Miina Sillanpään katu 7 B
00530, Hakaniemi, Helsinki
2h+kk
239 000 € (5 311,11 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Jenni Polizzi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin hoidetusta yhtiöstä, parvekkeellinen kaksio huippusijainnilla Hakaniemestä!
Tästä kodista löytyy mm:
- Avokeittiö
- Oma parveke
- Vaatehuone ja tehokas pohjaratkaisu.
Huoneistoa remontoitu 2025
- Lattiat vaihdettu parkettiin, seinät maalattu.
-Kylpyhuoneen saumat uusittu ja vaihdettu uusi allaskalute
Yhtiössä suoritettu mm.
- 2006: Osakkaiden kylpyhuoneiden ja viemäri- ja vesijohtoputkien uusiminen.
Sijaintia ei voi tarpeeksi korostaa! Hakaniemen tori, useat kahvilat ja ravintolat ovat aivan vieressä ja myös keskustan palveluihin on lyhyt matka. Kulkuyhteydet ovat loistavat ja paranevat entisestään tulevaisuudessa Kruunusillat-raitiotien myötä.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Jenni Polizzi/ 0456408836 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Miina Sillanpään katu 7 B, 00530, Hakaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa on käytetty mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on ollut helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 236 325,31 €
- Velkaosuus
- 2 674,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229,50 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 46,80 € / kk (1,04 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 276,30 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 311,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike Myymälät ja Toimistot 7,35 €/m2. Ylimääräisen varaston vuokra 10,00 € kpl
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Kaapistot, allas, hana, astianpesukone, liesituuletin, uuni, liesi, jääkaappipakastin. Seinät: Maalattu Lattia: Parketti
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, kuivauspatteri, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allas, hana, peili, wc istuin, bidee suihku. Seinät: Laatta Lattia: Laatta
- Makuuhuoneet
- Seinät: Maalattu Lattia: Parketti
- Olohuone
- Seinät: Maalattu Lattia: Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuoneen kosteuskartoitus 09/2024
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Näkinkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Peter Johansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 481 063
- Tuotot
- 7095
- Tontin pinta-ala
- 1 109,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitovaunupysäkki n. 350 m. Hakaniemen metroasema n. 350 m. Linja-autopysäkki n. 1 m.
- Paikallistiedot
- S-market Ympyrätalo n. 350 m. K-Market Hakaniemen Herkku n. 450 m.
- Koulut
- Lähialueella useampi koulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrattavissa yhtiöltä.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kruunusiltojen rakennustyömaa parhaillaan käynnissä. Lisätietoa hankkeesta saatavilla osoitteesta https://kruunusillat.fi/ Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2. Hämeentien ja Näkinkujan kulmaan suunnitellaan täydennysrakentamista, osoitteessa Hämeentie 3, 11/295/9, 10 ja 11 tonteille. Suunnitelmissa olemassa oleva Näkinkujan puoleinen kaksikerroksinen rakennus puretaan ja tilalle rakennetaan osittain 8-kerroksinen ja osittain 7-kerroksinen asuinrakennus. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 800 064 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Ulkoportaiden rakennusurakka, sisäpiha
2024 Paloturvalliset jäteastiasuojat
2022-2024 Ympäristön työmaiden räjäytysten aiheuttamien haittojen kartoitus ja
korjausten toimeenpano
2023 Ajoportti uusittu kokonaan
2023 Ulkoportaiden rakennusurakka, kadunpuoli suoritettu
2023 Palovaroittimet asennettu kellaritiloihin
2023 Ulkoportaiden rakennusurakka
2022 Pihamuurin kunnostus, ajopuomin uusiminen
2021 Parvekkeiden betonipintojen maalaus (takuukorjaukset 2023)
2020 Porrasmaalaus tehty
2016 Vesikaton maalaus
2015 Kaukolämmön vaihdinlaitteet uusittu
2011 Hissit uusittu
2006 Osakkaiden kylpyhuoneet uusittu
2006 Viemärit ja vesijohtoputket uusittu
1998 Parvekkeiden kunnostus
1995 Ikkunat ja parveke ovet uusittu
1994 Vesikaton pinnoitus
1992 Lämmönvaihtimet uusittu
Tulevat remontit
Kiinteistön PTS-ehdotus:
2025: Väestönsuojan tiiveyskoe ja korjaukset (suunniteltu), Julkisivun tiiveyden parantaminen (suunniteltu), Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. (suunniteltu).
2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (suunniteltu), Ikkunapeltien kartoitus ja korjaus (suunniteltu).
2027: Katon paikkakorjaukset (suunniteltu).
2028: Saunan uusinta (suunniteltu).
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.