Metsäpirtintie 2-6 A
02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
6h + k + rt + kph + s + wc + vh + terassi + varasto
468 000 € (3 250 € / m²)
144 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kajela, Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija, PTM
RE/MAX Valo | Casa Grande LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitava unelmakoti perheelle – tilaa, valoa ja huippusijainti Pohjois-Tapiolassa!
Espoon halutulla Pohjois-Tapiolan alueella, rauhallisen Metsäpirtintien varrella, odottaa harvinaisen tilava 1-tasoinen rivitalokoti uutta omistajaa ja uutta tarinaa. Tämä viiden makuuhuoneen remontoitava päätyasunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden toteuttaa juuri omannäköinen koti avaraan ja toimivaan pohjaan.
Kodin sydän on poikkeuksellisen valoisa ja avara olohuone, jossa suuret ikkunat ja takka luovat lämpimän ja kutsuvan tunnelman – täydellinen paikka perheen yhteisiin hetkiin. Viisi makuuhuonetta, joista tällä hetkellä kaksi on yhdistettynä, tekevät tästä ihanteellisen ratkaisun isommallekin perheelle, etätyöhön tai harrastetiloiksi.
Keittiö ja märkätilat ovat remontoitavissa täysin nykypäivän vaatimusten mukaisiksi – tässä kodissa saat yhdistettyä huippusijainnin ja vapauden toteuttaa omat sisustus- ja tilaratkaisusi ilman kompromisseja.
Koko huoneiston levyinen etelään avautuva terassi ja aidattu piha tarjoavat loistavat puitteet kesäpäivien viettoon, lasten leikkeihin ja illanviettoihin ystävien kanssa. Pihan omenapuut, jotka tuottavat hyvin omenasatoa, suurikokoinen tuija ja ihastuttava kartiovalkokuusi 'sisustavat' pihaa ja tuovat samalla yksityisyyttä. Pihalta löytyy myös huoneiston erillinen varasto.
Asunto Oy Tapionrivi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty useita parannustöitä asumisviihtyvyyden ja kiinteistön arvon turvaamiseksi. Merkittävänä esimerkkinä vesikate on uusittu vuonna 2022, ja tulevat kunnostustarpeet on kartoitettu vastuullisesti.
Sijainti on yksi alueen parhaista - kävelyetäisyydellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit, sujuvat liikenneyhteydet sekä lyhyt matka muun muassa Kauppakeskus Ainoan monipuolisiin palveluihin.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka etsii tilaa, rauhaa ja mahdollisuutta luoda unelmakoti arvostetulla alueella.
Tervetuloa tutustumaan – tällaisia kohteita on harvoin tarjolla!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Anu Kajela
Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM
0400 178199
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Metsäpirtintie 2-6 A, 02130, Pohjois-Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 144 m²
- Kokonaispinta-ala
- 144 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 468 000 €
- Myyntihinta
- 468 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 748,80 € / kk (2,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 748,80 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, tasauslaskutus tehdään vuosittain. Autotallivuokra 15€/kk, autokatosvuokra 10€/kk, sähköauton latauspaikka talli 20€/kk + sähkö, sähköauton latauspaikka katos 15€/kk + sähkö. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiset kaapistot, kodinkoneita uusittu.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Tyydyttäväkuntoinen kylpyhuone jonka yhteydessä huoneiston sauna. Kylpyhuoneessa hyvin tilaa pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto, parketti ja korkki
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone, jossa kaunis paikalla muurattu takka ja käynti asunnon aurinkoiselle terassille sekä aidatulle pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Mosaiikkiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto vaatii pintaremonttia.
- Näkymät
- Näkymät kolmeen ilmansuuntaan, päänäkymä huoneiston suojaisalle ja aidatulle piha-alueelle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko huoneiston levyinen avoterassi jossa markiisi suojaamassa auringolta ja kevyeltä sateelta.
- Piha
- Aidattu ja tilava piha etelän suuntaan. Osa pihasta on terassia ja osa nurmi-aluetta, pihalla on omenapuiden lisäksi mm. isokokoinen tuija, kartiovalkokuusi sekä huoneiston erillinen pihavarasto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Markiisien kunnossapito/korjaukset kuuluu osakkaalle. Varsinaisen yhtiökokouksen 31.5.2022 päätöksen mukaisesti osakkailla on oikeus asentaa huoneistoonsa ilmalämpöpumppu viilennyskäyttöön yhtiökokouksen vahvistamien asennusperiaatteiden mukaisesti. Asennus edellyttää muutostyöhakemusta. Huoneiston takka on tehty vuonna 1985 osakasmuutostyönä, takan kunnossapito ja hormin nuohous kuuluu osakkaalle. Märkätilojen remontissa yhtiö kustantaa kylpyhuoneen vesieristeen (+ teknisen valvontakäynnin vesieristeen laiton jälkeen), muut kulut kuuluvat osakkaalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tapionrivi
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Saija Tuomikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7505400
- Tontin pinta-ala
- 11 300 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta 483 m2.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autosuojatilat, lämmönjakohuone, tekniset tilat, taloyhtiön varastot, autokatos.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema Aalto-yliopisto n. 1,8 km ja Metroasema Tapiola n. 2 km.
- Palvelut
- S-Market 24h n. 600 m, K-Market Pohjantähti n. 1,2 km, Tapiolan keskustan sekä Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut n. 2,2 km, Kauppakeskus Sello n. 6 km.
- Koulut
- Aarnivalkean koulu (1.-6. lk), Tapiolan koulu (7.-9. lk) ja lukio n. 1,4 km, Aalto-yliopisto n. 1,8 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimiston kautta.
- Autotallit
- 18
- Autokatokset
- 10
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki kaavoitusviranomainen www.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 860 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Leikkipaikka uusittu
2003 Lämmönsiirrinpaketti uusittu
2004 Julkisivun puuosien maalaus ja osittainen paneeleiden uusiminen
2006 Salaojien uusiminen ja alapohjan kunnostus, piha-asfaltin uusiminen, piha-aitojen ja varastojen uusiminen, rakenteiden ulkopuolisten neliputkielementtien uusiminen, antenniverkon uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen
2011 Vesikaton kunnostus ja pinnoitus
2012-2013 Lumiesteiden uusiminen osittain ja katon kunnostus
2014 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2016 Salaojien kuvaus
2017 Julkisivukorjaus (etelän ja lännen puoleisten puujulkisivujen ja ikkunoiden maalaus ja osittainen korjaus, pihaovien uusiminen), korvausilmaventtiileiden asentaminen
2018-2020 Rajaojan perkaus ja siistiminen
2019 Pohjoisen parkkipaikan roskakatoksen peruskorjaus, sadevesikaivojen huuhtelu
2020 Pääovien uusiminen, asuntojen, varastojen ja teknisen tilan lukituksen uusiminen, patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen, lämmityksen perussäätö, vesimittareiden uusiminen, lahojen ja ylisuurien pihapuiden kaataminen ja uusien puiden istutus
2022 Vesikattojen uusiminen, sähköauton latausvalmiuden toteuttaminen 28 autopaikalle autotallissa ja
autokatoksessa, sähköauton latausaseman asentaminen 14 autopaikalle, rajaojan uusiminen ja tontin länsirajan nurmikkoalueen uusiminen HSY:n runkovesijohto- ja runkoviemäriurakan yhteydessä
2023 Puuaitojen, pihavarastojen ja leikkialueen huoltomaalaus
Tehdyt selvitykset:
2002 Peruskuntoarvio
2010 Peruskuntoarvio ja PTS, Nexon Consulting Oy
Märkätilojen kartoitus, Nexon Consulting Oy
2015 Julkisivujen puuosien ja ikkunoiden kuntotarkastus, Copla Oy
2020 Kuntoarvio RS15 rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät, Raksystems
2021 Asuntojen sisätilojen tarkastuskäynti, asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus, ikkunoiden kuntokartoitus
2023 Putkiston kuntotutkimus: käyttövesijohdot, lämpöjohtoverkosto, jäte- ja sadevesipohjaviemärit sekä salaojaviemärit, Ramboll Finland Oy
2024 Ikkunoiden, sokkeleiden ja puujulkisivujen kuntokartoitus
Tulevat selvitykset (2 vuotta):
2025 Vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvitys (esim. maalämpö, kaukolämpö, aurinkovoima) ja energiaremontin hankesuunnittelu, kaukolämpölaitteistön kuntotarkastus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Merkittävimmät toimenpide-ehdotukset korjaus- ja kunnostustöiksi ovat ikkunoiden kunnostus, julkisivujen
puuverhousten huoltomaalaus ja tarvittavat kunnostukset, tiiliverhousten halkeamien ja saumojen korjaus.
Lisäksi vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvitys ja energiaremontin hankesuunnittelun aloittaminen.
Tilastollisen käyttöiän perusteella varaudutaan linjasaneeraukseen (putkiremontti). Laajuus, aikataulu ja
korjausvaihtoehdot selviävät aikanaan hankesuunnitelmassa (2030)
Tarkempi dokumentti saatavilla välittäjältä.