Mummunkuja 1 A
33710, Kaukajärvi, Tampere
3h + kt + s + kph + erill.wc + terassi
189 000 € (2 820,90 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Tea Koski, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Senioriasunto Kaukajärven Katriinasta
Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Tampereen Kaukajärvellä, rauhallisella ja vehreällä alueella, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut.
Tämä seniori-asunto on rakennettu vuonna 2004, ja se on hyvässä kunnossa.
67 neliön asunnossa on tilavat huoneet, oma sauna ja terassi, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta.
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Katriina -taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten askarteluhuoneen ja suoran kulkuyhteyden käytävää pitkin sisätiloissa, Kaukaharjukeskukseen ja sen palveluihin.
Kaikki palvelut, terveyskeskus, marketit, useat ravintolat ym. ovat kaikki myös kävelyetäisyydellä.
Kaukajärvi on tunnettu viihtyisistä ulkoilumahdollisuuksistaan, ja alueella on myös useita eri mahdollisuuksia harrastaa, hyvät pyöräilyreitit sekä sujuvat bussiyhteydet. Tämä asunto on erinomainen valinta, jos etsit kodikasta ja toimivaa kotia, josta on helppo liikkua niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mummunkuja 1 A, 33710, Kaukajärvi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341,70 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 341,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 820,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko [vesi/m3/kylmä 4,71m3] [vesi/m3/lämmin 10,18m3] Autopaikkavaraukset ja tiedustelut; Pamis Oy, Marjaana Määttänen p. 044 0475086
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliselle sisäpihalle ja puiden reunustamalle tielle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassille käynti olohuoneesta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön kulku etu-ovelta suoraan koti-ovelle. Asunnossa leveät kulkutiet, pääsee kulkemaan rollaattorilla tai pyörätuolilla.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sisällä kulkevaa käytävää pitkin pääsee suoraan asunnolta Kaukaharjukeskuksessa toimivalle lähitorille, joka tarjoaa kaikille alueen asukkaille mahdollisuuden virkistävään päivätoimintaan, mukaviin kohtaamisiin sekä laadukkaisiin ravintolapalveluihin ravintola Kaukaharjussa. https://sointusenioripalvelut.fi/toimipisteet/kaukaharju/kaukaharjun-lahitorin-palvelut/
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Katriina
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475012
- Tuotot
- 540
- Taloyhtiön lisätiedot
- 20.05.2025 Yhtiökokous päätti valtuuksista hallitukselle periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastikkeet ja/tai pääomavastikkeet, sekä muuttaa pääomavastikkeita lainanhoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä MML:lla, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusiomistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, etä kauppakirja toimitetaan heti myös isännöitsijäntoimistoon kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 2 858 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste elinkustannusindeksi Ei käyttämätöntä rakennusoikeutta
- Tontin vuosivuokra
- 10 765,04 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.01.2063
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Käyttö- ja luovutusrajoitus yhtiöjärjestyksen 2§:n mukaisesti. Huoneistoissa asuvien asukkaiden on oltava vähintään 55-vuotiaita. Mikäli huoneistossa asuu useampi henkilö, yhden huoneistossa asuvan on täytettävä mainittu ikävaatimus. Yhtiön hallituksen ollessa yksimielinen, asumisoikeus voidaan erittäin painavista syistä antaa myös nuoremmille henkilöille. Yhtiön osakkeenomistaja ei ole velvollinen itse asumaan omistamassaan huoneistossa, mutta hänellä ei ole oikeutta luovuttaa huoneiston hallintaa muille kuin edellä mainituille henkilöille. Vuokrasopimus on aina alistettava yhtiön hallituksen tarkastettavaksi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy p. 010 424 2950 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 160
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Nysse linjat 4, 8A, 8B, 10 Lähin pysäkki 100m Taksiasema S-marketin pihassa 350m
- Paikallistiedot
- Kaikki palvelut kävelymatkan päässä. Tammipuisto ja muut Kaukajärven ulkoilumaastot lähtevät melkein suoraan kotiovelta.
- Palvelut
- Kaukajärven terveysasema 350m S-market Kaukajärvi 450m R-Kioski, Matkahuolto/pakettiautomaatti 450m K-Supermarket Kaukajärvi 550m Tokmanni Kaukajärvi 550m Paljon ravintoloita ja liikuntamahdollisuuksia 1km säteellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkavaraukset ja tiedustelut: Pamis Oy, Marjaana Määttänen p. 044 04750 086
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 021 985,02 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2015 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö
2015 Hissin edusvalojen muuttaminen led valoiksi
2016 Yhdyskäytävän tuuletusputken korjaus
2017 Parvekelasien perushuolto
2019 Korvausilmaventtiilien puhdistus ulkoseiniltä
2021 Rakennusautomaattijärjestelmän päivitys
2022 Puuaidan suoristus ja huoltomaalaus, sekä jätekatoksen huoltomaalaus
2023 Yläpohjaeristeiden korjaus niin, että eristepaksuus kauttaaltaan täyttyy
2023 Ulko-ovien kunnossapitokorjaukset (tiivisteet, tarv. säätötoimenpiteet)
2024 Lämmönjakokeskuksen uusintaurakka
Tulevat remontit
Hallituksen esitys vuosille 2025-2029;
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
2025 Energiatodistuksen päivitys
2026 Piha-alueen korjaukset, sis. pihapäällysteiden korjaukset, salaojajärjestelmän tarkastus sekä huuhtelu tarvittaessa, kurtturuusujen poisto tarvittaessa, sekä puuston ja pensaiden harvennus.
2026 Ikkunoiden huoltokierros
2026-2027 Lukitusten uudelleen sarjoittaminen
Kuntoarvio v. 2025-2031
2026 Ovipuhelimien osittainen uusiminen
2027 Kuntoarvion päivitys
2027 Lattialämmitystermostaattien osittainen uusiminen
2027 Märkätilojen kosteukartoitus
2027 Yleisten tilojen valaistuksen päivitys
2027 Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalauskunnostus
2028 Julkisivusaumausten uusinta
2029 Hissin kuntoarvio
2029 Lattialämmitystermostaattien osittainen uusiminen
2029 Ovipuhelimien osittainen uusiminen
2029 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia
2031 Patteriverkoston perussäätö ja linja- ja patteriventtiilien uusinta