Metsontie 3 D
04320, Riihikallio, Tuusula
4h+k+lasitettu parveke
149 000 € (1 544,04 € / m²)
96,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto, 4h+k+lasitettu parveke. Koulu, päiväkoti, lähikaupat, hyvät Riihikallion lähipalvelut
Nyt vapautuu tilava perheasunto: 4h+k+lasitettu parveke, 96,5 m2.
ASUNTO:
+ Läpitalon huoneisto
+ lisäksi päätyasunto, ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan
+ Lasitettu parveke, josta avarat näkymät talon ylimmästä kerroksesta krs. 3/3.
+ Kahdessa asunnon kolmesta makuuhuoneista ei ole seinänaapureita.
+ Mukava metsäinen maisema talon toisella puolella, jossa keittiö ja kaksi makuuhuoneista
+ Vaatehuone
+ Tupakointikielto parvekkeilla
+ Kunto on erinomainen, juuri taloyhtiön toimesta (2024) saneerattu kylpyhuone
+ Erillinen wc
+ Keittiö saneerattu 2018 (Salla keittiö), keittiön ja käytävän lattia tehty 2023 (vinyylilattia keittiössä ja eteisessä)
ALUE:
Alue on erinomainen, yksi parhaista Tuusulassa:
Riihikalliossa on hyvät lähipalvelut: Koulu, päiväkoti (Riihikallion uusi kampus), lähikauppa: Lidl 1,1 km, Alepa 750 m, ravintoloita, apteekki, Power&go kuntosali.
Hyrylässä Kirjasto, uimahalli sekä yläaste ja lukio.
Tuusulan Urheilupuistossa (2,7 km) on eriomainen mahdollisuus harrastaa sekä Padel, sulkapallo, tennis, jääkiekko, jalkapallo, MTB-rata, frisbeegolf, hiihto, sekä myös uimaranta. Lähin Golfkenttä on Tuusulassa, vain 6 km päässä. Helsingin keskusta 25 km/30 minuuttia, lentokenttä 12 min.
Taloyhtiö:
Taloyhtiön kunnostuksia on tehty suunnitelmallisesti.
Saneerattu mm. vesikatto, julkisivut, käyttövesiputket ja iso osa kylpyhuoneista, myös tämän asunnon kylpyhuone on uusittu (tämä asunto 2024). Lainat julkisivusta ja vesikatosta/parvekesaneerauksesta on jo tämän asunnon osalta maksettu pois. Juuri valmistuneen kylpyhuonesaneerauksen/linjasäätöventtiileiden uusinnan laina 8156,50 € sisältyy tässä olevaan velattomaan hintaan (rahoitusvastike on vain 80,10 €/kk.)
PTS:n mukaan seuraavia kunnon tarkastuksia/kunnostuksia tehdään vasta 2028, kts. tulevat saneeraukset.
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
[email protected]
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Metsontie 3 D, 04320, Riihikallio, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 140 843,50 €
- Velkaosuus
- 8 156,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 415,92 € / kk (4,31 € / m²), Rahoitusvastike 80,10 € / kk (0,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 496,02 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 544,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi lämpötolpallinen autopaikka 15 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2018 (Salla keittiö).
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Uusittu taloyhtiön toimesta 2024. Wc on erillinen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc on erillinen.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet ovat tilavia. yksi on kaakon suuntaan ja kaksi on luoteeseen, metsän puolelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Siisti olohuone, lasitettu terassi kaakon suuntaan.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on saunaosasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Ylin kerros, läpitalon asunto. Parvekkeelta avarat näkymät kaakon suuntaan, keittiö metsän puolella
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Metsonkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Mio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 041-3157667
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lisäksi limiittitili 20 000 € (ei käytetty). Parveketupakointikielto Vastuu parvekelasityksesta on siirretty yhtiölle 12.5.2014 pidetyssä yhtiökokouksessa. Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Lunastetut osakkeet on poistettava osakeluettelosta ja osakekirjat tehtävä kelpaamattomaksi.
- Tontin pinta-ala
- 6 150 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Alue on erinomainen, yksi parhaista Tuusulassa: Riihikalliossa on hyvät lähipalvelut: Koulu, päiväkoti (uusi Riihikallion kampus), lähikauppa Lidl 1,1 km, Alepa 750 m, ravintoloita. Hyrylässä Kirjasto, uimahalli sekä yläaste ja lukio. Tuusulan Urheilupuistossa (2,7 km) on eriomainen mahdollisuus harrastaa mm- Padel, sulkapallo, tennis, jääkiekko, jalkapallo, MTB-rata, frisbeegolf, hiihto, sekä myös uimaranta. Lähin Golfkenttä on Tuusulassa, vain 6 km päässä. Helsingin keskusta 25 km/30 minuuttia, lentokenttä 12 min.
- Sähköpistokepaikkoja
- 40 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 497 056,37 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- 11 kpl kylpyhuoneiden uusiminen A2, A6, A9, B12, B15, B16, B18, B20, C30, D37, D45 2024 (Tämän asunnon kylpyhuone uusittu siis 2024 myös!)
- linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen ja linjaston tasapainotus 2023
- yhden kylpyhuoneen (B14) saneeraus 2021
- pohjoispuolen julkisivun saneeraus 2020
- pesutuvan saneeraus 2020
- märkätilojen katselmus, pohjoispuolen julkisivusaneeraus, ulkovalaisimien uusinta 2020
-parvekekorjauksia 2019
- tulipalojen johdosta huoneisto B 21 uusittiin kokonaan sekä parveke ja parvekelasitukset ja
osa taloyhtiön vesikattoa 2018 (vakuutusyhtiön toimesta)
- leikkipaikan kunnostus 2017
- rikkonaisten postiluukkujen korjaus 2017
- pohjoisen julkisivun kuntokartoitus 2016
- parvekkeiden korjaus/ uusiminen 2014
- vesikaton uusiminen 2014
- lämmönvahdin uusittu 8/2012
- turvaura katolle johtaviin tikkaisiin, vesikaton tarkistus ja tarvittavat korjaukset sekä 4 kpl
kph-korjauksia yhdessä osakkaiden kanssa 2011
- A- ja D ala-aulojen lastenvaunutilojen rakentaminen suojatuksi tilaksi, porraskäytävien
sisäikkunapoikien huoltomaalaus, vesipisteellisten tilojen kosteuskartoitukset ja A-rapun
poistoilmakoneen sähkömoottorin vaihto 2010
- B- ja C-ala-aulojen lastenvaunutilojen rakentaminen suojatuksi tilaksi sekä
poistoilmajärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2009
- A-rapun poistoilmakone uusittiin 2007
- lukituksen uusiminen, päätyulko-ovien uusiminen ja rakennuksen kuntoarvion teettäminen
2006
- autolämmityskoteloiden vaihto paikkakohtaisilla kelloilla toimiviksi, tv-antennin kunnostus
ja digitalisointi 2005
- C-rapun poistoilmakone uusittiin ja pihakäytävä asfaltointiin 2004
- pohjoispuolelle 3. ikkunat ja D-rapun poistoilmakone uusittiin 2003
- vesipisteellisten tilojen kosteuskartoitus 2001
- julkisivuremontti etelän seinille 1999
- kattoremontti 1997
-kylmät käyttövesiputket 1994
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
- maanvastaisen betoniseinän kosteuseristeen uusimista ja salaojien tarkastusta (2028)
- pohjaviemärien kunnon seurantaa (tarpeen vaatiessa uusiminen) (2028)
- putkiston kuntotutkimus (2028)
- salaojien tarkastus (2028)
- vanhojen parvekelasien uusiminen tarvittaessa (2028)