Munkkiluodonkuja 6 C

02160, Westend, Espoo
5h+k+sauna+2wc+khh
515 000 € (3 456,38 € / m²)
149 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 026,61 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Danil Kauppi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Osakas
Valtakunnan Välittäjä I Asenne Oy
Asuntoesittely
Koti, joka hurmaa valollaan ja tilantunteellaan! Mahdollisuus tarjota vaihtoasuntoa!
Tämä koti valloittaa sinut jo ensi hetkestä – valo tulvii sisään isoista ikkunoista ja avara pohjaratkaisu tekee asumisesta helppoa ja toimivaa. Yläkerrassa elämä keskittyy suureen olohuoneeseen, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja baaritiskin kautta keittiöön. Olohuoneen ehdoton katseenvangitsija on upea takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä harvinainen lisäetu: erillinen kylmähuone/viileäkomero ruokien, juomien ja säilykkeiden varastointiin. Samassa kerroksessa on myös makuuhuone ja erillinen wc. Alakerta tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon ja arjen sujuvuuteen. Kaksi makuuhuonetta, monikäyttöinen harrastus- tai askarteluhuone, wc sekä tilava saunaosasto, jonka yhteydessä kodinhoitohuone. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä – yksi yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Länteen aukeava piha tarjoaa viihtyisän jatkeen oleskelutiloille – täydellinen paikka ilta-auringosta nauttimiseen. Pihalla on myös noin 10 m² vaja, joka toimii erinomaisesti varastona. Huoneistolle kuuluu oma katettu autopaikka sähköpistokkeella ja lisäksi yhtiössä on hyvät mahdollisuudet toisen auton pysäköintiin. Tämä upea tiilitalo sijaitsee omalla tontilla ja yhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä pian alkaa LVIS-peruskorjaus, jonka yhteydessä tehdään myös muita perusparannuksia, kuten katon uusiminen. Nyt on erinomainen mahdollisuus vaikuttaa tulevan kodin materiaaleihin ja kalusteisiin – ja tehdä tästä juuri sinun näköisesi unelmakoti. Saneeraus valmistuu arviolta C-talon osalta 30.4.2026 ja kustannukset tämän asunnon osalta ovat arviolta noin 200 000 €. Westend on yksi Suomen halutuimmista ja arvostetuimmista asuinalueista. Se yhdistää merellisen luonnon, rauhan ja korkeatasoisen asumisen ainutlaatuisella tavalla. Alueella on upeita rantareittejä, vehreitä puistoja ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kaikki vain kivenheiton päässä. Läheltä löytyvät myös laadukkaat koulut, päiväkodit, urheilumahdollisuudet sekä Kauppakeskus Ainoa ja Tapiolan monipuoliset palvelut. Helsingin keskustaan pääset nopeasti niin omalla autolla kuin julkisillakin ja silti kotiin palatessa ympärilläsi on rauha, luonto ja meren tuoksu. Osana kauppaa voi tarjota vaihtoasuntoa, enintään noin 70 % kauppahinnasta. Jos vaihtoasunto on nykyinen kotisi, voit asua siinä siihen asti, kunnes LVIS-peruskorjaus valmistuu. Järjestämme mielellämme yksityisesittelyn sinun aikataulusi mukaisesti, ota yhteyttä jo tänään!
Perustiedot
Sijainti
Munkkiluodonkuja 6 C, 02160, Westend, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
149 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
149 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
515 000 €
Myyntihinta
503 755,41 €
Velkaosuus
11 244,59 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 521,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 296,51 € / kk, Muu vastike 208,60 € / kk (Sähkövastike), Yhtiövastike yhteensä 1 026,61 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Taloyhtiö kilpailuttaa sähkön koko yhtiön osalta ja laskuttaa ennakkomaksuna 1,40 eur/m2/kk (208,60 eur/kk). Laskutus tasataan kulutuksen mukaiseksi kerran vuodessa tehtävällä täsmäytyksellä. Pian käynnistyvässä peruskorjauksessa uusitaan myös sähköjärjestelmiä. Keväästä 2026 alkaen kaikki huoneistot solmivat omat sähkösopimuksensa.
Vesimaksu
18 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 456,38 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, allaskaappi, ja peilikaappi
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Munkkiluodonkuja 6
Isännöitsijätoimisto
Talokompassi Oy
Isännöitsijän nimi
Jesper Juvonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
9 544 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.10.2034
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkoja 60 kpl.
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 819 540 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Vesikaton uusiminen. 2005 Ikkunoiden uusiminen. 2006 Autokatoksen korjaus. 2009 Aitojen, pihavajojen ja asfaltin korjaukset 2010 Vesivaraajien uusiminen, Alaovien kunnostus. 2011 Julkisivuremontti. 2012 Ikkunaremontti. 2013 Ulko-ovien lakkaus, Patteriremontti. 2014 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu. 2015 Huoneistokohtaisten sähkömittareiden vaihto, Salaoja- ja pintavesijärjestelmien suunnittelu. 2016/17 Salaojaremontti etupihat. 2018 Ovikorjaukset. 2019 Sähköautolatausselvitys, Autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautolatausvalmiuden teettäminen. 2020 Huoneiston C30 sisäilmakorjaukset, Huoneistojen C23 ja C24 kosteusvauriokorjaukset. 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus, Alapohjarakenteiden kosteusmittaus, Maanpaineseinien kosteusmittaus, Ikkunoiden alapuolisien seinärakenteiden tarkastus, Vesikaton sadevesijärjestelmän tarkastus, Tarveselvityksen laadinta korjausstrategian määrittämiseksi. 2023 Kattosadevesiputkien kannakointi huoneistoissa A2, A6, A9, B12, B19 ja C29, Kiinteistökorjauksien (LVIS, katto, julkisivut) hankesuunnittelu. 2024 LVIS ja kattourakoiden toteutussuunnittelu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 LVI, KVV ja IV tekniikan peruskorjaus, Sähkötekniikan peruskorjaus, Vesikaton uusiminen, 2028 Julkisivukorjausten suunnittelu, Alkuperäisien ikkunoiden ja ovien uusimisen suunnittelu, 2029 Julkisivukorjaukset, Alkuperäisien ikkunoiden ja ovien uusiminen PÄÄTETYT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET Yhtiökokouksessa on 10.6.2025 päätetty: Käynnistää linjasaneeraus. Lisäksi hallitus valtuutettiin tilaamaan ja allekirjoittamaan urakkasopimus valitsemansa urakoitsijan kanssa. Suorittaa kattourakka linjasaneerauksen yhteydessä. Valtuuttaa hallitus avaamaan enintään 6 000 000 euron luotollinen remonttitili, joka muutetaan velkakirjalainaksi hankkeiden päätyttyä, päättämään osakkailta perittävän rahoitusvastikkeen määrän ja rahoitusvastikkeen keräämisen alkamisajankohdan. Avattavalla limiitillä maksetaan pois aikaisemmin avattu limiittitili, jolla on rahoitettu B19 vesivahinkokorjaukset sekä linjasaneerauksen suunnittelukustannukset. Samalla päätettiin hakea tarvittava määrä kiinnityksiä yhtiön kiinteistöön tai käyttää jo olemassa olevia kiinnityksiä ja pantata ne nostettavan lainan vakuudeksi, sekä valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä allekirjoittamaan lainasopimus ja nostamaan laina sekä allekirjoittamaan panttikirjojen haku- sekä panttausasiakirjat. Arvioidut kustannukset myytävän asunnon osalta ovat laskelmien mukaan n.200.000€, pyydä tarkemmat tiedot välittäjältä.