Moisiontie 8 E
00730, Tapanila, Helsinki
4h, avok, kph, s, wc
315 000 € (3 750 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Juhani Ketonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Verraton perheasunto rauhallisessa taloyhtiössä
ESITTELY SUNNUNTAINA 14.12. KLO 13:00 - 13:45. TERVETULOA!
Tämä viehättävä rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä Tapanilan alueella, Helsingissä. Tämä viehättävä asunto tarjoaa mukavan ja toimivan pohjaratkaisun, jossa on kolme makuuhuonetta, avokeittiö ja tilava olohuone. Asunnon kunto on hyvä ja moderni, ja se on valmis ottamaan vastaan uuden perheen.
Yhtiön autopaikkojen yhteydessä on sähköauton latausmahdollisuus. Myytävälle huoneistolle on asennettu DNA Koti 5 G ulkoyksikkö internetyhteyden saavuttamiseksi.
Asunnon pihapiiri on erityisen viehättävä – käytössä on oma piha-alue, jossa on katettu terassi. Tämä on mukava paikka rentoutua ja nauttia kesäpäivistä. Luonnonläheinen ympäristö ja pihanäkymät luovat rauhallisen tunnelman.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyy sekä bussipysäkki että juna-asema. Myös autolla liikkuminen on sujuvaa. Lähialueelta löytyy monipuoliset palvelut, kuten Tapulikaupungin ja Tapaninkylän kaupat sekä Malmin laajat palvelut, kuten Prisma. Lapsiperheille alue tarjoaa useita kouluja ja päiväkoteja.
Asunto Oy Moisiontie 8 on hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia ja huoltoja.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle!
Yhteydenotot: Juhani Ketonen 045 1260638 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Moisiontie 8 E, 00730, Tapanila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 420 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike 1, vauriokorjaukset B17 0,45€ €/ m2/kk Rahoitusvastike 4, mikrobivauriokorjaus 2,50€ €/ m2/kk - Hallitukselle myönnettiin valtuutus tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeita korkotason muuttuessa.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 3 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu 15 euroa/ 20euroa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin (pakastimen yhteydessä jääpalakone), liesi (Induktiokeittotaso), mikroaaltouuni, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin (Integroitu höyrynpoisto)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, ja peili (Peili LED-valolla)
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihanäkymä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston käytössä piha-alue, jossa lisäksi katettu terassi
- Piha
- Huoneistolla käytössä piha-alue, jossa katettu terassi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asunto on pihatason rivitaloasunto yhdessä kerroksessa
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kohde sijaitsee lentomelualueella, lentomeluvyöhyke 3, LDEN 50-55dB
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Moisiontie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Tapulin Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Huhta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093507720
- Tuotot
- 3300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 3.5.2022 hyväksyi hallituksen esityksen ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Lisäyksenä, että ulkoyksikkö voidaan asentaa samoin edellytyksin myös parvekkeelle, parvekelinjan alapuolelle (ks. is.tod. liitteet) yhtiökokouspäätös 17.3.2010: -taloyhtiö maksaa alkuperäisen aidan tarvikkeet osakkaan kunnostaessa huonokuntoista aitaa -sivuaitojen tulee olla samassa linjassa huoneistojen seinälinjojen kanssa -valokatteiden tulee olla pergolarakennelman kokoinen, n.15 cm:n liepeet sallittu -valokatteiden tulee olla läpinäkyvät -pihalle tehtävät rakennelmat eivät saa ylittää reuna-aitojen korkeuksia, hallitukselta tulee saada lupa rakennelmille -etupihan puolen pergolarakennelman kattaminen läpinäkyvällä katteella hyväksyttiin. Varsinainen yk 16.5.2024: Päätettiin tilata patteriverkoston tasapainotustyö hallituksen esittämältä Lämpöhuolto Group Oy:ltä tarjoushintaan 15.900 €. Huoneistojen piha-alueiden hallinnasta ei ole merkintää yhtiöjärjestyksessä
- Tontin pinta-ala
- 6 964 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Tapulikaupungin lähikaupat sekä Tapaninkylän Alepa, Malmin monipuoliset palvelut, mm Malmin Prisma.
- Koulut
- Maatullin ala-asteen koulu, Siltamäen ala-asteen koulu, Suutarilan ala-asteen koulu, Tapanilan ala-asteen koulu, Hiidenkiven peruskoulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkavuokra 15€/paikka/kk 2. Autopaikkavuokra 20€/paikka/kk
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu +358 9 31022111 Tapulikaupungin ja Puistolan asemanseudun suunnitteluperiaatteet Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Tapulikaupungin ja Puistolan asemanseudulle laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteita ohjaamaan alueen kehittämistä. Kaupunkirakennetta tiivistetään ja palveluita parannetaan Yleiskaavan sekä Helsingin kaupunkistrategian pohjalta. Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 733 502,92 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1997 Huoneistojen pesuhuoneiden kunnostus
1999 Patterien termostaattiventtiilien uusiminen
2002 A-, B-, C- ja E-rakennusten bitumihuopakatteiden uusiminen
2008 Rakennusten kuntoarvio, tekijä Suomen Talokeskus
2009 Ikkunat, terassi- ja parvekeovet uusittu
2010 E-F - talojen välinen alueputki uusittu, lämmönsiirrin uusittu
2011 B-A ja A-E-välisten alueputkien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus
ja käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen, sulku- ja säätöventtiilien uusiminen
2013 Parvekkeiden saneeraus, asukasvarastojen ja osittain julkisivujen maalauskunnostus
2013 Roskahuoneen (Moisiontie 8) laajennus ja kunnostus
2014 Roskahuoneen (Niittyvillantie 2) kunnostus, aitojen kunnostusta
alapohjien kosteustilanteen selvitystä (Rakennuspalvelu Tauno Mäki Oy)
2015 D- ja F- kattojen uusiminen (YP-Rakenne Oy)
2015 Asuntojen ulko-ovien uusiminen (Lammi) ja lukituksen uusiminen Abloy Sento
2016 märkätilojen kuntokartoitus (Raksystems)
2017 D- ja F-kattojen takuutarkastus (Icopal Katto Oy)
2017 Ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien kuntotutkimus (Kodin Terveys, RTA Ari
Laamanen)
2018 Korjaussuunnittelu, koskien ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien
saneerausta
2019 Asunnon B 17 ulkoseinien ja huoneistojen välisten seinien mikrobivaurioiden korjaus.
Alajuoksupuun korotuskorjaus. Kylpyhuoneen, saunan ja wc:n saneeraus.
Ilmanvaihdon parantaminen
2020–2021 Kaikkien asuntojen (ei B 17, joka tehty v 2019) ulkoseinien ja huoneistojen välisten
seinien mikrobivaurioiden korjaus. Alajuoksupuun korotuskorjaus. Kylpyhuoneen,
saunan ja wc:n saneeraus. Ilmanvaihdon parantaminen.
2022 Peruskuntoarvio
2024 F 3 asunnon kosteusvahinkokorjaukset
2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2024 Salaojien painehuuhtelu ja kuntoarvio
2024 Asunnon D 10 kosteusvahinkokorjaus
2024 Palovaroittimien asennus
2024 Räystäiden uusiminen A- ja E-taloihin
2025 Salaojaremonttisuunnitelmien laatiminen
Tulevat remontit
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2025–2029:
peruskuntoarvion mukaisia toimenpiteitä:
- salaojaremontti
- alapohjien kartoitus, tuuletuksen lisääminen / salaojat
- huonokuntoisten räystäiden kunnostusta/korjausta
- A, B, C ja E-talojen kattokorjaukset
- piha-alueiden pienimuotoista kunnostamista
- D ja F- rakennusten tiilivuorauksen kunnostus yläkulmien osalta
Hallitus 8.4.2025
Mahdolliset kustannusarviot ja remontit ovat alustavia arvioita ja myös todelliset
kustannukset selviävät vasta
urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti
käynnistettävien
kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä
rahoituksesta tehdään
yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet
saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin
päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.