Näkymiä olohuoneesta
Mikonkatu 25 B
00100, Kluuvi, Helsinki
5h, k, kph, 2wc, lasitettu parveke
1 098 000 € (8 511,63 € / m²)
129 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Satumaiset kaupunkinäkymät Helsingin ydinkeskustassa !
Erittäin hiljainen ja rauhallinen 8. kerroksen asunto aivan Helsingin ydinkeskustassa Mikonkadun päässä. Asunnon suurista ikkunoista avautuu uskomattoman upeat esteettömät näkymät yli kaupungin Töölönlahdelle, Rautatieasemalle ja Esplanadille. Suuressa olohuoneessa on kuusi isoa ikkunaa ja asunnon toisella puolella pitkä lasitettu parveke, johon on käynti kahdesta makuuhuoneesta. Kaupunkiliikenne ei kuulu asuntoon.
Asunnossa on olohuoneen ja ruokailutilan lisäksi kolme huonetta, kaksi wc:tä, ikkunallinen kylpyhuone ja tilava keittiö. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tarvittaessa muuntojoustava.
Talossa on oma autohalli, josta on suora hissi yhteys asuntoon. Autohallin osake myydään asunnon yhteydessä hintaan 50 000 €. Autohallista on lisäksi mahdollisuus ostaa tai vuokrata lisäpaikkoja.
Taloyhtiön pihalla on suljettu vihreä atriumpiha ja erillinen rakennus, jossa on sauna/uima-allas osasto. Aamuisin on yhteisiä vuoroja ja muuna aikana voi varata yksityisvuoroja.
Taloyhtiötä ylläpidetään ja hoidetaan suunnitelmallisesti. Putkiremontti, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät sekä lukituksen uusiminen valmistuivat 2022, samoin lämpökeskuksen ja hissien uusiminen. Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan taloyhtiö selvittää lisärakennusoikeutta, jolla voitaisiin maksaa yhtiön lainoja pois.
Asunnon sijainti on erityinen. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, upea rantaraitti läpi Helsingin rantojen lähtee kotiovelta ja julkisen liikenteen palvelut (metro, ratikat, bussit, juna) ovat näköetäisyydellä.
Tervetuloa tutustumaan.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 05068922, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Mikonkatu 25 B, 00100, Kluuvi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Kokonaispinta-ala
- 129 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 9
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 098 000 €
- Myyntihinta
- 1 098 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 786,90 € / kk (6,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 786,90 € / kk
- Saunamaksu
- 16,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 511,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lopullinen vesimaksu on kulutuspohjainen, kuukausittain maksetaan ennakkoa 15 € / hlö. Autohallin hoitovastike 7,5250 /os. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä 2022. Valkoiset kaapistot, paljon säilytystilaa. Puutasot. Astianpesukone ja liesituuletin Electrolux. Liesi Helkama. Jääkaappi/pakastin Point. Valkoinen laattalattia. Sälekaihdin.
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2022. Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, allaskaappi laatikoilla, peilikaappi / valo. Seinäwc, bidee-suihku, pesutornivaraus, työtaso, laatikosto ja iso kaappi.
- Erillinen WC
- Erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä 2022. Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joista kahdesta käynti parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuone/ruokailutila kuusi suurta ikkunaa, joista upeat estyeettömät näkymät.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa paljon kaapistoja eteisessä, välieteisessä ja makuuhuoneissa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat panoraama näkymät etelään, länteen ja pohjoiseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Oma suljettu vehreä sisäpiha.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maali ja tapetti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat parkettia eteisessä, olohuoneessa ja ruokailutilassa ilman kynnystä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mikonkatu 25
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen kiinteistöyhtymä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rauli Pirinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 414500
- Tuotot
- 12295.16
- Tontin pinta-ala
- 1 717 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nikolai ja Dace Ahjolinna
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, kuivaushuone, askarteluhuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuva yhteys myös lentokentälle.
- Paikallistiedot
- Lähipalvelut, kivijalkakaupat, tavaratalot, kauppakeskukset, kulttuuri tarjonta ja ravintolat lyhyellä kävely etäisyydellä.
- Palvelut
- Kaikki keskustan palvelut kävely etäisyydellä.
- Koulut
- Kaisaniemen ala-aste turvallisen matkan päässä aivan vieressä. Kruununhaan puolella yläaste ja Sibelius lukio. Kaikki keskustan koulut hyvin saavutettavissa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillinen autohalliosake myydään asunnon yhteydessä 50 000 €. Esteetön kulku autohalliin hissillä.
- Taloyhtiön autopaikat
- 47 paikkaa osaketiloina, 4 paikkaa yhtiön hallinnassa. Mahdollisuuus ostaa ja vuokrata autohalli paikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 0 kpl
- Autohallipaikat
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 848 837,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.05.2024
Tehdyt remontit
1992-1993: Parvekkeiden kaiderakenteiden uusiminen.
1993: Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen.
1995: Optimi-etuikkunat Mikonkadun ja sisäpihan puoleisille julkisivuille (ei parvekkeenoviin ja -ikkunoihin).
1999: Lämpökeskuksen uusiminen.
2001: Kaisaniemen puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen.
2004: Porrashuoneiden maalaustyö.
2009: Saunan kunnostus.
2013-2014: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2014: Yläpihan ja portaikon lasi/metallikaiteiden uusiminen.
2013-2015: Istutusalueiden kunnostus.
2010-2015: Asuinhuoneistojen ilmanvaihtolaitteet uusittu/kunnostettu.
2015: Autohallin ilmanvaihtolaitteisto uusittu.
2017: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä toimistokerroksen ilmanvaihtolaitteistojen peruskorjaus.
2022: LVIS remontti.
2022: Hissien uusinta.
2022: Lukituksen uusinta.
2023: Autojen latausinfran rakentaminen parkkihalliin.
Tulevat remontit
ASUNTO OY MIKONKATU 25 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024- 2028
Tämä on asunto-osakeyhtiölain tarkoittama selvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden tiedossa oleva kunnossapitotarve. Selvitys perustuu kuntoarvioihin, korjaushistoriaan sekä rakennusosien elinkaarijaksoihin.
Vesikatto
2025-2027: Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen.
2026-2027: Puiston puoleisen vesikaton rakennekorjaukset/julkisivu.
2026-2027: Puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen.
2021-2022: Vesivuotojen korjaus A- ja B- rapuissa.
Julkisivut
2026-2027: Julkisivukorjaus.
Pihakansi
2026-2027: Pihakannen korjaus.
Istutukset
2027-2028: Istutusalueiden kunnostus.
Kaiteet
2025: Yläkannen ja portaikon kaiteiden uusiminen.
Saunaosasto ja uima-allas
2025-2027: Saunaosaston korjaus suunnittelu.
2026-2027: Toisen saunaosaston peruskorjaus.
2026-2027: Uima-altaan kunnostus.
Autohalli
2028: Maalaus.
Laajempi kunnossapitotarvesuunnitelma sekä kustanusarviot kiinteistönvälittäjältä.