Munkkiluodonkuja 2 F
02160, Westend, Espoo
2h+k
199 000 € (3 553,57 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TARJOUSKAUPPA! Remontoitu, erittäin hyväpohjainen parvekkeellinen kaksio erinomaisesta yhtiöstä.
TARJOUSKAUPPA – Tarjouskaupassa tarjoukset annetaan lähtöhinnasta ylöspäin, ja myyjä voi joko hyväksyä annetun tarjouksen tai antaa
siihen vastatarjouksen. Asunnosta annetut tarjoukset eivät ole julkisia, eikä niitä näin ollen ilmoiteta missään.
OFFER-BASED SALE!
This property is up for OFFER-BASED SALE, and bids are made starting from the asking price upwards. The bids are not
public and will not be disclosed anywhere.
Tyylikkäästi remontoitu, tilava kaksio erittäin hyvällä sijainnilla puistomaisessa Westendissä hyvien palveluiden lähellä. Asumismukavuutta lisää hyvän kokoinen vaatehuone sekä etelään päin aukeava lasitettu parveke. Keittiö koneineen, sekä kaikki asunnon pinnat on uusittu. Lisäksi asunnossa on uusi kylpyhuone juuri valmistuneen LVIS-saneerauksen jäljiltä. Velaton hinta ei pidä sisällään LVIS-saneerauksesta mahdollisesti osakkaille tulevaa kustannusta. Lisätietoja tästä saat välittäjältä.
Asunnossa on hyvä pohja, ja hyvän kokoiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Taloyhtiössä on hyvät yleiset tilat runsaine säilytystiloineen. Taloyhtiössä on myös saunatilojen yhteydessä hyvän kokoinen uima-allas, joka on osakkaiden käytössä. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja kaikki korjaukset on tehty ajallaan.
Asunto on heti vapaa, joten asunto esitellään joustavasti sekä yksityisesittelyin että yleisin näytöin. Ota yhteyttä kohdetta hoitaviin välittäjiin ja sovi oma esittelyaikasi.
Petri Vilkko
Myyntijohtaja
0400 429 733
Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
040 630 3350Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Munkkiluodonkuja 2 F, 02160, Westend, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 191 273,27 €
- Velkaosuus
- 7 726,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 71,40 € / kk (1,28 € / m²), Korjausvastike 280 € / kk (5 € / m²), Muu vastike 22,40 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 653,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Sähkövastike 22,40€/kk Korjausvastike 280€/kk (limiitin korko 30.6.2025 asti)
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 553,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja Rättipatteri sadesuihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Juuri remontoitu.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Munkkiluodontie 43
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saija Tuomikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5200
- Tuotot
- 25402.66
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2022 hallitukselle myönnettiin valtuudet ottaa LVIS-urakkaa varten remonttilimiittiä enintään 4.000.000,00 euroa, valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoitustarjous, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja panttaamaan rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja sekä neuvottelemaan laina-ajasta pankin kanssa tarvittaessa myös myöhemmin. Remonttilimiitti on tarkoitus maksaa pois ennen konvertointia taloyhtiölainaksi täydennysrakentamisesta saatavilla varoilla. Yhtiökokous laajensi edellä mainitun remonttilimiitin käyttötarkoitusta kattamaan myös hoitokuluja enintään 50.000,00 eurolla. Näihin kuluihin kuuluvat mm. täydennysrakentamishankkeesta johtuvat palkkiot ja kiinteistöveron korotus. Remonttilimiitti ei näy huoneistoon kohdistuvissa lainaosuuksissa.
- Tontin pinta-ala
- 8 675 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on meneillään hanke rakentaa yhtiön omistamalle tontille kaksi, yhteensä noin 30 asuntoa sisältävää asuinrakennusta. Yhtiön hakema asemakaavamuutos on hyväksytty 24.5.2021 ja on lainvoimainen. Asemakaavan muutoksen myötä rakennusoikeus kasvaa 3450 k-m2 ja kokonaisrakennusoikeus 8050 k-m2. Yhtiöllä on hanketta koskeva sopimus JM Suomi Oy:n kanssa. Sopimus on hyväksytty yhtiökokouksessa 15.12.2016. Maankäyttö- ja Rakennuslain 12 a luvun mukainen asemakaava-alueen yhdyskuntarakentamisesta kaupungille aiheutuvien kustannusten korvaamista koskeva maanomistajan ja kaupungin välinen Maankäyttösopimus on hyväksytty yhtiökokouksessa 19.4.2021 ja allekirjoitettu 5.5.2021 Espoon kaupungin, JM suomi Oy:n ja yhtiön välillä. JM Suomi Oy on 9.3.2022 suorittanut Maankäyttösopimuksen mukaisesti rakennusindeksillä tarkistetun korvauksen 2.389.508,70 euroa yhtiön sijasta ja se kuitataan sopimuksen 15.12.2016 mukaisesti uusien osakkeiden merkintähinnasta. Sopimuksen mukaan yhtiö toteuttaa myöhemmässä vaiheessa JM Suomi Oy:lle suunnatun osakeannin, jossa JM Suomi Oy tai määräämänsä merkitsee täydennysrakentamishankkeeseen liittyen yhtiön uusia osakkeita. Osakemerkinnän maksun ensimmäisessä vaiheessa toteutetaan edellä mainittu kuittaus, eikä kuitattava määrä sisälly osakekohtaisiin velkoihin.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto [email protected] Kalevalantie 5 02130 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, uima-allas, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Länsiväylän kautta pääsee sekä kehä I että kehä III, joiden kautta kaikille ulos- ja sisäänmenoväylille.
- Palvelut
- Westendin paikallispalvelut sekä laajat Tapiolan palvelut. Länsiväylää pitkin nopeasti sekä Helsingin keskustan että Espoon Matinkylän palvelut.
- Koulut
- Westendin ala-aste Westendin lukio Lintuvaaran koulu (sisältää myös yläasteen ja lukion)
- Taloyhtiön autopaikat
- PYSYVÄT AUTOPAIKKARASITTEET Rasitetoimitus 31.5.1984 01300570003: Maaoik.päätös 24.3.1986, KO 6.4.1987. Asunto Oy Munkkiluodonkuja 6:lla on pysyvä korvaukseton käyttöoikeus sijoittaa korttelin n:o 13057 tontille n:o 5 neljä (4) kappaletta kattamatonta autojen säilytys- ja pysäköintipaikkaa ja niitä varten tarvittavat laitteet ja rakennelmat. Asunto Oy Munkkiluodonkuja 6 vastaa paikkojensa osalta huolto-, kunnossapito- ja käyttökustannuksista. Asunto Oy Westendintie 93:lla on pysyvä korvaukseton käyttöoikeus sijoittaa korttelin n:o 13057 tontille n:o 5 kahdeksantoista (18) kattamatonta ja neljä (4) kappaletta katettua autojen säilytys ja pysäköintipaikkaa ja niitä varten tarvittavat laitteet ja rakennelmat. Asunto Oy Westendintie 93 vastaa paikkojensa osalta huolto-, kunnossapito- ja käyttökustannuksista.
- Sähköpistokepaikkoja
- 56 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- LVIS hankesuunnitelma (Buildnet), 2016 Aurinkoenergian hyödyntämisselvitys (Solarvoima), 2018 & 2020 Energiansäästökartoitus (Ins.tsto Seuna), 2020 LVIS toteutussuunnitelma (Buildnet), 2020 Kellaritilojen asbestikartoitus LVIS-saneerausta varten, 2021 LVIS-hankkeen suunnittelukokoukset (YIT/Sweco/Primaplan), 2022 LVIS-hankkeen kvr-urakkasopimus (YIT), 2022 LVIS-hankkeen kvr-urakkasopimukseen liittyvät suunnitelmat (Sweco), 2022 Haitta-ainekartoitus ja rakenneselvitykset sekä viemärikuvaukset, 2022 Aurinkosähköselvitys (Sweco), 2022 Autolatausselvitys (Sweco), 2023
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2022-2023 LVIS saneerauksen toteutus
2020-2021 piha-alueen siistimistä ja nurmen uusintaa
2020 kellarikäytävien valaistuksen parantaminen, rännit uusittu autokatokseen
2018-2020 IV-koneiden korjausta ja uusintaa
2019 sähköautojen latausmahdollisuus asennettu
2018 parvekkeiden uudistus ja lasitus, katon läpivientien korjausta
2016 IV-koneiden huoltoa ja uusintaa
2015 sokkelin kunnostus ja maalaus. asfaltoinnin paikkakorjauksia
2014 urheiluvälinevaraston ja puuvaraston rakentaminen
2013 maanpainaumien täyttöä
2012 putkistojen kuntotutkimus, ulko-ovien uusiminen, uima-allashuoneen ja saunaosaston peruskorjaus
2011-2012 betonirakenteiden kuntotutkimus, porrashuoneiden saneeraus (6 kpl)
2003 pihojen korjaus ja sadevesiviemäröinnin uusinta
1998 sähköpatterit
1990 kattopinnoitteiden uusiminen
Tulevat remontit
Aurinkopaneelien asentaminen rakennusten katoille sekä mahdollisesti ilmanlämpöpumppujen huoneistoihin, Lukitusjärjestelmän uusiminen ulko-ovien uusimisen yhteydessä, Kattojen kuntotutkimus - Huoneistojen ulko-ovien sekä pohjakerroksen ulko-ovien uusiminen porraskäytäväovia lukuun ottamatta - Tiilijulkisivun kuntotutkimus, Sokkeleiden peruskorjaus (salaojat, ilmanvaihto, kosteuden siirtyminen rakenteissa)