Muinaistutkijantie 1 G
00970, Mellunkylä, Mellunmäki, Vesala, Helsinki
3h, k, kph, khh, s, parveke
239 000 € (3 064,10 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Mellunkylästä, idylliseltä pientaloalueelta n. 700 metrin päässä metrolta.
Tämä heti vapaa valoisa rivitalokoti Muinaistutkijantiellä tarjoaa 78 neliötä monipuolista ja viihtyisää asuintilaa, joka on suunniteltu erityisesti perheen tarpeisiin sopivaksi.
Kotisi sydän, keittiö, on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia: vuonna 2005 remontoitu tila yhdistettynä vuonna 2021 uusittuihin kodinkoneisiin luo täydelliset puitteet yhteisiin ruokahetkiin ja suuremmankin seurueen kestitsemiseen. Valoisa ja avara olohuone kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään.
Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa tarjoten rauhallisen vetäytymispaikan päivän touhuilun jälkeen. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja niistä toisesta on käynti käytännölliseen vaatehuoneeseen, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Rentoutumisen ja oman ajan hetkiä varten kodissa on oma sauna, joka on remontoitu vuonna 2015. Saunan jälkeen voit vilvoitella omalla etelään suuntaavalla parvekkeella, joka on täydellinen paikka nauttia auringosta ja rauhallisista hetkistä.
Pieni taloyhtiö on hyvin johdettu ja korjauksia on tehty säännöllisesti. Tässä yhtiössä osakkaat hoitavat yhteisten piha-alueiden kunnossapitoa ja yhtiövastikkeet ovatkin täällä mukavan maltilliset.
Ulkoilun ystävät arvostavat alueen monipuolisia liikuntamahdollisuuksia ja läheisiä leikkipuistoja. Kattavat palvelut, kuten lähikaupat ja koulut, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet Helsingin muihin osiin.
Tämä koti Mellunkylässä tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän viihtyisää asumista, modernia mukavuutta ja loistavaa sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta rivitalokodista perheesi uusi pesä.
Vuoden 2025 yhtiökokous on jo pidetty ja hoitovastike pysyy ennallaan.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Muinaistutkijantie 1 G, 00970, Mellunkylä, Mellunmäki, Vesala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 273 € / kk
- Vesimaksu
- 10,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 064,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä suoritettava ennakkomaksu muuttuu 1.7. -> 13 €/hlö/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodikas ja lämminhenkinen keittiö on remontoitu vuonna 2005 ja suurin osa kodinkoneista uusittu 2021. Keittiö on suunniteltu käytännölliseksi, jossa on loistavat puitteet ruoanlaittoon suuremmallekin seurueelle. Säilytystilaa on runsain mitoin ja tasotilaakin oikein mukavasti. Tiskialtaita on kaksi ja niiden lisäksi on suuri tiskipöytätaso. Kylmäsäilytystilaa on täysikorkeissa jää- ja pakastinkaapeissa runsaasti innokkaammallekin satokauden säilöjälle ja molemmat kylmälaitteet ovat uusittu 2021. Lisäksi kodinkoneina on keraaminen liesi, liesituuletin sekä 2021 uusittu astianpesukone. Keittiön lattia on parkettia, seinäpinnoilla on kaapistojen välitilassa laatta ja muualla maali.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone sijaitsee huoneiston 2. kerroksessa ja se muodostaa yhdessä saunan ja kodinhoitohuoneen kanssa kodin saunaosaston. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 ja on nyt siisti sekä ihanan valoisa tila, jolle viereinen kodinhoitotila toimii pukuhuoneena ja mistä on käynti myös parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on varusteina suihkunurkkaus kääntyvillä suihkuseinillä, wc-istuin, valolipallinen peilikaappi, käsienpesuallas sekä allaskaapisto. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erilliswc sijaitsee sisääntulokerroksessa, sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä. Tila on kokonaan laatoitettu ja nykyinen lattialaatoitus on tehty vuonna 2016 (laatoitettu vanhan laatan päälle). Wc-tilassa on pieni avattava ikkuna, wc-istuin, valaistu peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaapisto ja bideesuihku.
- Makuuhuoneet
- Huoneiston molemmat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, rakennuksen molemmin puolin ja ovat kooltaan todella tilavia. Takapihan puoleinen makuuhuone on varustettu suurella ikkunalla ja runsailla vaatekaapistoilla. Huoneesta on käynti kodinhoitohuoneeseen. Etupihan puoleisesta makuuhuoneesta on käynti liukuovelliseen vaatehuoneeseen, jossa on myös pieni ikkuna ja muuntautuu näin tarvittaessa vaikkapa erinomaiseksi työtilaksi. Molemmissa makuuhuoneissa on parkettilattiat. Huoneiden seinät ovat maalia/tapettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee yläkerrassa saunaostastolla, pesuhuoneen yhteydessä. Tilaan on kaksi käyntiä; yksi aulasta pesuhuoneen kautta ja toinen sisäänkäynti makuuhuoneesta. Kodinhoitohuoneesta on käynti parvekkeelle. Tilassa on lämminvesivaraaja, pieni työtasotila sekä pesukoneliitäntä ja tilaa myös pesutornille. Kodinhoitohuoneen seinät ja lattia ovat laattaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Vaaleapuinen löylyhuone on remontoitu vuonna 2015 ja erittäin siistikuntoinen, Tilassa sähkökiuas ja lasiovi, Saunan seinät ovat paneelia ja lattia laattaa, Lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kivilaatat
- Piha
- Huoneistoon kuuluu piha-alue. Pihan hallintaperuste on yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekahtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Muinaistutkijantie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Vuoristo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 612 2600
- Tontin pinta-ala
- 3 076 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Mellunmäen metroasemalle n. 700km. Kontulantieltä n. 200m päästä bussit 95 (Itäkeskus M – Keinutie) sekä runkolinja 560 (Raappavuorentie – Rastila M). Metroasemalta runsaasti lisää bussilinjoja.
- Palvelut
- Palvelut: Lähikaupat K-Market n. 750m ja Alepa n. 900m, K-Supermarket n. 700m. Lähellä on paikallisia kauneus- ja terveyspalveluita sekä pieniä ruokaravintoloita. Lähistöllä on myös mm. leikkipuistoja, asukaspuisto, Mellunmäen kuntorata ja ulkokuntoilupaikka.
- Koulut
- Laakavuoren ala-aste n. 750m, Kontulan ala-aste 850m, Mellunmäen ala-aste n. 1,2km, Helsingin yhteislyseo (7.-9.lk ja lukio) n. 1km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yksi autopaikka per huoneisto
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yksi per huoneisto
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Mellunmäen keskus kehittyy. Kontulantien ja Mellunmäentien toiselle puolelle suunnitellaan kaavahankkeena asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Lue lisää kaavahankkeesta: Mellunmäen keskus.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Uusittu etuovien katosten puuritilän, pihakiveysten pesu ja hiekkasaumaus, kämminvesivaraaja As A.
2023 uudet korvausilmaventtiilit, ilmanvaihtokanavien nuohous.
2022 lumiesteet takapihojen puolelle kattoja.
2021 raja-aidan uusiminen.
2020 vesikattojen huolto: aluskatteiden tarkistus ja puhdistus, harjatiivisteiden asennus, kattotiilien pesu ja maalaus, uusi tv-antenni.
2019 lämminvesivaraaja as B, pihakivetysten kunnostus.
2018 ulko-ovien uusiminen, lämminvesivaraaja as J.
2016 lämminvesivaraaja as F.
2015 ulko-ovien oikaisu, B, G, H, 1, J, M, lämminvesivaraaja as G, viheralueiden kunnostus.
2014 huippuimureiden sääsuojat, lämminvesivaraaja asunto C, välikaton korjaus M-asunnon kohdalla.
2013 lämminvesivaraaja as M, roskakatoksen vahvistaminen, valaisin 1-talon kulkuväylälle, piha-aitojen uusiman.
2012 leikkivarusteiden huolto; öljy/maali, ilmakanavien nuohous, räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen julkisivujen maalaus.
2011 1-talon aluskatteen korjaus, kph kosteusvauriokorjaus as E, uusittu 8 kpl viallisia lämmityspattereita vesikattojen, pesu/sammalmyrkytys, pesuhuoneiden pintakosteusmittaukset, 2010 3-talon vesikaton korjaus, kattojen kulkusiltojen kiinnitykset, kattoluukkujen läpivientien korjaukset.
2009 rakennettu roskakatos, uusittu raja-aita ja parkkipaikan aidat.
2000 lämminvesivaraajat
Tulevat remontit
Kiinteistön kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 tiiliverhouksien saumat (E ja M päädyt), uusien vaatimusten mukaiset palovarottimet