Mielikintie 6 C
90550, Puolivälinkangas, Oulu
4h,k,kph,s,vh
95 000 € (954,77 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Poikkeuksellisen hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kerrostaloasunto Puolivälinkankaalta loistavien palveluiden läheisyydestä! Tällaisia perheasuntoja on erittäin harvoin tarjolla. Sopii myös loistavasti sijoitusasunnoksi vuokramarkkinoilla olevan suuren kysynnän ja tarpeen vuoksi - vuokratuotto yli 7%! Asunto vapautuu vuokralaiselta omistajan käyttöön tammikuun 2025 loppuun mennessä.
Loistava pohjaratkaisu on toteutettu niin, että kaksi pienempää asuntoa on yhdistetty yhdeksi isoksi huoneistoksi ja kyseessä on läpitalon kulmahuoneisto. Tämä koti on myös poikkeuksellisen hyvin remontoitu: Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan sekä kylpyhuone on remontoitu todella laadukkailla materiaaleilla vuonna 2013. Lisäksi huoneistojen pinnat on käyty kauttaaltaan läpi. Pohjaratkaisu on todella toimiva ja monipuolinen - Suurin huone toimii oivallisesti päämakuuhuoneena tai olohuoneena ja sieltä löytyy oma lasitettu parveke. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja ison vaatehuoneen ansiosta. Lapsiperheen arkea helpottaa myös yksi erillinen WC.
Taloyhtiöön on toteutettu pitkän elinkaaren aikana poikkeuksellisen paljon remontteja: Käyttövesiputket uusittiin vuonna 2005, viemäriverkosto sukitettiin vuonna 2014, kattoremontti toteutettiin 2018, parvekeremontti lasituksineen on juuri valmistunut sekä paljon muuta! Lämmitys hoituu luonnollisesti kaukolämmöllä ja sisältyy varsin kohtuulliseen hoitovastikkeeseen (3,4€/m2)!
Puolivälinkangas on asuinalueena loistava jos arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja etäisyyksiä kattaviin palveluihin: Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä ja koulumatkatkin taittuvat turvallisesti pyöräteitä pitkin. Lähin kauppa on 300m päässä, ja moottoritiellekin pääset liittymään muutamassa minuutissa. Alueen palveluita kehitetään, ja mm. ihan viereen on suunnitteilla uusi monitoimitalo päiväkoteineen ja kirjastoineen, jonka on määrä valmistua 1,5 vuoden kuluessa.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mielikintie 6 C, 90550, Puolivälinkangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 31.01.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneiston vuokrasopimus on irtisanottu, asunto vapautuu tammikuu 2025 loppuun mennessä. Vuokrataso n. 1000€/kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 84 738,50 €
- Velkaosuus
- 10 261,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341,59 € / kk (3,43 € / m²), Rahoitusvastike 226,69 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 568,28 € / kk
- Neliöhinta
- 954,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Mikäli yhtiölainaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta pe
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2013! Varustus: induktioliesi, kiertoilmauuni, jääkaappi/pakastin (2019), astianpesukone (2021).
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2013. Varustus: WC-istuin, allaskaapisto, peilikaappi, lattialämmitys. Runsaasti tilaa kodinhoidolle. Luonnonkivistä rakennetut tehosteyksityiskohdat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yksi erillinen wc. Varustus: peili, wc-istuin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Timberwice lautaparketti / Laminaatti.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Timberwice lautaparketti.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, kylmäkellari.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen lattia: Kivilaatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Oulunkangas
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Ylikulju
- Isännöitsijän puhelin
- +358207480223
- Tontin pinta-ala
- 12 165 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2027
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Jurvelin Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- väestönsuoja, sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, talouskellarit. Taloyhtiölaajakaista 10Mbit (Elisa)
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 300m.
- Palvelut
- S-market Puolivälinkangas 300m.
- Koulut
- Paulaharjun koulu 250m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti.
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Parvekekorjaukset 1995. Rappukäytävien maalaus 1996. Ikkunoiden käynnit, tiivistykset, huoltomaalaus 1997. B-talon salaojat, pumppaamo, Molok-jäteastiat 2000. Alajakokeskus, patteri- ja linjasäätöventtiilit 2002. Käyttövesiputkistot uusittu, lukostosarjoitus 2005. Taloyhtiön saunan ja pesutilojen peruskorjaus 2006. Kattoikkunan juuripellitys, parvekekattojen korjaus 2007. Leikkialueen kunnostus 2009. Pesutuvan pinnoitus, jäteaseman laajennus, leikkialue, kellariportaikon katos ja ovi uusittu, grillikatos, varasto, kuivaushuoneen ja mankelihuoneen lattiapinnoitus 2010. Kylmiölaitteet 2012. Viemäriverkoston sukitus 2014. Asfaltinkorjaus, pihavarusteiden uusinta 2015. Ulko-ovien katokset 2015. Rappukäytävien maalaus 2017. Ulko-ovien uusinta, vesikaton peruskorjaus, saunan kunnostus 2018. Raja-aidan uusinta, F-G talon edustan asfaltointi ja istutukset, osittain piha-alueen asfaltointi 2020. B-rakennuksen hulevesitunnelit. Kellarin pintojen yleiskunnostus, rakennuksen päätyjen lisävalaisimet 2021. Eteläpuoleiset ikkunat huoltomaalaus ulkopuolen puuosille. IV-kanavien nuohous, perusvesipumpun ja pumppaamon pumpun uusinta, pohjaviemärit huuhdeltu ja tarkastettu 2022. Parvekkeet ja parvekepieliseinien uusinta 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Sähkö- ja telejärjestelmät (suunnittelu 2027) ja toteutus 2028. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2030. Lämmitysjärjestelmien osalta varautuminen laiteuusintoihin. C 22 huoneiston osalta sähköjärjestelmiä jo uusittu omistajan toimesta.
Parvekeremontti on valmistunut syksyllä 2024. Rahoitusvastikkeen suuruus 1.1.2025 alkaen 0.0120€/os (186,32€/kk). Kertasuorituksena tulevan lainaosuuden määrä on 15 780,10€.