Metsäläntie 8 a A 17
00240, Postipuisto, Pasila, Helsinki
4-5h,kt,2kph,p
437 000 € (4 242,72 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Peter Juslin, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Domus Civitas Oy
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KEVÄTKAMPANJA 31.05.2025 SAAKKA - SUPERETU: HINTAA LASKETTU 57400 €!
AVARAT JA VALOISAT TILAT
Tilava perheasunto uudiskohteessa, joka sijaitsee loistavalla paikalla Pasilan Postipuistossa. Yhtenäinen keittiö-olohuone ja lasitettu parveke etelään. Tässä asunnossa on sivuasunto-optio: 3-4h+kt n. 79 m2 ja itsenäisenä yksiönä toimiva sivuasunto n. 24 m2. Sisustus on yleisilmeeltään vaalea Lumi tai luonnonläheinen Usva. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää viihtyvyyttä ja asumismukavuutta. Isona plussana maalämpö!
TALOYHTIÖ
Kirjekyyhky 7 taloyhtiössä on yhteensä 46 modernia asuntoa. Käytössäsi ovat ensimmäisen kerroksen sauna- ja vapaa-ajantilat. Talopesula, kuivaushuone ja varastokomerot sijaitsevat kellaritasolla, samoin ulkoiluvälinevarasto. Autohalliin pääset suoraan asuinkerroksesta hissillä.
EKOLOGISET TAVOITTEET Suunnittelussa ja rakennuksen tekniikassa on kaikilta osin huomioitu ympäristöystävällisyys ja matala energian kulutus, mm. kattavat lajittelumahdollisuudet, vedenkulutuksen pienentäminen ja ympäristöä säästävät materiaalit. Asuntojen LVI-tekniikka on osittain varustettu digitaalisella ohjaus- ja seuranta-automatiikalla. Autohallissa sähköautojen latausmahdollisuus ja yhteiskäyttöauto.
LUOTETTAVA RAKENTAJA
Rakennusliike Evälahti tunnetaan pääkaupunkiseudulla luotettavana ja tinkimättömään laatuun pyrkivänä rakentajana. Evälahti on vahva perheyritys joka on toiminut jo 70 vuotta Etelä-Karjalassa ja laajentanut toimintaansa yhä enemmän pääkaupunkiseudulle.
PASILAN POSTIPUISTO ON PAIKKA JOSSA VOIT YHDISTÄÄ KAUPUNKIASUMISEN LUONNONLÄHEISYYTEEN
Alueen teemana on yhteisöllisyys. Suojaisat korttelipihat ovat vehreitä keitaita joiden oleskelu- ja leikkialueilla voit tutustua naapureihisi ja löytää heistä vaikkapa lenkkiseuraa. Lähialueen asukkaiden käyttöön rakennetaan Rullakkotorin Postivarikko jossa voit tehdä etätöitä, harrastaa liikuntaa tai järjestää juhlia ja muita tapahtumia.
Alueelta on erinomaiset bussiyhteydet eri puolelle Helsinkiä ja lähiseudun juna-asemille. Alueen länsi- ja pohjoispuolella levittäytyvä Keskuspuisto tarjoaa loistavat mahdollisuudet lenkkeilyyn ja retkeilyyn. Maunulan ulkoilumajalla voit nauttia kahvit ja lämpimät leivonnaiset ulkoilun lomassa.
Tervetuloa tutustumaan Postipuiston alueeseen ja Kirjekyyhky 7:n sijaintiin ja sisustusmateriaaleihin! Saat nopeasti myös hinta-arvion nykyisestä asunnostasi. Sinua palvelevat Peter Juslin 050 310 5507 tai Leena Hyry 045 613 0300 [email protected] [email protected].
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Metsäläntie 8 a A 17, 00240, Postipuisto, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Sivuasunto-optio: n.24m2 ja 3-4h+kt n. 79m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 437 000 €
- Myyntihinta
- 91 000 €
- Velkaosuus
- 346 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 438 € / kk (4,25 € / m²), Rahoitusvastike 2 465 € / kk (23,93 € / m²), Tontin vuokravastike 433 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 3 336 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tonttivastike 419 €/kk. Vuokratontin lunastusosuus 106 205 €. Korkovastike 1347 €/kk (2 v) jonka jälkeen alkaa lainan lyhennykset 1149 €/kk.
- Neliöhinta
- 4 242,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, ja wc-istuin
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- pihanäkymä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kirjekyyhky 7
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Isännöinti
- Tontin pinta-ala
- 1 337 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
- Tontin tiedot
- PÄÄTÄ ASUNNON JA TONTTIOSUUDEN OSTAMISESTA ERIKSEEN Tontin hinta ei siis sisälly huoneiston velattomaan hintaan, vaan se on mainittu hinnastossa erikseen kohdassa "tontin lunastushinta". Mikäli tonttiosuuttaan ei aio lunastaa, tai siirtää lunastusta myöhemmäksi, maksaa kuukausittain hoitovastikkeen lisäksi vuokratonttivastiketta. Vuokratonttivastikkeen maksaminen ei lyhennä tonttiosuuden lunastushintaa. Mikäli kaikki osakkaat lunastavat asuntokohtaiset tontinosansa, voi taloyhtiö lunastaa tontin kokonaan itselleen. Tällöin vuokratontti muuttuu taloyhtiön omaksi tontiksi. LUNASTUSOIKEUDEN KÄYTTÖ JA SIIRTÄMINEN Ensimmäinen mahdollisuus tontinosan lunastukseen on taloyhtiön hallinnan luovutuksen yhteydessä. Valmistumisen jälkeen on myös 3 ja 6 kuukauden kuluttua mahdollisuus lunastukseen. Tämän jälkeen lunastusmahdollisuus on kerran vuodessa marraskuun viimeisenä päivänä. Lunastuksesta on ilmoitettava 2 viikkoa etukäteen. Lunastaminen onnistuu myös rakentamisaikana ilmoittamalla siitä 6 kuukautta etukäteen. Koko lunastushinta on maksettava kerralla. Mikäli asunto myöhemmin myydään, eikä lunastusoikeutta ole käytetty, siirtyy se uudelle omistajalle. VUOKRAN JA LUNASTUSHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN Tonttivuokran suuruus on vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 4,2%. Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, kuitenkin siten, että sen vuotuinen korotus on aina vähintään 1%. Tontinosan lunastus on kiinteistökauppa, joten ostaja maksaa siitä lunastushinnan lisäksi 4%:n varainsiirtoveron. Tontin vuotuinen arvonnousu, eli lunastushinnan korotus on 1,5%. Virallinen laskelma lunastushinnasta tulee aina vuokranantajalta. Tontin vuokranantaja on Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitus- rahasto ja vuokra-aika on 30 vuotta.
- Tontin vuosivuokra
- 131 770,39 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.10.2051
- Tontin lunastushinta
- 108 006 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- kerhotila
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit Postintaivalta ja Metsäläntietä, juna-asemat Käpylässä, Ilmalassa ja Pasilassa, omalla autolla nopeasti Hämeenlinnan- ja Tuusulanväylälle.
- Palvelut
- Ruokakauppa ja pizzeria samassa korttelissa. Lisää palveluja, mm. terveysasema Maunulassa, Käpylässä, Pasilassa ja Haagassa. Kauppakeskus Tripla Pasilan keskustassa.
- Koulut
- Alakoulut: Månsas lågstadieskola 785 m, Maunulan ala-asteen koulu 958 m Yläkoulut: Maunulan yhteiskoulu1,08 km, Käpylän peruskoulu1,62 km Lukiot: Maunulan yhteiskoulu / Helsingin matematiikkalukio 1,05 km, Helsingin kaupunki yhtenäiskoulu ja lukio 1,12 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pysäköintioikeus autohallista ostettavissa hintaan 25 000 €.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kirjekyyhky 7:lle kuuluu 22 pysäköintioikeutta parkkihallin nimeämättömille paikoille ja ne myydään asuntojen yhteydessä. Noin puolet korttelin autopaikoista varustetaan sähköauton latauspisteillä.
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla