Metsälammintie 4 L

05460, Hakala, Hyvinkää
3h, k, kph/wc, s, wc, katettu ter, var
153 000 € (1 912,50 € / m²)
80 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1992
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
479,76 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Hyvinkää | ROOF LKV Keski-Uusimaa Oy
Asuntoesittely
Kaunis ja toimivapohjainen paritalokolmio kahdessa kerroksessa rauhallisessa ympäristössä!
Tämä koti sijaitsee omalla tontilla ja kuuluu 32 asunnon taloyhtiöön. Asunto on muuttovalmis ja sitä on vuosien varrella päivitetty huolella. Alakerran wc on kalusteineen uusittu vuonna 2018, samana vuonna myös keittiö koki uudistuksen. Lasiliukuovi ja tilanjakaja olohuoneeseen on lisätty 2021, ja asumismukavuutta lisää viilennyspumppu, joka asennettiin 2022. Pintaremontteja on tehty kattavasti: portaikko on maalattu vuonna 2024, samoin eteinen ja keittiö. Olohuoneen seinäpintoja on uusittu vuonna 2021 ja tv-seinä viimeistelty 2024. Yläkerrassa molemmat makuuhuoneet sekä vaatehuone on pintaremontoitu vuonna 2023. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö, erillinen wc, kodinhoitotila ja kätevä varasto. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. Olohuoneesta on käynti suojaisalle pihalle. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Luonnonläheisyydestä huolimatta arjen palvelut ovat lähellä - kauppa, koulu, päiväkoti ja bussipysäkki löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese! ESITTELY & MYYNTI:  Can (Kani) Zhang 050 571 3471 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Metsälammintie 4 L, 05460, Hakala, Hyvinkää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1992
Käyttöönottovuosi
1992
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
153 000 €
Myyntihinta
149 674,98 €
Velkaosuus
3 325,02 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 396 € / kk (4,95 € / m²), Rahoitusvastike 83,76 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 479,76 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2025 alkaen: - Hoitovastike 4,95 euroa/m²/kk - Pääomavastike 1 0,42 euroa/osake/kk - Pääomavastike 2 0,24 euroa/osake/kk - Vesimaksu, kylmä 4,68 euroa/m3 - Vesimaksu, lämmin 10,30 euroa/m3 - Autopaikkavuokra 10,00 euroa/paikka/kk Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että pääomavastikkeet, lainaosuussuoritukset ja mahdolliset hankeosuussuoritukset rahastoidaan vuoden 2025 tilinpäätöksessä.
Neliöhinta
1 912,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, pesukoneliitäntä. Lattia: laatta Seinät: maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuone
Peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin, suihku, suihkuseinät. Lattia: laatta Seinät: kaakeli
Erillinen WC
Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin. Lattia: laatta Seinät: kaakeli
Makuuhuoneet
Lattia: laminaatti Seinät: maalattu, tapetti
Olohuone
Seinät: maalattu, panelointi. Lattia: laminaatti.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Ikkuna
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Piha
Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä.
Muut tilat
Ruokailutila, eteinen, tuulikaappi, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hyvinkään Sallinhaka
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Hyvinkää
Isännöitsijän nimi
Hannu Korhonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 9813
Tuotot
0
Tontin pinta-ala
9 565 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Firmus Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.10.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja 2 kpl kuivaushuoneita, yhteensä 40,0 m2.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Juna-asema: Hyvinkään rautatieasema sijaitsee noin 2,7 kilometrin päässä. Bussipysäkki: Lähin bussipysäkki on noin 150 metrin etäisyydellä. Autoyhteydet: Hanko-Porvootielle noin 3 minuutin ajomatka. Hämeenlinnan moottoritielle noin 5 minuutin ajomatka
Palvelut
Lähikauppa: K-Market Hakalantori sijaitsee noin 550 metrin päässä. Kirjasto: Hakalan kirjasto on noin 600 metrin etäisyydellä. Kauppakeskus Willa: Monipuoliset ostosmahdollisuudet noin 2,4 kilometrin päässä. Hyvinkään sairaala: Sairaala sijaitsee noin 2,3 kilometrin etäisyydellä. Sveitsin uimala: Uimala ja ulkoilualueet noin 3,5 kilometrin päässä. Alakoulut: Hakalan koulu noin 450 metrin päässä. Puolimatkan koulu noin 1,9 kilometrin etäisyydellä. Vehkojan koulu noin 2 kilometrin päässä. Tapainlinnan koulu noin 2,1 kilometrin etäisyydellä. Aseman koulu noin 2,7 kilometrin päässä. Päiväkodit: Hiidenkiukaan päiväkoti ja Metsäkuusen päiväkoti molemmat noin 400 metrin päässä. Hakalan päiväkoti noin 500 metrin etäisyydellä
Taloyhtiön autopaikat
Huoneiston käytössä on sähköpistokepaikka.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta
019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 5.6.2025: 1. Hakakallion kaupan alue Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta muuttaa asemakaavaa siten, että alueelle on mahdollista sijoittua päivittäistavarakauppa ja muuta alueelle soveltuvaa kaupallista ja toimitilarakentamista sekä tarkastella alueelle suunniteltujen liikennejärjestelyjen muutosten tuomia muutostarpeita tonttiliittymien, ajoyhteyksien ja katujen tilavarausten osalta. 2. Sonninmäen katuyhteys Tavoitteena on tutkia mahdollisuus osoittaa uusi katuyhteys Kuumolan-/Kytäjänkadun ja Sairaalakadun välille. 3. Metsäkaltevan keskustan alue Asemakaavamuutoksen yleisenä tavoitteena on tehostaa alueen maankäyttöä tiiviin kerrostalorakentamisen suuntaan. Nykyisen Aamutuulen päiväkodin tilat ovat käyneet ahtaaksi ja sitä on tarkoitus laajentaa noin 300 k-m2 suuruisella laajennuksella. Laajennus vaatii ase-makaavan muuttamista. Muutosalueen pinta-ala on n. 18 ha. 4. Metsäkallio Alue rajautuu pohjoisessa Hangonväylään, lännessä asemakaavoitettuun alueeseen, idässä Jokelantiehen ja etelän suunnalla Metsäkaltevan keskuspuistoon. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 45 ha. Alueen asemakaavat laaditaan useammassa osassa länsiosasta aloittaen. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 05.06.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huoneisto Asbestikartoitusraportti - tehty 24.7.2018 Asbestikartoitus on tehty asunnon täysremonttia varten tarvittavassa laajuudessa. Kartoituksessa tutkittiin keittiön välitilan laatta, liima ja sauma-aine sekä WC:n seinä- ja lattialaatat, niiden kiinnitysaineet, ja lisäksi koko asunnon lattiamateriaalin alla ollut muovimatto ja liima. Tapetit ja muut pintamateriaalit arvioitiin silmämääräisesti, eikä niissä havaittu asbestipitoisia aineita. Kartoituksen yhteydessä otetut näytteet analysoitiin laboratoriossa käyttäen polarisaatiovalomikroskooppia NIOSH 9002 -standardin mukaisesti. Yksikään otetuista näytteistä ei sisältänyt asbestia. Näin ollen materiaalit voidaan purkaa normaalina purkutyönä ilman erityisiä asbestipurkutoimenpiteitä. Otettujen näytteiden tiedot: Keittiö - välitilan laatta, liima ja sauma-aine WC - seinälaatta, liima ja sauma-aine WC - lattialaatta, liima ja sauma-aine Asunto - lattian muovimatto ja liima Tulokset: Kaikki tutkitut materiaalit eivät sisällä asbestia. Kartoituksen on suorittanut ammattilainen osana remonttia edeltävää valmistelua. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
640 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Paloturva Perusparannus - Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024 Lukitus Perusparannus - Lukitusmuutos Abloy Easy -järjestelmään 2022 Maalaus Kunnossapitokorjaus - Asuinrakennusten ja huoltorakennusten sekä taloyhtiön alkuperäisten aitojen (kadun varressa) maalausurakka 2020 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus - Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2019 Ulko-ovet Peruskorjaus - Takaovien uusiminen (6 kpl) 2018 Piha-alueen sähköistykset Perusparannus - Ulkovalaistuksen uusiminen 2018 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. Perusparannus - Jätekatoksen metalliovet 2018 Kunnossapitokorjaus - Raja-aitojen siirto ja siihen liittyvät työt 2018 Talopesulat ja kuivaushuoneet Perusparannus - Kuivaushuoneen koneen uusinta (malli: Esteri SyncroDry Tc) 2017 Piha-alueen varustukset Peruskorjaus - Leikkipihojen turvatarkastus ja kunnostus 2015 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus - Alueputkiurakka (lämmitys- ja käyttövesiputkielementtien uusiminen piha-alueella ja liitettynä asuntojen olemassa oleviin putkiin) 2014 Vikakorjaus - LVI-korjaukset ja vuodon etsiminen piha-alueella 2013 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen Kunnossapitokorjaus - Rännien tyhjennys ja puhdistus 2013 Julkisivut Peruskorjaus - Julkisivulaudoituksen osittainen korjaus (asunnot 1–4) 2010 Kunnossapitokorjaus - Julkisivujen puupintojen huoltomaalaus 2004 Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus - Ilmanvaihtohormien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaus 2008 Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus - Lämpöjohtokanaalin korjaus ja uusiminen talojen O ja L väliltä 2006
Tulevat remontit
2025 Sähköautojen lataus (Sähköautojen latauskartoitus) - Päätös tehty 2025 Ulko-ovet (Takaovien uusinta vaiheittain) - Suositeltu 2025 Piha-alueen sähköistykset (Pysäköintialueen lämmitystolppien sähköpistokkeiden tarkastus / kunnostus) - Suositeltu 2026 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen (Vesikattojen kuntotarkastus) - Suositeltu 2027 Kiinteistön peruskuntoarvio (Peruskuntoarvio PTS 10) - Suositeltu 2027 Salaojat ja -kaivot (Salaojien ja -kaivojen tarkastus / huolto) - Suositeltu 2028 Vesi- ja viemäriputket (Käyttövesiputkien uusinta) - Suositeltu Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.