Metsäläntie 9
60510, Hyllykallio, Seinäjoki
4h, k, ullakkohuone, arkieteinen/khh, kph, s, wc, vh
179 000 €
167 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Uitto, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Seinäjoki | Lakeuden Oma Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyllykalliolla sijaitseva omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet isommankin perheen tarpeisiin.
Vuonna 1972 valmistunut kodikas talo on pidetty hyvässä kunnossa. Taloa on huollettu vuosien saatossa säännöllisesti, ja merkittävin muutostyö on ollut yläkerran laajennus sekä harjakaton rakentaminen. Laajennuksen myötä huoneistoala on 167 m².
Tässä kodissa on virallisesti kolme makuuhuonetta, mutta yläkerran ullakkotila toimii tarvittaessa neljäntenä makuuhuoneena. Ullakkotila on monikäyttöinen ja muuntuu moneen eri käyttötarkoitukseen. Keittiössä on reilusti kaappi- ja tasotilaa sekä selkeä paikka ruokapöydälle. Pesutilojen yhteydessä sijaitsee sauna. Pesutilojen vieressä oleva tila toimii tällä hetkellä arkieteisenä, mutta on helposti muutettavissa esimerkiksi kodinhoitohuoneeksi.
Oma 1000 m² tila rajoittuu kaupungin puistoalueeseen. Suojaisalla takapihalla on katettu terassi sekä oma puulämmitteinen pihasauna, joka tarjoaa erinomaiset löylyt. Lämmityksenä toimii vesikiertoinen patterilämmitys sähköllä. Lisäksi olohuoneessa ja ullakkotilassa on ilmalämpöpumput tukemassa lämmitystä ja viilentämässä kesäkuumalla. Kokonaisuuden täydentää varaava takka. Asuinrakennuksen yhteydessä oleva vanha autotalli on muutettu lämpimäksi varastoksi. Kodissa on poikkeuksellisen paljon säilytys- ja lämmintä varastotilaa.
Hyllykallio on arvostettu ja rauhallinen asuinalue. Monipuoliset kauppapalvelut löytyvät noin kilometrin säteeltä, ja Hyllykallion koulu sekä päiväkoti sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta juuri teidän perheenne uusi koti!
Sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi:
Jussi Uitto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Sp-Koti Seinäjoki
puh. 0400 353 017
[email protected]
Jos suunnittelet oman asuntosi myyntiä, arviokäyntimme on aina maksuton.
Perustiedot
- Sijainti
- Metsäläntie 9, 60510, Hyllykallio, Seinäjoki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 167 m²
- Kokonaispinta-ala
- 167 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Laajennus/peruskorjaus rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 167 m² ja kerrosala on 204,50 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1972
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Asuinrakennus (lupa myönnetty 27.2.1970), valmistumisvuosi on 1972. Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonnasta ei löytynyt vuoden 1972 katselmuspöytäkirjoja. Muutostyö (harjakattoa korotettu), luvan päätöspäivä 28.5.1993, loppukatselmus on pidetty 2.9.1993. Asuinrakennuksen peruskorjaus ja laajennus (lupa myönnetty 6.2.2001), loppukatselmus on pidetty 15.5.2002.
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Vapautuminen noin 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 179 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 18500 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 434,98 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 071,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus, joka sisältää lämmityksen ja käyttösähkön, vuosi 2024: 18317,60 kwh ja vuosi 2023: 18654,93 kwh. Jätehuolto n.362 €/vuosi. Hulevesimaksu 40 €/vuosi. Lisäksi omakotitalon normaaleja kustannuksia mm. kaapelitv, netti, vakuutukset, käyttövesi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöremontti on tehty noin vuonna 2004.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Puolipaneeli / lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, pesuallas, ja pyykkikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vanha autotalli muutettu lämpimäksi tilavaksi varastoksi. Tila varustettu vesipisteellä ja kaivolla. Vanhan autotallin yhteydessä myös toinen lämmin varasto omalla sisäänkäynnillä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Pesutilojen ja keittiön välissä ns. arkieteinen, joka on muutettavissa esim. kodinhoitohuoneeksi. Tästä tilasta löytyvät portaat yläkertaan. Yläkerrassa avara ullakkotila, joka on toiminut yhtenä makuuhuoneena ja tv-huoneena. Yläkerrasta löytyy myös tilava vaatehuone ja sähköpattereiden lisäksi ilmalämpöpumppu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Mikäli asemakaava-alueella sijaitsevaan tilaan tehdään muutoksia, jotka vaativat rakennusluvan on tila mittautettava tontiksi. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Vesikiertoinen patterilämmitys (sähkö) Kustannukset: 18500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 200
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.8.2035
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavamerkintä: AO = Erillispientalojen korttelialue. lisätietoja kaavoituksesta antaa Seinäjoen kaupunki kaavoitus, puh. 06 416 2111 (vaihde).
- Kuntotarkastus tehty
- 08.08.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihapiirissä on seuraavat erilliset rakennukset, jotka kuuluvat kauppaan: avoin pyöräkatos, kylmä vaja n.9,25 m², kylmä vaja 9,60 m², leikkimökki, pystytynnyrisauna 2,30 m² ja palju. Edellä mainituille piharakennuksille ei ole haettu rakennus/toimenpidenlupia Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonnasta. Mikäli rakennuksille vaaditaan myöhemmässä vaiheessa lupa, niin jää luvan selvittäminen ja hakeminen kokonaisuudessaan ostajalle. Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonnasta saatujen tietojen mukaan osa kyseisistä rakennuksista sijaitsee osittain rakennusalueen ulkopuolella. Pystytynnyrisauna sijaitsee osittain myös kaupungin puolella.
Tehdyt remontit
1. Edellisen omistajan tekemät remontit n.1994
- Korottanut katon ja rakentanut yläkertaan yhden huoneen
- Uusinut lämmitysjärjestelmän
- Uusinut patteriputket ja käyttövesiputket
- Sauna, wc, pesuhuoneremontti
2. Nykyisen omistajan tekemät remontit 1999-2004
Ulkopuoliset työt
- Salaojitus tehty kokonaan uusiksi
- Asennettu suodatinkangas ja sorakerros
- Pihamaalle tehty uudet nurmikot
Yläkerran laajennus ja korjaus
- Yläkertaa laajennettu 1huone + vaatehuone.
- Piirustuksissa maininta edellisen omistajan aikaisesta rakennusvirheestä → korjattu remontissa
Alakerran uudistukset
- Parketit vaihdettu (lattiat avattu ja vanha sahajauhoeristys vaihdettu villoihin.
- Olohuone ja kirjastohuone aiemmin yhtenäinen → tehty kevyt väliseinä → syntyi uusi makuuhuone (näiden huoneiden osalta ulkoseiniin lisätty eristyslevyt)
- Osa ikkunoista uusittu
- Asennettu koneellinen ilmanvaihto
- Pannuhuoneeseen asennettu Ouman-ohjaus
- Keittiöremontti on tehty n. 2004