Mielikinkatu 9 as
05830, Kruununpuisto, Hyvinkää
3h, k, kph/wc, 2xvh, autotalli
90 000 € (1 216,22 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Sp-Koti Hyvinkää | Hyvinkään Välittäjät Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella ja arvostetulla Kruununpuiston alueella sijaitseva yksitasoinen päätykolmio tarjoaa huolettoman arjen ja turvallisen pihan niin lapsille kuin lemmikeille. Suurista ikkunoista avautuvat kauniit näkymät ympäröivään vehreyteen, ja pergolaa kiertävät villiviinit tuovat kesäisin varjoa ja syksyisin näyttävän väriloiston.
Vuonna 1968 rakennettu rivitalo on alueensa ainoa laatuaan – kaupungin rakennusinsinöörien aikoinaan omiin tarpeisiinsa suunnittelema ja huolellisesti toteutettu. Talotekniikka on tuoreissa remonteissa päivitetty: käyttövesiputket ja katto on tehty hiljattain, ja tämän huoneiston osuus on arviolta max. 25 000 €. Pohjaratkaisu on toimiva, huoneet tilavia ja säilytystilat runsaat. Asunnon hallintaan kuuluu myös autotalli.
Sisäpinnoiltaan koti kaipaa päivitystä, mutta se tarjoaa täydellisen mahdollisuuden tehdä pintaremontti pienellä budjetilla – ja nostaa arvoa merkittävästi. Talotekninen kunto ja hyvä sijainti tekevät tästä myös erinomaisen flippikohteen.
Kaikki arjen palvelut – kauppa, apteekki, päiväkoti, koulut ja loistavat ulkoilureitit – löytyvät läheltä. Ja mikä parasta: asunto on heti vapaa.
Perustiedot
- Sijainti
- Mielikinkatu 9 as, 05830, Kruununpuisto, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 90 000 €
- Myyntihinta
- 90 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333 € / kk (4,50 € / m²), Korjausvastike 219,34 € / kk (2,96 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 552,34 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiö nosti 24.10.2024 lainaa 140.000 euroa vesikatteen ja käyttövesiputkien uudistamista varten. Lainasummaa ei ole jyvitetty vielä osakkaille, mutta tuleva jyvitys on noin 341 euroa/m2 ja vastikkeena n. 2,97 euroa/m2. Nykyinen korjausvastike jää pois, kun laina jyvitetään (arviolta alkuvuodesta 2026). Lainaa on lyhennetty korjausvastikevaroin, ja sen tämänhetkinen saldo on noin 135.000 euroa.
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 216,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu = autotallin vuokra. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, liesi, uuni, liesituuletin. Seinät maalattu/tapetti, välitilassa laatta, lattia laattaa.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Seinät tapettia/maalattu, lattiat laminaattia. Molemmissa makuuhuoneissa vaatehuoneet, sekä toisessa makuuhuoneessa vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät tapetti, lattia parkettia.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön sauna asukkaiden käytössä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mielikinkatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Ahlgren
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 8822
- Tontin pinta-ala
- 1 518 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiesvuorot 1 viikko/huoneisto 6 viikon välein. Tehtäviin kuuluu yleisten alueiden lumityöt, liukkauden torjunta sekä nurmikonleikkuu. Jokainen huolehtii oman autotallinsa edustan lumityöt.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan autotallit (4 kpl) ovat yhtiön hallinnassa, mutta siirtyvät uudelle osakkeenomistajalle kaupan yhteydessä neljän isoimman asunnon osalta. Tälle huoneistolle as 6 kuuluu autotalli, josta vuokraa maksetaan 40 euroa / kk. Lisäksi autotallin edustalla on autopaikka toiselle autolle.
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki puh. 019 459 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 käyttövesiputkien uusinta, 2024 kattopinnoitteen uusiminen, 2020 vesi-ilmalämpöpumppu asennettu, 2016 ikkunapuitteiden ja paneelien huoltomaalauksia, 2012 autotallien ovien korjaukset ja maalaus,
Huoneiston A6 kylpyhuone remontoitu arviolta v. 1999-2000.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarve: lämmityspatterien ja termostaattien uusinta, ikkunoiden uusinta v. 2028.