Metsäläntie 8B A 45
00240, Postipuisto, Pasila, Helsinki
4h+kt+s
525 000 € (5 250 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Leena Hyry, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TÄMÄ ON TÄYDELLINEN PAIKKA ASUA KAIKENIKÄISILLE IHMISILLE, JOTKA ARVOSTAVAT KÄTEVÄÄ JA LAADUKASTA ASUMISTA.
AVARAT JA VALOISAT TILAT Olohuone ja kolme makuuhuonetta sekä katseilta suojaan sijoitettu keittiötila. Lasitettu parveke etelään, pihan suuntaan. Oma sauna ja erillinen wc. Sisustus on yleisilmeeltään vaalea Lumi tai luonnonläheinen Usva. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää viihtyvyyttä ja asumismukavuutta. Asuntoon on mahdollista saada myös lisäviilennys.
TALOYHTIÖ Kirjekyyhky 6 taloyhtiössä on yhteensä 52 modernia asuntoa kompakteista yksiöistä tilavampiin 4h+kt -huoneistoihin. Käytössäsi ovat ensimmäisen kerroksen sauna- ja vapaa-ajantilat sekä talopesula ja kuivaushuoneet. Varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto ja pyörän huoltopiste sijaitsevat kellaritasolla. Autohalliin pääset suoraan asuinkerroksesta hissillä.
EKOLOGISET TAVOITTEET Suunnittelussa ja rakennuksen tekniikassa on kaikilta osin huomioitu ympäristöystävällisyys ja matala energian kulutus, mm. kattavat lajittelumahdollisuudet, vedenkulutuksen pienentäminen ja ympäristöä säästävät materiaalit. Asuntojen LVI-tekniikka on osittain varustettu digitaalisella ohjaus- ja seuranta-automatiikalla. Autohallissa sähköautojen latausmahdollisuus ja yhteiskäyttöauto.
LUOTETTAVA RAKENTAJA Rakennusliike Evälahti tunnetaan pääkaupunkiseudulla luotettavana ja tinkimättömään laatuun pyrkivänä rakentajana. Evälahti on vahva perheyritys joka on toiminut jo 70 vuotta Etelä-Karjalassa ja laajentanut toimintaansa yhä enemmän pääkaupunkiseudulle.
PASILAN POSTIPUISTO ON PAIKKA JOSSA VOIT YHDISTÄÄ KAUPUNKIASUMISEN LUONNONLÄHEISYYTEEN Alueen teemana on yhteisöllisyys. Suojaisat korttelipihat ovat vehreitä keitaita joiden oleskelu- ja leikkialueilla voit tutustua naapureihisi ja löytää heistä vaikkapa lenkkiseuraa. Lähialueen asukkaiden käyttöön rakennetaan Rullakkotorin Postivarikko jossa voit tehdä etätöitä, harrastaa liikuntaa tai järjestää juhlia ja muita tapahtumia.
Alueelta on erinomaiset bussiyhteydet eri puolelle Helsinkiä ja lähiseudun juna-asemille. Alueen länsi- ja pohjoispuolella levittäytyvä Keskuspuisto tarjoaa loistavat mahdollisuudet lenkkeilyyn ja retkeilyyn. Maunulan ulkoilumajalla voit nauttia kahvit ja lämpimät leivonnaiset ulkoilun lomassa.
PÄÄTÄ ASUNNON JA TONTTIOSUUDEN OSTAMISESTA ERIKSEEN
Kun taloyhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille, myydään asunto ja tonttiosuus ikään kuin erikseen. Tämä antaa mahdollisuuden valita, maksaako kuukausittain vuokratonttivastiketta, vai lunastaako tontinosansa. Tontin hinta ei siis sisälly huoneiston velattomaan hintaan, vaan se on mainittu hinnastossa erikseen kohdassa "tontin lunastushinta". Mikäli tonttiosuuttaan ei aio lunastaa, tai siirtää lunastusta myöhemmäksi, maksaa kuukausittain hoitovastikkeen lisäksi vuokratonttivastiketta. Vuokratonttivastikkeen maksaminen ei lyhennä tonttiosuuden lunastushintaa. Mikäli kaikki osakkaat lunastavat asuntokohtaiset tontinosansa, voi taloyhtiö lunastaa tontin kokonaan itselleen. Tällöin vuokratontti muuttuu taloyhtiön omaksi tontiksi.
Tule ja varaa oma huoneistosi tästä upeasta uudiskohteesta jo tänään! Saat nopeasti myös hinta-arvion nykyisestä asunnostasi. Sinua palvelevat Leena Hyry 045 613 0300 [email protected] tai Peter Juslin 050 310 5507 [email protected].Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Metsäläntie 8B A 45, 00240, Postipuisto, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 525 000 €
- Myyntihinta
- 157 500 €
- Velkaosuus
- 367 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 425 € / kk (4,25 € / m²), Rahoitusvastike 1 485 € / kk (14,85 € / m²), Tontin vuokravastike 394 € / kk (3,94 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 304 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muut maksut: RS-pankki Etelä-Karjalan Osuuspankki. Laina-aika 25v. Yhtiölaina 12 kk euribor (hinnasto laskettu arviolle 2,7%) + marginaali 0,95%. n. 1,5 vuotta lyhennysvapaata Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk (oma mittari) Valinnaisen vuokratontin lunastushinta n.103 564,00 €. PÄÄTÄ ASUNNON JA TONTTIOSUUDEN OSTAMISESTA ERIKSEEN Tontin hinta ei siis sisälly huoneiston velattomaan hintaan, vaan se on mainittu hinnastossa erikseen kohdassa "tontin lunastushinta". Mikäli tonttiosuuttaan ei aio lunastaa, tai siirtää lunastusta myöhemmäksi, maksaa kuukausittain hoitovastikkeen lisäksi vuokratonttivastiketta. Vuokratonttivastikkeen maksaminen ei lyhennä tonttiosuuden lunastushintaa. Mikäli kaikki osakkaat lunastavat asuntokohtaiset tontinosansa, voi taloyhtiö lunastaa tontin kokonaan itselleen. Tällöin vuokratontti muuttuu taloyhtiön omaksi tontiksi. LUNASTUSOIKEUDEN KÄYTTÖ JA SIIRTÄMINEN Ensimmäinen mahdollisuus tontinosan lunastukseen on taloyhtiön hallinnan luovutuksen yhteydessä. Valmistumisen jälkeen on myös 3 ja 6 kuukauden kuluttua mahdollisuus lunastukseen. Tämän jälkeen lunastusmahdollisuus on kerran vuodessa marraskuun viimeisenä päivänä. Lunastuksesta on ilmoitettava 2 viikkoa etukäteen. Lunastaminen onnistuu myös rakentamisaikana ilmoittamalla siitä 6 kuukautta etukäteen. Koko lunastushinta on maksettava kerralla. Mikäli asunto myöhemmin myydään, eikä lunastusoikeutta ole käytetty, siirtyy se uudelle omistajalle. VUOKRAN JA LUNASTUSHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN Tonttivuokran suuruus on vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 4,2%. Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, kuitenkin siten, että sen vuotuinen korotus on aina vähintään 1%. Tontinosan lunastus on kiinteistökauppa, joten ostaja maksaa siitä lunastushinnan lisäksi 4%:n varainsiirtoveron. Tontin vuotuinen arvonnousu, eli lunastushinnan korotus on 1,5%. Virallinen laskelma lunastushinnasta tulee aina vuokranantajalta. Tontin vuokranantaja on Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitus- rahasto ja vuokra-aika on 30 vuotta.
- Vesimaksu
- 20 (Oma mittari)
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike edellä sisältää vain arvioidun koron osuuden, rakentamisaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaat. Arvioitu korko(euribor 12kk+marginaali,95%) + lyhennys vuonna 2026 on 2817 €/kk. Korkomuutokset vaikuttavat olennaisesti rahoitusvastikkeen suuruuteen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Kadulle ja parvekkeelta sisäpihalle (etelään)
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kirjekyyhky 6
- Tontin pinta-ala
- 995 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
- Tontin tiedot
- Arvioitu asuntokohtainen tontinosan lunastushinta on 103 117€ (2023). Lunastushinta nousee kiinteän 1,5% vuodessa. Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin ja indeksin nousu voi vaikuttaa olennaisesti vastikkeeseen. Lisäksi lunastajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero 3% ja muut mahdolliset yhtiölle aiheutuvat kustannukset. Tontinosan lunastanut on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Ensimmäinen mahdollisuus tontinosan lunastukseen on taloyhtiön hallinnan luovutuksen yhteydessä. Valmistumisen jälkeen on myös 3 ja 6 kuukauden kuluttua mahdollisuus lunastukseen. Tämän jälkeen lunastusmahdollisuus on kerran vuodessa marraskuun viimeisenä päivänä. Lunastuksesta on ilmoitettava 2 viikkoa etukäteen. Lunastaminen onnistuu myös rakentamisaikana ilmoittamalla siitä 6 kuukautta etukäteen. Koko lunastushinta on maksettava kerralla. Mikäli asunto myöhemmin myydään, eikä lunastusoikeutta ole käytetty, siirtyy se uudelle omistajalle. Maanvuokraopimus saatavilla välittäjältä.
- Tontin vuosivuokra
- 138 233,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 13.10.2051
- Tontin lunastushinta
- 103 117 €
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetonirunko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja tuloilman viilennyksellä. Mahdollisuus tilata lisäviilennys.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja Lastenvaunuvarasto, Huoneistokohtaiset varastot sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön yhteiskäyttötiloista irtainvarastot, polkupyörävarasto, tekniset tilat, väestönsuojat, polkupyörien pesupaikka, pesula, kuivaushuoneet ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat kellarikerroksessa. Saunaosasto, asukkaiden yhteisessä käytössä oleva vapaa-ajantila ja kerhotila sijaitsevat 1. kerroksessa. Osa yhteis- ja monikäyttötiloista tulee sijaitsemaan Postipuiston alueen yhteisrakennuksessa Postivarikossa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Postintaivalta ja Metsäläntietä, juna-asemat Käpylässä, Ilmalassa ja Pasilassa, omalla autolla nopeasti Hämeenlinnan- ja Tuusulanväylälle.
- Palvelut
- Ruokakauppa ja pizzeria samassa korttelissa. Lisää palveluja, mm. terveysasema Maunulassa, Käpylässä, Pasilassa ja Haagassa. Kauppakeskus Tripla Pasilan keskustassa.
- Koulut
- Alakoulut: Månsas lågstadieskola 785 m, Maunulan ala-asteen koulu 958 m Yläkoulut: Maunulan yhteiskoulu1,08 km, Käpylän peruskoulu1,62 km Lukiot: Maunulan yhteiskoulu / Helsingin matematiikkalukio 1,05 km, Helsingin kaupunki yhtenäiskoulu ja lukio 1,12 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pysäköintioikeus autohallista ostettavissa hintaan 25 000 €.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiölle 6:lle kuuluu 23 pysäköintioikeutta parkkihallin nimeämättömille paikoille ja ne myydään asuntojen yhteydessä. Noin puolet korttelin autopaikoista varustetaan sähköauton latauspisteillä. Asukkaiden käytössä on lisäksi yhteiskäyttöautoja.
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla