Michailowinkatu 11 B
20100, Kakola, Turku
2h+k+s
229 000 € (4 872,34 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Christian Carpelan, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni kaksio historiallisessa Kakolassa – autohallipaikka ja lunastettu tonttiosuus!
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2018 valmistuneeseen, hyväkuntoiseen kaksioon Turun arvostetulla Kakolan alueella! Kakola on ainutlaatuinen yhdistelmä historiaa, urbaania kaupunkikulttuuria ja modernia asumista – alue, joka houkuttelee niin kaupunkiasumisen ystäviä kuin sijoittajiakin.
Tämä 47 m²:n asunto sijaitsee hissillisessä talossa toisessa kerroksessa ja tarjoaa tehokkaan pohjaratkaisun sekä mukavat puitteet viihtyisään arkeen. Tilava, lasitettu parveke avautuu itään, tuoden asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja näkymät rauhalliseen ympäristöön. Modernissa keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Oma sauna tuo ripauksen luksusta arkeen.
Taloyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, mutta tämän huoneiston osuus tontista on jo lunastettu, joten huoneistolle ei kohdistu tontin vuokravastiketta – erinomainen etu asumiskustannuksiin ja jälleenmyyntiarvoon. Lunastuksen kokonaisarvo on noin 42 500 euroa.
Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena harvoin tarjolla oleva autohallipaikka velattomaan hintaan 22 000 €. Paikkaan kuuluu jo toteutettu sähköautojen latausinfra – loistava etu nykypäivän ja tulevaisuuden tarpeisiin.
Asunto Oy Turun Linnanpuisto on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on kohtuulliset hoitovastikkeet ja kattavat yhteistilat, kuten urheiluvälinevarasto ja oleskelualueet. Turvallisuutta lisää kameravalvonta, ja piha-alueilla on leikki- ja oleskelutiloja yhteiskäyttöön.
Kakolan alue tarjoaa myös poikkeukselliset lähipalvelut: alueella sijaitsee useita suosittuja ravintoloita, viihtyisä kahvila sekä tunnelmallinen Kakola Spa, joka tuo arkeen hyvinvointia ja elämyksiä aivan kotiovelle. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöllä sijaitsevat sekä bussipysäkit että rautatieasema, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Kakolasta on lisäksi vain lyhyt matka Turun keskustan monipuolisiin palveluihin.
Tartu tilaisuuteen ja tule kokemaan tämä upea kokonaisuus paikan päällä!
Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Christian Carpelan
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
0400917167
[email protected]
RE/MAX OmaanKotiinPerustiedot
- Sijainti
- Michailowinkatu 11 B, 20100, Kakola, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat: Parveke Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardien mukaisesti
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 188 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 188 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 872,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Oma sähkösopimus sähköntoimittajan kanssa. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasauslaskutus perustuen kulutukseen kaksi kertaa vuodessa vähennettynä ennakkomaksuilla. Varastovastike: 2,8 €/m² Autotallivastike: 2,8 €/m² Vuokra / varasto: 78 €/kk Sähköauton latauksen käyttö 5€/kk Sähkömaksu 0,15 €/kWh
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Piha
- Korttelissa on yhteiskäytössä jätehuolto, oleskelu- ja leikkipaikat.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Linnanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo
- Isännöitsijän nimi
- Lars Nyberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9935
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on voimassa kaupungilta haettu tupakointikielto parvekkeilla.
- Tontin pinta-ala
- 4 546 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Valinnainen vuokratontti. Huoneiston osalta tontti lunastettu. Vuokrasuhteen päättymisaika 30.09.2065 Vuosivuokra 108.612,24€
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke autopaikoissa, lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy [email protected] Tierankatu 6 20520 Turku
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.2.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat erillisinä osakkeina
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 27 333 773 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
As Oy Turun Linnanpuisto on valmistunut vuonna 2017. Taloyhtiön vuosikorjaukset ovat vielä osittain kesken. Havaituista puutteista on reklamoitu Pohjola Rakennus Oy:lle ja niitä korjataan.
Muuten yhtiössä on tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
2020 tehdyt toimenpiteet
-Ulkovesiposti
-Kameravalvonta
-Pihavalaistuksen uusinta
-Jätevesipumppaamon varapumppu
-Pihaistutusten lisääminen
-Autohallin pölysidontapinnoitteen uusinta (takuukorjaus)
2021 asennettiin porraskäytävänäytöt.
2022 pihasuunnitelman sekä viettoviemärin hankesuunnitelman toteutus
2023 Sähköautojen latausvalmius
2024 Porraskäytävien huoltomaalaus
2024–2025 Lämpimän käyttöveden säätö ja toiminnan tarkastus
2025 Taloautomaation palvelimen uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
-Autohallin pinnoitteen uusinta
-Lämpimän veden säätöventtiilien toiminnan tarkastus 2028
-IV-järjestelmän nuohous ja säätö 2025-26
-Lukituksen uusintatarpeen kartoitus
-Valmistautuminen "10-v" -kunnossapitovastuun päättymiseen