Mesenaatintie 4 D
00350, Talinranta, Helsinki
2h+k
148 000 € (3 182,80 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Berit Lönnqvist, Myyntineuvottelija, KiAT / Tmi Mocca/Berit Lönnqvist,
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa toisen kerroksen Hitas-kaksio Talinrannassa odottaa uusia asukkaitaan.
Asunto sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa. Kompaktissa keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Makuuhuoneessa on seinän mittaisesti kaappeja.
Asunto sijaitsee rauhallisella Talinrannan asunto alueella. Hyvät palvelut ja kulkuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikunta- ja urheilumahdollisuudet alueella lisäävät asumismukavuutta.
Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.
Esittelyt ja myynti,
Berit Lönnqvist
puh: 040-96 11 233
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Mesenaatintie 4 D, 00350, Talinranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 000 €
- Myyntihinta
- 143 832,69 €
- Velkaosuus
- 4 167,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 428,40 € / kk (1,40 € / os.), Rahoitusvastike 49,57 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 477,97 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22,00 € / kk
- Saunamaksu
- 22,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 182,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, erillisen lainanlyhennykseen tarkoitetun vastikkeen lisäksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen. Päätettiin lisäksi laajentaa 2023 yhtiökokouksen valtuuttaman 100.000 euron lainan käyttötarkoitusta: elementtisaumausurakkaan, kylpyhuoneurakkaan, tarvittaessa viemäreiden huuhteluihin ja kuvauksiin, tämän lisäksi valtuutetaan hallitus käyttämään remonttilimiittiä yllättäviin, äkillisiin ja pakollisiin korjaustoimenpiteisiin. Yhtiökokous päätti hyväksyä ylimääräisen vastikkeen perimisen 180.000€ ja 35.000€ lainojen 12/2023 maksettujen sekä 6/2024 erääntyvien lyhennyksien ja kulujen kattamiseksi. Yhtiökokous päätti ylimääräisen kertavastikkeen määräksi (yht.n. 25.528€/n. 1,67€/osake). Yhtiökokous päätti määrätä osakkaille lainojen lyhennyksien ja korkoja vastaavia kuukausittaisia pääomavastikkeina 1.7.2024 alkaen. Yhtiökokous päätti, että edellä mainittujen lainojen käyttötarkoitus voidaan yhdistää, sekä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa hallitus voi rahoittaa lainoilla viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset sekä IV-hormien imuroinnit. Tavoitteena oli, että ko. lainoilla rahoitettavat hankkeet saataisiin näin loppuun saatetuiksi tilikaudella 2024 ja taloudellinen loppuselvitys tehtyä. Yhtiökokous päätti lainanjyvittämisestä ja pääomavastikkeen määrästä. Yhtiökokous päätti, että taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua osakkaille tarjotaan mahdollisuus maksaa jäljellä oleva lainaosuutensa pois ko. lainoista kerralla pois tai vaihtoehtoisesti valita kuukausittainen pääomavastike. Ensimmäinen mahdollisuus maksaa lainaosuus on ennen joulukuun lainanlyhennyksiä. Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti 28.10.2024 hallituksen esityksen taloudellis Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Metallimoduuli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Mesenaatintie
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Service Oy, Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Ala-Ketola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010-228 4000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on luotollinen tililuotto 30.000€. Tilinpäätöshetkellä limiittiä ei ole käytössä. Yhtiöllä on luotollinen tililuotto 100.000€. Tilinpäätöshetkellä limiittiä oli käytössä 1.255,57€.
- Tontin pinta-ala
- 5 930 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta. Yhtiötä koski vuonna 2024 ja sitä aiemmin HITAS-säännökset, joista se vapautui Helsingin kaupungin päätöksellä 15.2.2025. Hitas-sääntelyn päättymisen yhteydessä maanvuokraa korotettiin 5%:a 10%:n sijaan neuvotteluiden tuloksena. Virallisen elinkustannusindeksin ”lokakuu 1951 = 100” pistelukua.
- Tontin vuosivuokra
- 67 075,84 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti Puh: 020-7505300 Mäntyviita 2 02110 ESPOO
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (100/10M), väestönsuoja, mankeli, kellarikomero, sauna, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto (4 kpl), ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.1.2035
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat isännöitsijän kautta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiöllä on vuokrattavana 12 autokatospaikkaa ja 25 piha-alueella sijaitsevaa paikkaa. Autopaikoista 12 on sähkölataus (Type 2. n.11kWh kuormanhallinta). Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan mahdollisesti teettämään erikoispurkutöinä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 511 888 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2002 Lämmönsiirrin uusittu
2003 Katon 10-vuotis takuukorjaus
2005 Lukituksen uusiminen
2007 Elementtisaumojen uusiminen
2009 Pihaliukumäen uusinta
2011 Pysty-, pohja- ja huoneistojen vaakaviemäreiden puhdistus
Tulo- ja poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Kategoria 6:n tietoliikenteen yleiskaapelointi
Ovikoodilaitteet
2013 Pyykinpesukone
Vesikaton pinnoiteremontti
Parvekekattojen korjauksia
Kuntoarvio
2014 Väestönsuojan painekoe
2015 Parvekekattojen pinnoitus
Parvekkeiden betonirakenteiden paikkauksia
Katon ylösnostojen Enkopur-tiivistyksiä
LVI-hälytyskeskuksen uusinta
Raja-aita uusittu (kujan puolelta)
Parvekkeiden betonirakenteiden paikkauksia
2016 Pihan tolppavalaisinten uusiminen
2017 Parvekkeiden betonipilareiden pesu
Ulko-ovien maalaukset
Autokatosten led-valot
Kattokatselmus
2018 Alkuperäisten kylpyhuoneiden lattian uusiminen epoksilla ja vesikalusteiden uusiminen viidessä kylpyhuoneessa ja alkuperäisten WC-istuinten uusimisia
Pihavarastojen ulkoseinien maalaukset
Pesutuvan eteisen ja wc:n lattian uusiminen
2019 Saunaosastojen remontointi
Kuivausrumpu uusittu
Porraskäytävien käytävävalaisimet uusittu
2020 Lumiesteet varastojen ja autokatosten katoille
B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden ennen parvekkeita ja Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus.
Kapillaarikatkon lisääminen B-talon päätyyn. Päädyn räystäspellityksen uusiminen.
Huippuimureiden vaihtoja
Alkuperäisten WC-istuinten uusimisia
2021 Jätepisteen uusiminen hankkimalla Molok-syväjätekeräysastiat
Leikkipihan kunnostus
D-rapun ryömintätilan maanvaihto ja salaojaputken lisääminen
Kerhotilan kunnostus väestönsuojaan alkuperäiselle paikalle, osittain talkootyönä
Molok-syväjätekeastiat ja pihan maisemointi
2022 Lukituksen uusiminen
Lintuverkot asennettu
2023 Sähköautojen latausurakka
2024 Elementtisaumojen korjaukset
Julkisivujen pesua ja suojausta
Nykyinen jätekatos muutetaan pyörävarastoksi
Leikkipihalle uudet keinut, maisemointi ja turvahiekka
Asfaltin laajoja korjauksia, reunakivien ja puisten rajausreunojen asennuksia
Nurmikon uusimisia
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeista ja selvityksistä 2025–2029:
2025 Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjauksia ja lattioiden uusiminen
Palovaroittimet ja vuotovahdit
Pihan seinävalaisinten uusinta (pl. autokatokset, jotka uusittu)
Väestösuojan painekoe sekä padotuskaivon ja laitteiden kunto- sekä toimintatarkastus
Parvekekattojen korjauksia
Viemäreiden imurointi
Asfalttipihan paikkauksia ja reunakivien asennusta sekä kaivojen kunnostusta
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026 Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitystyö
Porraskäytävien korjausmaalaus
2027 Grillipaikan ja pihakatoksen rakentaminen
2029 Maalämpö tai ilmavesilämpöpumppu tai lämmönvaihtimen uusiminen
Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien kunnon tarkastus