Munkbackantie 2 A
10410, Åminnefors, Raasepori
2h+kk+vh+kph+s+terassi (yj. 2h+kk+sauna)
117 000 € (2 571,43 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
NORDCENTERIN vierestä kaunis kaksio, oma sauna, takka, ilp ja terassi
Idyllisessä puutalossa, kaunis ja toimiva läpitalon asunto Nordcenterin golfkentän ja meren välittömässä läheisyydessä. Oma sauna ja terassi. Asunto soveltuu vakituiseen asumiseen tai vapaa-ajan asunnoksi.
ASUNNON ESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ 040 126 4300 JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ.
2001 peruskorjatun talon huoneistossa on hyvä tunnelma ja erittäin toimivat neliöt; olohuone, jossa tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokailuryhmälle. Makuuhuoneessa on kaapistot ja hyvin tilaa parisängylle sekä yöpöydille. Keittiössä on mukavasti lasku- ja säilytystilaa ja paikka tiskikoneelle. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu 2020. Asunnossa on oma sauna ja saunomisen jälkeen onkin mukava mennä vilvoittelemaan ja nauttimaan ilta-auringosta omalle terassille. Asunnossa on myös varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Eteisen yhteydessä on vaatehuone.
Asunto sijaitsee kivenheiton päässä Nordcenterin portista ja venekerhosta. Nordcenterissä on mm. kaksi upeaa golfkenttää Benz ja Fream, kaksi tenniskenttää, padel-kenttä, kuntosali, golf-simulaattori, snooker ja biljardi. Lähellä hyvät marja- ja sienimaastot, Påminnen laskettelukeskus, ratsastustallit ja kulttuurikeskukset Billnäs ja Fiskars. Karjaalle ajat noin 10 minuutissa ja pääkaupunkiseudulle, Hangoon ja Turkuun noin tunnissa.
Tiivistetysti
- Kaunis läpitalon kaksio, jossa oma sauna ja terassi
- Varaava takka sekä ilmalämpöpumppu
- Edullinen hoitovastike
- Nordcenterin golfkeskus sekä venekerho vieressä
- Påminnen laskettelukeskus, Billnäs, Fiskars ja Karjaa lähellä
- Upea luonto ja huikeat ulkoilualueet
Lisätietoa Nordcenteristä, alueesta ja harrastusmahdollisuuksista:
www.NORDCENTERASUNNOT.com ja www.Nordcenter.fi
Katso kuvia myös Instagramissa ja Facebookissa: Nordcenter asunnot
OTA YHTEYTTÄ ja SOVITAAN ESITTELYSTÄ.
Tervetuloa ihastumaan!
Marja Smedberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
040 126 4300 / [email protected]
NELIÖT LIIKKUU LKV
Avainsanat: Nordcenter, golf, golfasunto, Åminnefors, Raasepori, Uusimaa, mökki, vapaa-aika, kakkoskoti, tunti Helsingistä, yhdessä tasossa, oma sauna, takka, terassi, golfkoti, golfarille,
#neliötliikkuu #nordcenter #golf #veneily #kalastus #asunto #loma_asunto #raasepori #uusimaa #venekerho #meri #merenranta #puutalo #n.80km_helsingistä #tunti_helsingistä #puutalo_osakePerustiedot
- Sijainti
- Munkbackantie 2 A, 10410, Åminnefors, Raasepori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1913
- Käyttöönottovuosi
- 1913
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- asunto vapautuu sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 117 000 €
- Myyntihinta
- 117 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 113,75 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 113,75 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 571,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasausmaksu 5,10 euroa / m3 Kuituliittymän hankkimisesta päätettiin 20.5.2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa: kustannuksia tästä 22,70 euroa/kk/as (kuitumaksu). Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Sähkölämmitys ei sisälly hoitovastikkeeseen. Sähkölasku, sisältäen talous- ja lämmityssähkön, on myytävässä asunnossa ollut keskimäärin 49 euroa / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on valkoiset kaapistot, induktioliesi ja -uuni (hella 2020) sekä jää-/ pakastekaappi (2020), liesituuletin, varaus astianpesukoneelle. Välitila laatoitettu (2020), seinät maalattu, puulattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 2020. Suihku / suihkukaappi, peilikaappi, allas ja allaslaatikosto, pyyhepatteri (sähköinen), wc-istuin ja varaus pesukoneelle. Kylpyhuone on laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on parivuoteen lisäksi tilaa yöpöydille. Huoneessa kaapistot. Seinät tapetoitu, puulattia
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Tilavaan, valoisaan olohuoneeseen mahtuu sohvaryhmän lisäksi hyvin myös ruokailuryhmä. Huoneessa takka sekä ilmalämpöpumppu. Taulukiskot. Seinät tapettia, puulattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone ja makuuhuoneen kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas. Kiuas uusittu syksyllä 2023. Laattalattia.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisääntulon yhteydessä on terassi, joka on rakennettu 2020.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä peili sekä hylly. Seinät maalattu, puulattia. Eteisen yhteydessä on tilava vaatehuone, jossa reilusti säilytystilaa. Vaatehuoneessa mm. säilytyskorit, tanko sekä hylly.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Pojo Grönkulla Asunto Oy
- Isännöitsijätoimisto
- Papper & Hus Ab Oy
- Isännöitsijän nimi
- Niko Pyykkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] / [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 383 5061 / 019 232 800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä ei ole pitkäaikaisia lainoja.
- Tontin pinta-ala
- 7 030 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu Takka (nuohous yhtiön vastuulla)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Keskusantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema Karjaalla n. 8 km, junat Turkuun ja Helsinkiin.
- Palvelut
- Vieressä venekerho ja Nordcenterin golfkeskus, jossa mm. 2 tasokasta golfkenttää, tenniskentät, kuntosali ja golfkaudella toimiva ravintola. Fiskarsin kulttuurikeskus n. 8 km. Påminnen laskettelukeskus n. 4 km. Kaupat ja muut palvelut Pohjassa ja Karjaalla n. 8 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- 15 kpl autopaikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Skogsmarkin asemakaava. AP, asuinpientalojen korttelialue, kaavamerkintä sr, historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus, jota ei saa purkaa. Lähistöllä kaavoitushanke Åminnen (Åminne Gård) asemakaava ja asemakaavan muutos, kaavahanke 7693. Lisätietoa Raaseporin kaupunki puh. 019 289 2000
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistot on rakennettu 2001 - 2015 talon peruskorjauksen yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Päävesimittarin jälkeisten asuntokohtaisten venttiilien vaihdot
2020 Tarvittavat ikkunakorjaukset
2020 Sokkelikorjauksia
2019 Piha-alueiden siistiminen: Piha-alueille puiden istuttaminen (2-5 kpl)
kuusirykelmän poistaminen/siistiminen talon eteläpuolelta.
2018 Talon maalaus
2016 Ulkovarasto, pihan osittainen maisemointi
2016 Katon kuntotarkastus ja korjaus
2016 Maalaustarpeen kartoitus
2016 Sokkelin ilmaukkojen peittäminen talveksi
2015 Parkkipaikan laajennus, jätekatos, postilaatikkoteline
2001-2015 Peruskorjaus
- 2001 Vesi- ja viemärijärjestelmä, sähköt, lämmitys, alakerran asuntojen rakentamisen yhteydessä.
- 2008 Märkätilat yläkerrassa, lämmitys
- 2010 Lämmitys, pihavalot
- 2013 Äänieristys väliseinissä ja lattiassa
- 2014 julkisivut (palotikkaat, vesipiste)
- 2015 tuloilmaventtiilit, ikkunakorjaus
Kyseessä on vanha puutalo, jossa tavanomaisesti äänet kantautuvat asuntojen ja kerrosten välissä, mutta talossa on 2012-2013 tehty mittava äänieristysprojekti haittojen minimoimiseksi ja rakennusvalvonta sekä terveysviranomaiset ovat hyväksyneet toimenpiteet.
Tulevat remontit
Hallituksen esitys tarpeellisista kunnossapito- ja muutostöistä seuraavien viiden vuoden aikana (2024 - 2028, päivitetty 18.3.2024):
- Kuituliittymä (Päätetty 20.5.2024 varsinaisessa yhtiökokouksessa.)
- Autopaikkojen sähköistys
- Lajittelupiste
Isännöitsijäntodistuksen 20.12.2024 mukaan korjaukset suunnitteilla:
Jätekatoksen laajentaminen 2024
Kuituliittymä 2024
Autopaikkojen sähköistys