Moisiontie 8 E
00730, Tapanila, Helsinki
4h, k, kph, erillinen wc, sauna
299 000 € (3 559,52 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Juhani Ketonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis asunto, jossa oma takka, sauna ja huoneiston käytössä oleva piha-alue
ESITTELY SUNNUNTAINA 14.12 KLO 13:45 - 14:30
Moisiontie 8:n rivitalokoti tarjoaa viihtyisää asumista Tapanilan rauhallisella ja vehreällä alueella. Tämä yksitasoinen, vuonna 1984 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa käytännölliset puitteet niin perheelle kuin pariskunnalle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä sauna , jossa voi rentoutua päivän päätteeksi. Huoneistossa on myös takka.
Oma piha-alue katetulla terassilla tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta ja pihanäkymistä. Asunnon lämmitys on hoidettu kaukolämmöllä ja viilennystä saa ilmalämpöpumpulla, mikä lisää mukavuutta ja asumisen miellyttävyyttä.
Sijainti on erinomainen, sillä kaikki arjen palvelut ovat lähellä. Lähialueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja, kuten Tapanilan ala-aste ja Päiväkoti Tapanila. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, ja omalla autolla pääsee kätevästi liikkumaan. Malmin monipuoliset palvelut, kuten Prisma, ovat myös helposti saavutettavissa.
Asunto Oy Moisiontie 8 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella, kuten ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä ilmanvaihdon parantaminen. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa salaojaremonttia ja kattokorjauksia, mikä lisää taloyhtiön arvoa ja asumismukavuutta entisestään.
Tämä koti on oiva valinta niille, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä, hyviä palveluita ja sujuvia liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään rivitalokotiin Tapanilassa!
Yhteydenotot: Juhani Ketonen 045 1260638 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Moisiontie 8 E, 00730, Tapanila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 420 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Neliöhinta
- 3 559,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka maksu 15 euroa/ 20 euroa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihanäkymät molemmin puolin
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston piha-alueella katettu terassi
- Piha
- Huoneistolla käytössä piha-alue, jossa katettu terassi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Toimeksiantajan asentamat säilytyskaapit kuuluvat kauppaan.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kohde sijaitsee lentomelualueella, lentomeluvyöhyke 3, LDEN 50-55dB
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Moisiontie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Tapulin Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Huhta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093507720
- Tuotot
- 3300
- Tontin pinta-ala
- 6 964 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Tapulikaupungin lähikaupat sekä Tapaninkylän Alepa, Malmin monipuoliset palvelut, mm Malmin Prisma.
- Koulut
- Maatullin ala-asteen koulu, Siltamäen ala-asteen koulu, Suutarilan ala-asteen koulu, Tapanilan ala-asteen koulu, Hiidenkiven peruskoulu
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu +358 9 31022111 Tapulikaupungin ja Puistolan asemanseudun suunnitteluperiaatteet Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Tapulikaupungin ja Puistolan asemanseudulle laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteita ohjaamaan alueen kehittämistä. Kaupunkirakennetta tiivistetään ja palveluita parannetaan Yleiskaavan sekä Helsingin kaupunkistrategian pohjalta. Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 733 502,92 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1997 Huoneistojen pesuhuoneiden kunnostus
1999 Patterien termostaattiventtiilien uusiminen
2002 A-, B-, C- ja E-rakennusten bitumihuopakatteiden uusiminen
2008 Rakennusten kuntoarvio, tekijä Suomen Talokeskus
2009 Ikkunat, terassi- ja parvekeovet uusittu
2010 E-F - talojen välinen alueputki uusittu, lämmönsiirrin uusittu
2011 B-A ja A-E-välisten alueputkien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus
ja käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen, sulku- ja säätöventtiilien uusiminen
2013 Parvekkeiden saneeraus, asukasvarastojen ja osittain julkisivujen maalauskunnostus
2013 Roskahuoneen (Moisiontie 8) laajennus ja kunnostus
2014 Roskahuoneen (Niittyvillantie 2) kunnostus, aitojen kunnostusta
alapohjien kosteustilanteen selvitystä (Rakennuspalvelu Tauno Mäki Oy)
2015 D- ja F- kattojen uusiminen (YP-Rakenne Oy)
2015 Asuntojen ulko-ovien uusiminen (Lammi) ja lukituksen uusiminen Abloy Sento
2016 märkätilojen kuntokartoitus (Raksystems)
2017 D- ja F-kattojen takuutarkastus (Icopal Katto Oy)
2017 Ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien kuntotutkimus (Kodin Terveys, RTA Ari
Laamanen)
2018 Korjaussuunnittelu, koskien ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien
saneerausta
2019 Asunnon B 17 ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien mikrobivaurioiden korjaus.
Alajuoksupuun korotuskorjaus. Kylpyhuoneen, saunan ja wc:n saneeraus.
Ilmanvaihdon parantaminen
2020–2021 Kaikkien asuntojen (ei B 17, joka tehty v 2019) ulkoseinien ja huoneistojen välisten
seinien mikrobivaurioiden korjaus. Alajuoksupuun korotuskorjaus. Kylpyhuoneen,
saunan ja wc:n saneeraus. Ilmanvaihdon parantaminen.
2022 Peruskuntoarvio
2024 F 3 asunnon kosteusvahinkokorjaukset
2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2024 Salaojien painehuuhtelu ja kuntoarvio
2024 Asunnon D 10 kosteusvahinkokorjaus
2024 Palovaroittimien asennus
2024 Räystäiden uusiminen A- ja E-taloihin
2025 Salaojaremonttisuunnitelmien laatiminen
Tulevat remontit
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2025–2029:
peruskuntoarvion mukaisia toimenpiteitä:
- salaojaremontti
- alapohjien kartoitus, tuuletuksen lisääminen / salaojat
- huonokuntoisten räystäiden kunnostusta/korjausta
- A, B, C ja E-talojen kattokorjaukset
- piha-alueiden pienimuotoista kunnostamista
- D ja F- rakennusten tiilivuorauksen kunnostus yläkulmien osalta
Hallitus 8.4.2025
Mahdolliset kustannusarviot ja remontit ovat alustavia arvioita ja myös todelliset
kustannukset selviävät vasta
urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti
käynnistettävien
kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä
rahoituksesta tehdään
yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet
saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin
päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.