Multisillankatu 5 A
33850, Multisilta, Tampere
3h, k, kph, 2vh, p
95 000 € (1 310,34 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Liisa Tuomaala, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja toimiva koti rauhallisella sijainnilla – muuttovalmis kolmio Tampereen Multisillassa
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 72,5 m²:n läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa.
Kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti niin pariskunnille, perheille kuin tilaa arvostaville yksinasujillekin. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen keittiö tarjoavat runsaasti tilaa elämiseen ja yhdessäoloon. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle– täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkelle.
Arjen toimivuutta lisäävät kylpyhuone, joka on uusittu tyylikkäästi putkiremontin yhteydessä, sekä kaksi vaatehuonetta, jotka tuovat runsaasti säilytystilaa ilman kompromisseja. Kylpyhuoneessa on myös hyvin tilaa pyykkihuollolle.
Asunto Oy Tampereen Multisillankatu 5 on vakavarainen ja huolella hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on tehty ajallaan. Putkistosaneeraus, katto- ja ikkunaremontti on toteutettu vuonna 2012, ja hissit on uusittu vuonna 2017 – voit siis muuttaa huoletta ilman suuria remonttihuolia.
Sijainti Multisillassa tarjoaa mainion yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita. Alueelta löytyy kaikki tarvittava: päiväkodit, koulut ja kaupat ovat kävelymatkan päässä. Lenkkeilymaastot, uimaranta ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja Tampereen keskustaan pääsee sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla. Tämä koti on lämminhenkinen, valoisa ja valmis uusille asukkaille.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle ihastumaan – tämä voi olla juuri se, mitä olet etsinyt!
Lisätiedot ja esittelyt:
Liisa Tuomaala
Asuntomyyjä
050 019 1112
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Multisillankatu 5 A, 33850, Multisilta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 93 004,88 €
- Velkaosuus
- 1 995,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 384,25 € / kk, Rahoitusvastike 81,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 465,45 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 310,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Saunamaksu 17 eur/ kk Pesutupamaksu 17 eur/ kk Autopaikka 17 eur/ kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, peilikaappi, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- 2 vaatehuonetta, sekä häkkivarasto.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Multisillankatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Malinen
- Isännöitsijän puhelin
- 03-31423400
- Tontin pinta-ala
- 9 150 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 20 761,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2032
- Rakennusmateriaali
- muu Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Tantere Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 177.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaapeli-tv, laajakaista DNA talokuitu 20M (sisältyy hoitovastikkeeseen). Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: sauna (2kpl), pesutupa, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot (4kpl), kokoustila, väestönsuoja (2kpl), asuntokohtaiset häkkivarastot. Yhtiössä käytössä järjestyssäännöt. Kunnossapito 8§ yhtiöjärjestys.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Paikka ei siirry asunnon mukana kaupanteon yhteydessä uudelle omistajalle. Autopaikkoja jaetaan vain isännöintitoimistosta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Paikka ei siirry asunnon mukana kaupanteon yhteydessä uudelle omistajalle.
- Sähköpistokepaikkoja
- 68 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Huomioitava kaikessa remontoinnissa. Mikäli huoneistoon on tehty remontteja, asbestia mahdollisesti sisältävät materiaalit/rakenteet on jo saatettu poistaa. Asbestikartoituksen tarve tulee kuitenkin tarkastaa isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
1997 Ulkopuolisten putkien korjausta
1998 Julkisivumaalaus
1999 Lämmönjaon uusinta
2003 Hissin ovien ja edustalevyjen maalaus
2003 Parvekelasitus
2004 Lukkojen uudelleen sarjoitus
2005 Autolämmitysrasioiden lisäys
2005 Patteriventtiilien ja hanojen tarkastus
2006 Ilmanvaihdon korjaus rappu C-E
2006 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta
2011-2012 Laaja putkisto- katto ja ikkunasaneeraus
2012-2013 Laajan putkisto- katto ja ikkunasaneerauksen takuukorjaustöitä
2013 Lisäautopaikat 2 kpl, ison talon P-alueen routavaurion korjaus
2013 Pihapuiden kaato ja kantojen jyrsintä 3 kpl
2014 F-G-rapun ilmanvaihdon säätö
2014 iLOQ-lukkojen asennus (paitsi häkkivaraston ovet)
2014 Kolmilanka-aitojen rakentaminen
2014 Laajan putkisto- katto ja ikkunasaneerauksen takuukorjaustöitä
2014 Parvekelasien (Lumon Oy) perushuolto kaikkiin parvekkeisiin
2014 Porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus
2014 Porraskäytävämattojen uusiminen ja pesupalvelusopimus
2014 Talotekniikan automatisointi ja etävalvontasopimus (lämmitys+ilmanvaihto)
2015 A-E-rapun ilmanvaihdon säätö, lisäinvestointi säätöpelteihin
2015 A-talon päädyn kerhohuoneen sisäänkäyntikatoksen uusinta
2015 Jälkiheijastavat kerrosmerkinnät porraskäytäviin
2016 DNA/Voimatel, telekaapelin rakentaminen operaattorin kustannuksella
2016 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu ennakoivasti
2016-2017 Kaikkien hissien uusinta
2017 Jälkiheijastavat porras kirjainmerkinnät kellarikäytäviin
2017 Leikkialueen turvatarkastus
2017 Porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus
2017-2018 Huoneiston E 51 kapillaarikosteusvahinkokorjaukset, ison talon alapohjan tutkimukset ja parveke- ja julkisivu betonikuntotutkimukset ja kokonaisuuden koordinointi, suunnittelu ja kilpailutus
2018-2019 Huoneiston E 51 sisätyöt, julkisivuelementtien (3 kpl) uusiminen ja ison talon (talo 1) alapohjan puhdistus ja läpivientien tiivistys
2019 Pikku talon (talo 2, F-G-raput) alapohjan puhdistus ja läpivientien tiivistys
2019 Porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus
2019 Talopesulan toisen pyykinpesukoneen uusinta
2020 alapohjien poistopuhaltimien uusinta
2020 väestönsuojien 10- vuotistarkastukset ja puutteiden korjaukset
2021 runsaasti ovi- ja lukkokorjauksia
2021 runsaasti vesikalusteiden korjauksia ja uusintaa
2022 kaikkien pihapylväsvalojen vaihto LED-valaisimiin
2022 sähköautolatauskartoitus
2022 muovinkeräysastioiden hankinta
2022 parvekelasien täyshuolto
2023 DNA GSM-tukiaseman asennus omalle DNA Oyj:n kustantamalle sähkönkäyttö- ja mittauspaikalle
2024 kaukolämpö alajakokeskuksen uusinta ja älykäs lämmönohjaus
2024 P-alueen asfaltointi pahimmat alueet
2024 pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan korjaustarpeita tuleville 5 vuodelle:
Piharakennusten huoltomaalauksia, P-alueen kunnostus, viheralueiden hoitotoimenpiteet. Akuutit paikkakorjaukset.
Perustukset ja runko: Mahdollisia paikkauksia.
Julkisivut: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotukimus 0-2 vuoden päästä
Parvekkeet: lasitusten täyshuolto (2027)
Katto: Katon kuntotarkastus, kattokulkusillan turvakiskojen asennus tarvittaessa.
Huoneistojen märkätilat osakkaan muutostyönä tarvittaessa, saneerauksen yhteydessä uusittu 2010-2012, taloyhtiö ei maksa vedeneristyskustannuksia eikä suihkuseinäovien korjauksia. Kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaus.
Lämmitysjärjestelmä: Säätöjä, ilmauksia, jatkuvatoimisen alipainepoistimen hankinta lämmönjakoon tarvittaessa.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesikaivojen huuhtelu säännöllisesti, pohjaviemärin kuntotutkimus ja huuhtelu tarvittaessa. Mahdollisesti parannuksia Smartvatten Verto-vedenkulutus etäseurantaan.
Ilmanvaihto: Alapohjan ilmanvaihdon parantaminen tarvittaessa, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Autolämmitystolppien uusinta. Sähkö- ja hybridiautolataustolpat/laitteet osakkaan omana muutostyönä tai taloyhtiön hankinta palvelumallilla (esimerkiksi Tampereen Energia).
2025 piharakennusten maalipinnan pesu ja tarvittaessa huoltomaalaukset, ilmanvaihtokanavien
puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, raitisilmasuodattimien vaihto.
2026 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2027 parvekelasien täyshuolto.
2028 kaikkien huoneistojen märkätilojen ja yhteissaunojen pintakosteusmittaukset.
2029 P-alueen perusteellinen kunnostus.