Miina Sillanpään katu 1
00530, Hakaniemi, Siltasaari, Helsinki
3h+k+alkovi
599 000 € (6 722,78 € / m²)
89,1 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä ei ole uudistuotantoa – tämä on koti ajalta, jolloin asunnot tehtiin elämistä varten
Kaikki kodit eivät ole samanlaisia. Tämä on yksi niistä, joita ei voi toistaa.
Tässä kodissa pysähdytään.
Ei siksi, että kaikki olisi valmista – vaan siksi, että tässä on jotain, mitä ei voi tehdä uudelleen.
89,1 neliötä Hakaniemessä. Kahdesta yksiöstä syntynyt koti, jonka mittasuhteet, sijainti ja tunnelma kertovat ajasta, jolloin asunnot suunniteltiin elämistä varten, ei neliöiden optimointia tai markkinoita varten.
Ikkunoista avautuu näkymä torille. Kaupunki on koko ajan läsnä, mutta sisällä on rauhallista. Huonekorkeus, vanhat puulattiat ja kaakeliuunit tuovat arvokkuutta, joka tuntuu heti – ja joka kantaa pintojen ohi.
Pinnat kaipaavat päivittämistä. Ja juuri siinä piilee tämän kodin viehätys.
Tässä ei makseta jonkun toisen valinnoista. Saat tehdä tästä omannäköisesi kokonaisuuden poikkeuksellisen hyvälle pohjalle.
Ja sitten on vielä se yksityiskohta, jota ei osaa odottaa keskellä Hakaniemeä: taloyhtiön pihalla sijaitsee remontoitu, ihastuttava pihasauna. Sellainen arkinen luksus, joka tekee kaupunkiasumisesta yllättävän pehmeää.
Tämä ei ole koti kaikille.
Se on koti sinulle, joka näet pintojen taakse, arvostat tilaa, historiaa ja sijaintia – ja ymmärrät, että tällaiset kokonaisuudet syntyivät toisenlaisessa ajassa.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Miina Sillanpään katu 1, 00530, Hakaniemi, Siltasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 89,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1908
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 599 000 €
- Myyntihinta
- 554 952,21 €
- Velkaosuus
- 44 047,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 659,34 € / kk (7,40 € / m²), Rahoitusvastike 531,03 € / kk (5,96 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 190,37 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeet 1.1.2026 alkaen RAHOITUSVASTIKKEET P01 / Julkisivuremontti 2006 0,20 €/m2/kk, ent. 0,40, laina päättyy 28.6.2026 PO2 /Ullakkorakentamishanke 0,44 €/ m2/kk, laina päättyy 28.6.2026 PO6 / Pihakansi ja kellari 5,00 / m2/kk, ent 3,80, laina päättyy 28.6.2040 PO8 / Viemäriremontti 0,32 / m2/kk, laina päättyy 15.6.2029
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 6 722,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kakluuni 2 kpl
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät suoraan Hakaniemen torille
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Haka
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Auria
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 548 5681
- Tuotot
- 89250.18
- Taloyhtiön lisätiedot
- Takkahormien kunnossapitovelvoite kuuluu osakkeenomistajalle (yhtiökokous 25.11.2002). Yhtiökokous 19.6.2023: Hallituksen esitystä 140 000 € limiittilainan nostoa, jolla olisi rahoitettu jälkiasenteisten hissien suunnittelu ja kilpailutus, ei hyväksytty. Projektia ei kokonaan hylätty, hallitus tekee lisäselvityksiä mahdollisista avustuksista (ARA) sekä huoneistokohtaisista kustannuksista ja tiedottaa niistä osakkaille sekä tarvittaessa järjestää uuden ylimääräisen yhtiökokouksen. Osakkeenomistajan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähköjohdot, varoketaulu, pistorasiat ja valaisimet tms. laitteet liitäntäpisteineen. Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä. Yhtiökokouksen 1.12.2025 päätöksiä:- Valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- / rahoitusvastiketta. Yhtiökokouksen 15.1.2024 päätöksiä:- Valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa kaksi ylimääräistä (2) hoitovastiketta.- Päätettiin pohjaviemäreiden toteuttamisesta osin sukittamalla ja osin uusimalla. Helposti käsiksi päästävät osuudet uusitaan ja seinien läpiviennit ja hankalassa paikassa olevat viemärit sukitetaan. Urakkarajana toimii kellarin katonraja, missä pystyt tulevat näkyviin kellarissa. Uusittuja muoviviemäreitä ei uusita, vaan valurautaiset osuudet saneerataan. Pohjaviemäreiden lisäksi saneerataan kiinteistön tonttiviemäri, joka saneerataan sukittamalla.
- Tontin pinta-ala
- 1 205 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 178 036,25 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Vesikatteen maalaus
2020 Katujulkisivun ikkunoiden huoltomaalaus
2019 Taloyhtiön asunnon uusiminen (C26), pihakannen ja kellarin uusiminen, saunarakennuksen uusiminen
2014 Katujulkisivujen ikkunoinen huoltomaalaus, parvekeovien sekä vesipeltien maalaus ja holvin tuentaurakka
2013 Vesikaton uusiminen
2012 Lämmönsiirrin
2011 Yleisten tilojen lukitussarjoitus, pihakansien korjaussuunnitelmt
2006 Pihanpuoleisten julkisivujen uusiminen
2003 Katujulkisivujen uusiminen
2000 Syökstorvien uusiminen ja pihanpuolen ikkunat korjattu
1999 Katon tervaus
1998 Ovipuhelimet ja kadun puolen ikkunat kunnostettu
1996 Porrashuoneiden maalaus
1990-1992 Putket
1990 Katon maalaus
1984 Julkisivut ja kellarit
1980 Sähköt
1951 Katto
Tulevat remontit
Julkisivut (käyntiportin kunnostus 2024-2027)
Vesi- ja viemärijärjestelmä (viemäreiden saneeraus kellarikerroksen kattoon asti tehty 2024).