Messuportinkatu 8 C
70840, Lehtoniemi, Kuopio
3h+k+s+p
161 900 € (2 102,60 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Antti Osmonen, Myyntipäällikkö LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ilo | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Kuopion Lehtoniemen rauhallisella ja suositulla alueella. Vuonna 2013 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella. Asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta ja oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, ja parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa nelikerroksisessa talossa, jossa on hissi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita kunnossapitotöitä, kuten porraskäytävien huoltomaalaus ja ilmanvaihdon puhdistus. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä lisää asumismukavuutta pitkällä aikavälillä.
Läheltä löytyvät niin päiväkoti kuin koulukin, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen vaihtoehdon perheille. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat joukkoliikenneyhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta. Asunto Oy Lehtoniemen Lumous tarjoaa asukkailleen myös yhteisiä tiloja, kuten kuivaushuoneen ja kellarikomeron.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja erinomaisen sijainnin!
Asunto on vuokrattu, vuokra 1085€/kk, 6kk irtisanomisaika.
Perustiedot
- Sijainti
- Messuportinkatu 8 C, 70840, Lehtoniemi, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu joten voi olla suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6kk kaupanteosta
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisen irtisanomisaika 6kk mikäli vuokranantaja purkaa sopimuksen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 161 900 €
- Myyntihinta
- 96 497,07 €
- Velkaosuus
- 65 402,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,30 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 616 € / kk (8 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 916,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaapelitv-vastike 3,46€/kk Laajakaistavastike 7€/kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 102,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesi 5,60€/m³ ja lämminvesi 12€/m³ Vedentasausmaksu 1krt/vuosi Euribor 12kk + 0,80%. Lainan päättymispäivä 30.06.2037. Varsinainen yhtiökokous päätti 27.5.2025 myöntää hallitukselle perimään tai olla perimättä tarvittaessa ylimääräinen vastike sekä päätettiin valtuuttaa hallitus toimikauden aikana tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtoniemen Lumous, Kuopio
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännännöinti Kuopio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aimo Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503071762
- Taloyhtiön lisätiedot
- §5 Korjaus- ja kunnossapitovastuu, osakkaat vastaavat kukin oman parvekkeensa hoidosta ja puhtaanapidosta. Huoneistoihin asennettujen lämmön talteenottolaitteiden huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Jokaisessa yhtiön huoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon huoneiston jakamon kautta. Liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. Väestönsuojatilat ovat kriisitilanteessa yhteiskäytössä Asunto Oy Lehtoniemen Loiston kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 4 948 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-2 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön sekä parkkitaloyhtiön välillä tehty sopimus hallinanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista.
- Tontin vuosivuokra
- 18 076,62 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2072
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kallaveden Talohuolto Poijutie 6, 70460 Kuopio
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=162
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiötä sitoo samalla kiinteistöllä 297-33-35-2 sijaitsevan toisen asunto-osakeyhtiön sekä parkkitaloyhtiön välillä tehty sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 760 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2014
Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2015
Pihan- ja parkkitalon ajoliittyminen muutostyöt 2016
Porraskäytävien huoltomaalaus 2022
Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö 2023
Vesikaton ja välipohjan tarkastus 2023
Väestönsuojan tiiveyskoe 2023
Sähköjärjestelmään kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2024
Tulevat remontit
Viemäreiden tarkastus ja huolto 2026
Elementtisaumojen tarkastus 2028