Muinaishaudankatu 5 B
33710, Kaukajärvi, Tampere
2h+k+kph
103 000 € (2 039,60 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Mäki, myyntiedustaja
Wipeway Oy
Sijainti
Asuntoesittely
9.kerroksen kaksio Kaukajärveltä
Nyt myynnissä valoisa 50,5m2 kaksio Kaukajärveltä, Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa (9), mikä tarjoaa näkymät Juvankadulle.
Asunnon pinnat ovat siistit ja pohjaratkaisu on toimiva. Keittiössä on kaikki tarpeellinen, kuten jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on laminaattilattia ja maalatut seinät
Asunto Oy Vilusenharju on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella. Yhteisistä tiloista löytyy muun muassa sauna ja urheiluvälinevarasto. Autopaikkoja on tarjolla vuokrattavaksi jonotusjärjestelmän kautta.
Kaukajärven alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat autoyhteydet. Tämä asunto on loistava valinta vaikkapa ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Otahan yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi!
Esittelyt & myynti:
Antti Mäki / Neliöt Liikkuu Lkv
myyntiedustaja
Puh.(+358) (0)44 792 2630
[email protected]
www.neliotliikkuu.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Muinaishaudankatu 5 B, 33710, Kaukajärvi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston todellista pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä sekä isännöitsijäntodistuksessa mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston osakkeiden myyntihinta ei ole myöskään pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 9
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 103 000 €
- Myyntihinta
- 85 560,11 €
- Velkaosuus
- 17 439,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229,62 € / kk (0,43 € / os.), Rahoitusvastike 140,98 € / kk (0,26 € / os.), Muu vastike 17,50 € / kk (Vesivastike kulutuksen mukaan (ennakko)), Yhtiövastike yhteensä 388,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kts. is.todistus. Vastikkeet ja käyttökorvaukset: - Hoitovastike asuinhuoneistot (€/osake/kk) 0.4300 - Pääomavastike 1(€/osake/kk) 0.0410 - Pääomavastike 2(€/osake/kk) 0.0400 - Pääomavastike 3(€/osake/kk) 0.0590 - Pov4 (-330) Julkisivuremontti(€/osake/kk) 0.2640 - Vesivastike yksikkö 17.5000€
- Saunamaksu
- 11 € / kk
- Neliöhinta
- 2 039,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varastovuokrat 2e/kk, autotallivuokrat 31e/kk, autopaikka vuokrat 11e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja kaapistot
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Puu ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pyyhekuivain, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti
- Näkymät
- Juvankadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Muu irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vilusenharju
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Ulvila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 734 6110
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 1.3.2022 päätti solmia esisopimuksen rakennusliike Marvea Oy:n kanssa tontin osan vuokraamisesta ja rakennusoikeuden luovuttamisesta. Tähän liittyen taloyhtiö on jättänyt Tampereen kapungille kaavamuutoshakemuksen lisärakennusoikeuden saamiseksi noin kahdeksan kerroksiselle uudisrakennukselle. Kaavoitus käynnistyi syyskuussa 2023 (nro 8962) osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisella nähtäville. Kaavoitusprosessi on kesken eikä sen valmistumisesta voida antaa arviota. Esisopimuksen mukaan kaavoituksen valmistuttua taloyhtiö saa rakennusliikkeeltä kertakorvauksen vuokrasopimuksen perustamisesta ja alkaa saada vuokraa tontin osasta. Ylimääräinen yhtiökokous 10.2.2022 hyväksyi julkisivu- ja energiasaneerauksen toteutuksen, kustannusarvio ja lainavaltuus 2,3 miljoonaa euroa. Urakka valmistui tammikuussa 2023, viimeistlytyöt vuoden 2023 loppuun mennessä. Urakkaa varten on otettu kaksi lainaa. Näistä ensimmäinen, kiinteäkorkoinen 1,3 miljoonaa euroa on nostettu ja sen pääomavastikkeen maksu alkoi 1.4.2022. Toinen, enintään 1 miljoonan euron laina on hoitolainana.
- Tontin pinta-ala
- 5 475,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö PILP
- Ilmanvaihto
- Poistoilmakoje
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen kiinteistöpalvelu Siivous: Kartanon puhtauspalvelut
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.2.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kts. energiatodistus. E-luku 101
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on 12 kpl kylmiä lämpöpistokkeella varustettuja autotalleja ja 26 pihapaikkaa. Vuokrataan jonojärjestelmällä.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kts.ote kaavasta ja kaavamerkinnät
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 740 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987 ikkunat puitteineen uusittu.
1994 Lämmönjako saneerattu.
1996 Ulkoelementtien saumaus.
1996 Kattopinnoite uusittu.
2002 Ovipuhelimet hankittu.
2003 llmastointikanavien/venttiilien puhdistus/säätä.
2003 Parvekekaiteet peruskorjattu.
2011 Käyttövesi- ja viemäriputket sekä lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu, Patteriverkosto säädetty ja ilmastointi puhdistettu, Huoneistoihin
vesimittarit.
2011 Antenniverkko uusittu ja yhteistilojen oviin hankittu Flexim-kulunvalvonta.
2014 Lukitusten sarjoitus.
2014 LVISR kiinteistön peruskuntoarvio. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2014-2016 pihan viheralueiden kunnostus.
2015 Päätyparvekkeiden kunnostus ja päädyn elementtitisaumaus.
2016 Väenstönsuojan tarkastus/tiiveyskoe.
2017 Hissien kuntokartoitus
2017 Parkkipaikan valaistus.
2018 Eteläpäädyn ikkunoiden huoltokorjaus 9 kpl.
2018 Kattokuntoarviot.
2019 Hissien uusiminen.
2019 Katon huoltokunnostus.
2021 Rappunäyttöjen hankinta ja atk-kaapelointi
2021 Julkisivu- ja energiasaneerauksen suunnittelu
2022-2023 Julkisivu- ja energiasaneeraus: ikkunoiden, ulko-ovien ja katon uusinta, ulkovaipan lisäeristys, parvekkeiden kunnostus ja lasitus, PILP ja aurinkosähkö, esteetön sisäänkäynti
2023 Ovipuhelimien ja kulkutunnisteiden uusinta, IV-kanavien nuohous ja säätö.
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin.
Tulevat remontit
2026-2028 Tontin pohjoisreunan aidan ja istutusten kunnostus.
2027-2029 Huoneisto-ovien uusinta.