2019 remontoitu valoisa keittiö.
Metsäladontie 2
04220, Etelä-Kaskela, Kerava
3-4h, k, kph, s, 2wc, terassi, varasto
195 000 € (2 468,35 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Hanhikoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis paritalokoti viihtyisällä ja perheystävällisellä Etelä-Kaskelan alueella
Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta, jossa koulut ja päiväkodit ovat lähietäisyydellä? Tämä Keravan Etelä-Kaskelassa sijaitseva paritalokoti tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.
Vuonna 1993 valmistunut koti on pidetty hyvässä kunnossa ja kokenut useita päivityksiä vuosien varrella. Keittiö on uusittu vuonna 2019 ja sen täysikorkeat jääkaappi sekä pakastin soveltuvat isommankin perheen tarpeisiin. Alakerran lattiat ja jalkalistat on myös uusittu, tuoden koko tilaan raikkaan ja yhtenäisen ilmeen.
Kylpyhuone ja sauna ovat saaneet uuden ilmeen vuonna 2011 tehdyssä remontissa, joka lisää kotisi mukavuutta ja arvoa.
Tässä 79 neliömetrin kodissa on 2 suurta makuuhuonetta, joista toinen on jaettu väliseinällä, jotta on saatu 1 huone lisää ja näin toimiva ratkaisu kasvavan perheen tarpeisiin. Halutessa väliseinän lisäksi on mahdollista tehdä erilliset oviaukot, jolloin makuuhuoneet erottuvat täysin toisistaan. Molemmista löytyy kiinteät säilytyskaapit.
Päämakuuhuone on myös erittäin tilava ja takaseinältä löytyy koko seinänlevyisesti kaappitilaa.
Lisäksi tässä kodissa on kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee yläkerran kylpyhuoneessa, ja toinen alakerrassa. Erillis-wc:een yhteydessä on myös hyvin toimiva tila pyykkihuollolle kaapistoineen ja työtasoineen.
Tämän kodin suojaisa, aidattu piha-alue on ihanteellinen perheen tarpeisiin, Osittain katettu terassi kiertää takapihalta etupihan puolelle ja pihalla on hyvin tilaa leikkiä. Tämä ulkotila on täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä ja illoista perheen sekä ystävien kanssa.
Asunto-osakeyhtiö Keravan Inkilänhaka on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1993 ja taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön ylläpidosta ja päivityksistä aktiivisesti. Yhtiössä on lämmin yhteishenki, täällä viihdytään pitkään!
Lähialue tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, ja Keravan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Bussipysäkki on parin minuutin kävelymatkan päässä ja vie Keravan juna-asemalle reilu viidessä minuutissa. Junalla on nopeat yhteydet moneen suuntaan, esimerkiksi Tikkurilaan 10 minuuttia ja Helsingin päärautatieasemalle 22 minuuttia.
Varaa pian oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin paikan päälle! Järjestän yksityisesittelyt joustavasti teille sopivana ajankohtana kuin arkisin, että viikonloppuisin.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Susanna Hanhikoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
RE/MAX Asuntoneliöt, Kerava
044 550 8049
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Metsäladontie 2, 04220, Etelä-Kaskela, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 178 548,24 €
- Velkaosuus
- 16 451,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345,23 € / kk (4,37 € / m²), Rahoitusvastike 201,59 € / kk (0,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 546,82 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 468,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 8€/kk, autopaikka lämmin 15€/kk. Pääomavastike koostuu kahdesta eri lainasta: -Po1 julkisivulainan vastike 110,42€/kk, jäljellä oleva huoneiston velkaosuus 7424,50€ per 31.8.2024. -Po2 alapohja-/salaojalainan vastike 91,17€/kk, jäljellä oleva huoneiston velkaosuus 9027,26€ per 31.8.2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2019. Varustus: Täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, kaakeli.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2011. Varustus: WC-istuin, suihku, taittuva suihkuseinä, pesuallas, peili, allaskaappi, bideesuihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerran erillis-wc:ssä on tila pyykkihuollolle, kaapistot, työtaso ja paikka pesukoneelle/tornille. Varustus: WC-istuin, pesuallas, peili, bideesuihku, kaapistot, pesukoneliitäntä. Lattia: muovimatto. Seinät: maalattu.
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti. Seinät: maalattu, tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Alakerran lattia ja jalkalistat uusittu 2019. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yläkerrassa kiinteät kaapistot kaikissa makuuhuoneissa, alakerrassa säilytystilaa wc:ssä kodinhoitotilan yhteydessä, eteisessä vaatekaappi. Lisäksi asunnon päädyssä kylmä ulkovarasto ja taloyhtiön tiloissa erillisrakennuksessa pyörävarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko takapihan kattava, osittain katettu terassi, joka kiertää etupihan puolelle, etuovelle saakka.
- Piha
- Asunnolla on suojaisa, kokonaan aidattu piha-alue. Takapihan puoli on terassia, etu-/sisäpiha nurmikkoa ja kivetystä.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaapin lattia: laatta, seinät: maalattu. Eteisen lattia: laminaatti, seinät: maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Keravan Inkilänhaka
- Isännöitsijätoimisto
- Isto Etelä-Suomi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lilli Puustinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118163
- Tontin pinta-ala
- 4 750 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiössä on kiertävä talonmiesvuoro, joka osuu kullekin huoneistolle 3-4 kertaa vuodessa. Vuorolainen huolehtii yleiset alueet, lumityöt sekä liputuksen. Talvella parkkipaikan auraus ja lumen haku tilataan tarvittaessa.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja ja Ulkovälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.7.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 250m, josta esim. Keravan juna-asemalle (2,7km) bussilla vähän reilu 5 minuuttia. Junalla Tikkurilaan 10min, Helsingin päärautatieasemalle 22min. Omalla autolla sujuvat yhteydet pitkin pääkaupunkiseutua, sillä Lahdenväylän tavoitat muutamassa minuutissa.
- Palvelut
- Alepa ja sivuapteekki 450m, K-Market 800m, 2,6km, Prisma 3km, K-Citymarket 3,2km, Kauppakeskus Karuselli 3,3km, Kaupunginkirjasto 3,4km, Tokmanni 3,5km, Keravan uimahalli ja jäähalli 4,2km, Keravan terveysasema 4,2km,.
- Koulut
- Päivölänlaakson koulu (lk. 1-6) 650m, Ahjon koulu (lk. 1-6) 950m, Keravanjoen koulu (lk. 1-9) 1,8km, Svenskbacka skola (lk. 1-6) 4,2km, Keuda 2,8km, Keravan lukio 2,9km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan isännöintitoimiston kautta (lisätietoja välittäjältä).
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiöremontin keittiön välitilan laatoituksen yhteydessä 2019 teetetty asbestikartoitus, eikä asbestia siltä osin löytynyt. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 426 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2004 Kaikkien rakennusten ulkovuorauksien maalaus.
2005 Lämmönvaihtimen askelmoottori vaihdettu, vuoto alueputkistossa lämminvesijohdossa rak. 6 nurkalla, aidat maalattu, kaikki pintavesikaivot puhdistettu.
2006 Lämmönvaihtimeen vaihdettiin uusi sähköautomatiikka, kaikkiin huoneistoihin vaihdettiin korvausilmaventtiilien suodattimet, huon. B, G, H, E kylpyhuoneiden saneeraus, vesi- ja viemärijärj. korjauksia huon. B, J, M. Rak. 4-5 kaukolämpöputkisto uusittu.
2010 Rak. 1 ja 3 auringonpuoleisten sivujen ulkovuorauksen korjaus ja maalaus, uudet putket vedettiin kahteen nousuun I ja G, nousujen sulut vaihdettiin.
2011 Rakennusten ilmastointien puhdistus ja säätö, yksi huippuimuri vaihdettu, sadevesijärjestelmän puhdistus, ryömintätilojen putkien kannatusten tarkistus ja kiristys, pihakäytävien kunnostus. Kaikkiin huoneistoihin ostettiin korvausilmaventtiilien suodattimet, varastojen putkikoteloiden korjauksia huon. G ja I, sähkövikoja huon. F ja N sähköskeskukset (sulaketaulu), vesi- ja viemärijärjestelmien korj. huon. A, B, C, E, G, N, Raksystems kuntoarvio, energiatodistuksen päivitys.
2012 Vesi- ja viemärijärj. korjauksia A, E, J.
2013 Pysäköintialueen tasaus, pihakäytävien ja pensaiden kunnostusta.
2014 Vesi- ja viemärijärj. korjauksia E ja J.
2015 Talo 6 ja 7 salaojien kuvaus ja rossipohjien maamassojen vaihto, sokkelielementtien villojen vaihto ThermoSol eristeisiin. 5 talon sokkelieristyksen vaihto.
2016 Talo 6 alapohjan ilmavuotojen korjaus, as J huippuimuri uusittu. Jätekatoksen ovien uusiminen lukollisiksi, lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2017 Ulko-ovien uusiminen, julkisivujen maalaus, paikoitusalueen asfaltointi, pihavalojen ja varastojen ulkovalojen uusinta, ovikellojen uusiminen.
2018 Korvausilmaventtiilien uusiminen, piha-alueiden kunnostus.
2019 Huoneistojen terassien valokatteen uusimisia.
2020 Uusi raja-aita rakennettiin Päivöläntien puolelle. Talojen AB, CD, EF, GH, IJ alapohjien saneeraus sekä rikkoutuneiden salaojien korjaus, väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivitys, aidan kunnostus talkoilla. 2021 Kiinteistökierros ja märkätilatutkimukset / ISTO Group Oy, leikkipaikan kunnostus, uudet välineet ja pohja. IV-kanavien puhdistus.
2022 Kattojen maalaukset ja läpivientien tiivistykset / LA-Kattohuolto Oy. A, D ja I huoneistojen kolmioiden korjaukset sekä puutteellisten sadevesiohjauksien korjaukset / Rakennus Tiki Oy.
2023 Jätehuoneen sokkelin käsittely ja maalaus, kylpyhuoneiden matalien kynnysten korjaus / Puhtitec Oy.
Tulevat remontit
PTS vuosille 2024-2030 (Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen).
2024-2030 Vesikalusteiden korjaus/uusinta.
2025 Vesikate: Huolto.
2026 Kylpyhuoneiden/märkätilojen tarkastaminen. Lämpökamerakuvaus: ikkunat/ovet. Sähköpääkeskus: Keskuksen mittaus ja tarkastaminen. IV-kanaviston ja laitteiden huolto.
2027 Puu- ja teräspinnat: Huoltomaalaus kunnostaminen. Vesikate: Huolto.
2028 Sadevedet: Salaojien kuvaus ja puhdistus.
2029 Vesikate: Huolto.
2030 Ilmakanavistot varusteineen: IV-kanaviston ja laitteiden huolto. Vesikate.