Mielikintie 6 C

90550, Puolivälinkangas, Oulu
4h,k,kph,s,vh
95 000 € (954,77 € / m²)
99,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
568,28 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Asuntoesittely
Poikkeuksellisen hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kerrostaloasunto Puolivälinkankaalta loistavien palveluiden läheisyydestä! Tällaisia perheasuntoja on erittäin harvoin tarjolla. Sopii myös loistavasti sijoitusasunnoksi vuokramarkkinoilla olevan suuren kysynnän ja tarpeen vuoksi - vuokratuotto yli 7%! Asunto vapautuu vuokralaiselta omistajan käyttöön tammikuun 2025 loppuun mennessä. Loistava pohjaratkaisu on toteutettu niin, että kaksi pienempää asuntoa on yhdistetty yhdeksi isoksi huoneistoksi ja kyseessä on läpitalon kulmahuoneisto. Tämä koti on myös poikkeuksellisen hyvin remontoitu: Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan sekä kylpyhuone on remontoitu todella laadukkailla materiaaleilla vuonna 2013. Lisäksi huoneistojen pinnat on käyty kauttaaltaan läpi. Pohjaratkaisu on todella toimiva ja monipuolinen - Suurin huone toimii oivallisesti päämakuuhuoneena tai olohuoneena ja sieltä löytyy oma lasitettu parveke. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja ison vaatehuoneen ansiosta. Lapsiperheen arkea helpottaa myös yksi erillinen WC. Taloyhtiöön on toteutettu pitkän elinkaaren aikana poikkeuksellisen paljon remontteja: Käyttövesiputket uusittiin vuonna 2005, viemäriverkosto sukitettiin vuonna 2014, kattoremontti toteutettiin 2018, parvekeremontti lasituksineen on juuri valmistunut sekä paljon muuta! Lämmitys hoituu luonnollisesti kaukolämmöllä ja sisältyy varsin kohtuulliseen hoitovastikkeeseen (3,4€/m2)! Puolivälinkangas on asuinalueena loistava jos arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja etäisyyksiä kattaviin palveluihin: Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä ja koulumatkatkin taittuvat turvallisesti pyöräteitä pitkin. Lähin kauppa on 300m päässä, ja moottoritiellekin pääset liittymään muutamassa minuutissa. Alueen palveluita kehitetään, ja mm. ihan viereen on suunnitteilla uusi monitoimitalo päiväkoteineen ja kirjastoineen, jonka on määrä valmistua 1,5 vuoden kuluessa. Esittelyt ja lisätiedot: Joel Vehkalahti 040 1565 451 [email protected] Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Mielikintie 6 C, 90550, Puolivälinkangas, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
31.01.2025
Lisätietoja vapautumisesta
Huoneiston vuokrasopimus on irtisanottu, asunto vapautuu tammikuu 2025 loppuun mennessä. Vuokrataso n. 1000€/kk.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
84 738,50 €
Velkaosuus
10 261,50 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 341,59 € / kk (3,43 € / m²), Rahoitusvastike 226,69 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 568,28 € / kk
Neliöhinta
954,77 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Mikäli yhtiölainaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta pe
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Remontoitu 2013! Varustus: induktioliesi, kiertoilmauuni, jääkaappi/pakastin (2019), astianpesukone (2021).
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Remontoitu 2013. Varustus: WC-istuin, allaskaapisto, peilikaappi, lattialämmitys. Runsaasti tilaa kodinhoidolle. Luonnonkivistä rakennetut tehosteyksityiskohdat.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Yksi erillinen wc. Varustus: peili, wc-istuin.
WC:n lattiat
Laatta
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Timberwice lautaparketti / Laminaatti.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Timberwice lautaparketti.
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, vaatehuone, kylmäkellari.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen lattia: Kivilaatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Oulunkangas
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö Tahkola Oy
Isännöitsijän nimi
Ismo Ylikulju
Isännöitsijän puhelin
+358207480223
Tontin pinta-ala
12 165 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Vuokra-aika päättyy
01.01.2027
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Jurvelin Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Taloyhtiöön kuuluu
väestönsuoja, sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, talouskellarit. Taloyhtiölaajakaista 10Mbit (Elisa)
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki 300m.
Palvelut
S-market Puolivälinkangas 300m.
Koulut
Paulaharjun koulu 250m.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti.
Piha-autopaikkoja
45 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Oulun Kaupunki / [email protected]
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Parvekekorjaukset 1995. Rappukäytävien maalaus 1996. Ikkunoiden käynnit, tiivistykset, huoltomaalaus 1997. B-talon salaojat, pumppaamo, Molok-jäteastiat 2000. Alajakokeskus, patteri- ja linjasäätöventtiilit 2002. Käyttövesiputkistot uusittu, lukostosarjoitus 2005. Taloyhtiön saunan ja pesutilojen peruskorjaus 2006. Kattoikkunan juuripellitys, parvekekattojen korjaus 2007. Leikkialueen kunnostus 2009. Pesutuvan pinnoitus, jäteaseman laajennus, leikkialue, kellariportaikon katos ja ovi uusittu, grillikatos, varasto, kuivaushuoneen ja mankelihuoneen lattiapinnoitus 2010. Kylmiölaitteet 2012. Viemäriverkoston sukitus 2014. Asfaltinkorjaus, pihavarusteiden uusinta 2015. Ulko-ovien katokset 2015. Rappukäytävien maalaus 2017. Ulko-ovien uusinta, vesikaton peruskorjaus, saunan kunnostus 2018. Raja-aidan uusinta, F-G talon edustan asfaltointi ja istutukset, osittain piha-alueen asfaltointi 2020. B-rakennuksen hulevesitunnelit. Kellarin pintojen yleiskunnostus, rakennuksen päätyjen lisävalaisimet 2021. Eteläpuoleiset ikkunat huoltomaalaus ulkopuolen puuosille. IV-kanavien nuohous, perusvesipumpun ja pumppaamon pumpun uusinta, pohjaviemärit huuhdeltu ja tarkastettu 2022. Parvekkeet ja parvekepieliseinien uusinta 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Sähkö- ja telejärjestelmät (suunnittelu 2027) ja toteutus 2028. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2030. Lämmitysjärjestelmien osalta varautuminen laiteuusintoihin. C 22 huoneiston osalta sähköjärjestelmiä jo uusittu omistajan toimesta. Parvekeremontti on valmistunut syksyllä 2024. Rahoitusvastikkeen suuruus 1.1.2025 alkaen 0.0120€/os (186,32€/kk). Kertasuorituksena tulevan lainaosuuden määrä on 15 780,10€.