 € (10 981,48 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen huoneisto huippupaikalla halutussa Munkkiniemessä!
Tässä 7. kerroksen upeassa kaksiossa on koko olohuoneen ja makuuhuoneen seinä lattiasta kattoon ikkunoita, joista aukeaa avarat puistomaiset näkymät lammelle ja kohti horisonttia. Valtavat ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja upea maisema vaihtuu alati vuodenaikojen mukaan. Kesäisin ranskalaisen parvekkeen voi avata liukuovilla keskeltä auki.
Tämä v. 2019 korkealaatuisiksi asunnoiksi kunnostettu Koneen entinen pääkonttori on rakennettu osittain lammen päälle ja todella laadukkaat materiaalit ja mietityt yksityiskohdat luovat tähän taloyhtiöön aivan erityislaatuisen tunnelman.
Upea porrashuone toivottaa asukkaat tervetulleiksi näihin korkealuokkaisiin koteihin, joissa asumisviihtyvyyttä lisäävät mm. huoneilman kesähelteellä viilentävä ilmastointi, taloyhtiön kuntosali, kerho/työhuone, iso autohalli ja autonpesupaikka.
Asunnon tyylikäs ja laadukkain kodinkonein varusteltu Kitzenin avokeittiö yhdistyy oleskelutilan kanssa yhdeksi avaraksi tilaksi, jossa voi viettää aikaa isommallakin porukalla.
Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja ikkunan eteen mahtuu hyvin työpistekin.
Ylellisen isossa kylpyhuoneessa käytetyt materiaalit ja kalusteet noudattavat talon korkeatasoista linjaa ja täällä on myös laadukas Mielen pesukone/kuivausrumpu -yhdistelmä.
Munkkiniemen alue on rauhallista asumista arvostavan unelma. Vieressä sijaitsevat kaupat, viihtyisät kahvilat ja tasokkaat ravintolat. Upeat ulkoilureitit ja puistot vieressä ja merenrantaankin vain lyhyt matka.
Erinomaiset liikenneyhteydet raitiovaunulla ja bussilla kaikkialle sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella myydään asuntokaupan yhteydessä. Hp. 59.000 €
Tämä yhtiö on poikkeuksellisen laadukas, asunto kaunis ja sijainti mitä parhain. Mikäli etsit remonttihuoletonta asumista yhdeltä Helsingin halutuimmalta alueelta, tämä asunto täyttää kaikki toiveesi, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00130 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
- Sijainti
- Munkkiniemen puistotie 25 B, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 9
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 593 000 €
- Myyntihinta
- 362 084,90 €
- Velkaosuus
- 230 915,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345,60 € / kk (3,20 € / os.), Rahoitusvastike 1 684,80 € / kk (15,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 2 030,40 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 10 981,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kompakti avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Tyylikkäät Kitzen-keittiön (nykyinen Arkken) kaapistot, integroidut Mielen kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin. Katossa upotetut led-valaisimet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Välitilassa lasi ja maali
- Kylpyhuone
- Todella tilava ja tyylikäs kylpyhuone. Varustus: suihku, kääntyvät suihkuseinät, pyyhekuivain, allaskaapisto, peili, seinä-wc, käsisuihku, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu (Miele). Lattialämmitys. Katossa tervaleppäpanelointi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone, jossa liukulasiovelliset isot ikkunat, ranskalainen parveke ja upeat näkymät kauas horisonttiin.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Helsingissä, Munkkiniemen Puistotie 25:ssa, sijaitseva entinen toimistorakennus kunnostettiin moderniin asuinkäyttöön v. 2019. Rakennus toimi alun perin Kone Oy:n konsernihallinnon toimistotalona vuosina 1973–2001. Asemakaavassa Munkkiniemen Koneen rakennus on kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus. Huoneistot rakennettiin korkealaatuisiksi ja ratkaisuiltaan moderneiksi rakennuksen henkeä kunnioittaen.
- Näkymät
- Upeat puistomaiset näkymät koko huoneiston levyisistä ikkunoista korkealta 7. kerroksesta kauas horisonttiin
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta, keittiön välitilassa lasi.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaalea tammilankkuparketti, laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone (Miele) ja kuivausrumpu (Miele) Aurinkosuojaverhot olohuoneessa ja makuuhuoneessa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Munkkiniemen Kone, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Thomas Kovanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201986700
- Tuotot
- 1500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön kaikkien ikkunoiden pesu ulkopinnoilta on yhtiön vastuulla ja suoritetaan vähintään kaksi kertaa vuodessa ammattilaisten toimesta. Huoneistokohtaisten LTO-koneiden huolto ja suodattimien vaihto suoritetaann yhtiön toimesta vähintään kaksi kertaa vuodessa. Huoneistot on varustettu viilennysjärjestelmällä. Viilennys on toteutettu kattoviilennyksellä sekä tuloilmaviilennyksellä. Huoneistojen katoihin on asennettu viilennyspaneelit, joissa viilennysvesi kiertää. Huoneistojen kattoon poraaminen sekä kiinnikkeiden/koukkujen kiinnittäminen on ehdottomasti kielletty. Vesikiertoinen lattialämmitys estää vastaavasti lattiaan poraamisen ja kiinnittämisen.
- Tontin pinta-ala
- 5 976 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja ja varastoja. Kts. Yhtiöjärjestys 8 § (Autopaikat ja varastot)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö (vesikiertoinen lattialämmitys)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Munkkiniemi Ruosilantie 14 C, 00390 Helsinki Puhelin: 010 270 8550 (7-16), päivystys 010 270 8888 (24h) Sähköposti: [email protected] Uutena kiinteistöhuoltoyrityksenä aloittaa Pestone Oy 1.7.2025 lukien.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto (useita ulkoiluväline- ja pyörävarastoja), kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, kellarikomero (huoneistokohtaiset irtaimistovarastot), ja kuntosali, kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä kaksi saunaa, joiden varaus tapahtuu joustavasti erillisen sovelluksen kautta. Autohalli, jossa autonpesupaikka
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunu (linja 4) n. 250 m, bussit (mm. runkolinja 500) 250 m
- Paikallistiedot
- "Munkkiniemessä on kaikkea, mitä hyvässä kaupungissa pitäisikin olla: kivijalkaliikkeitä, merenranta, raitiovaunu, paljon kaikenikäisiä ihmisiä ja hyvät koripalloseurat" Antti Ahlava arkkitehti ja Aalto-yliopiston professori
- Palvelut
- Useita lähikauppoja Munkkiniemen puistotiellä (Alepa, K-Market) 250-300 m Cafe Tarina 100 m, Cafe Torpanranta 650 m, Max´s Cafe 550 m. Ravintola Mauritz 300 m, Kotipizza 300 m, Ukko-Munkki 300 m
- Koulut
- Munkkiniemen yhteiskoulu (ylä- ja alakoulu, lukio) 350 m. Ruotsinkielinen koulu (ylä- ja alakoulu) 500 m. Ranskalainen koulu 1,2 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka AP 68 hintaan 59 000 €. Autohallipaikassa sähköauton latauslaite. Laitteen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeina autohallissa, 2 vieraspaikkaa yhtiön piha-alueella.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Autohallipaikat
- 102 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 63 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021-2024 Vuositakuukorjaukset
2022
Sähköautonlatausvalmiuden rakentaminen paikoille joille ei
rakennusvaiheen aikana ole asennettu latauspisteitä
2023
Rivitalon rappauskorjaus, vuositakuukorjaus
Ilmanvaihdon parantaminen kellari ja väestösuoja, vuositakuukorjaus
Autotallien varavoimanlähteen asentaminen
2024 Vesivahingon korjaus pesulatilassa
2024 Vesivahinkokorjauksia useissa huoneistoissa viilennysjärjetelmän
venttiilivuotoihin liittyen
2024 Town house edustan istutusalueiden kunnostaminen
Tulevat remontit
2025 Viilennysjärjestelmän korjaukset
2025 Rivitalon 3.krs terassin vesivuodon korjaukset
2025 Kerrostalon ikkunarikko
2025-27 Kerrostalon julkisivun korjaukset
2025-27 Kerrostalon mineraalijäämien korjaus
2025-27 Rivitalon eristerappauksen korjaukset
2025-27 Autohallin lattiahalkeamien korjaukset
2025-27 Rivitalon betonimuurin korjaukset
2025-27 C-portaan hissikuilun vesivuoto
2025-27 Yhdyskäytävän liikuntasaumakohdan vesivuodon korjaus,
2025-27 Autohallin K1.krs liikuntasauman vesivuodon korjaus
2025-27 Automaation virheiden ja puutteiden korjaukset
2026 Aurinkosähkön jatkoselvittäminen
2028 Rakennuksen kuntoarvio
2029 Rakennuksen 10-vastuukorjaukset