Merunojantie 43
33870, Merunoja, Lempäälä
4-5h, k, tk, kph x 2, s, wc x 2, työhuone, varasto x 5, parveke, autotalli, ulkovarasto, kasvihuone, puuvaja
210 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Hiltunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Miltä kuulostaisi omakotitalo metsän keskellä ja järven rannalla, mutta kuitenkin lyhyen ajomatkan päässä kaupungista?
Nyt on mahdollisuus ostaa omaksi iso omakotitalo UPEALTA paikalta Merunjärven rannalta, vain n. 20min ajomatkan päässä Tampereen keskustasta!
Tämä jykevä, kokonaispinta-alaltaan yli 300m2 talo sijaitsee omalla n. 8500m2 vehreällä tontilla lähellä Lempäälän ja Tampereen rajaa. Asuintilat ovat kahdessa tasossa.
Olohuoneesta avautuvat hienot näkymät Merunjärvelle ja siistikuntoisesta keittiöstä on kulku n. 30m2 kokoiselle isolle terassiparvekkeelle. Virallisia makuuhuoneita on 3, joiden lisäksi alakerrassa on takkahuone, kodinhoitohuone, työhuone ja useita varastotiloja, jotka ovat muokattavissa käyttötarpeiden mukaan. Säilytystilaa on todella runsaasti ja talon yhteydessä on myös tilava autotalli.
Kylpyhuoneita on kaksi ja ne kaipailevat pinnoiltaan päivitystä. Molempiin kylpyhuoneisiin on tehty asbestikartoitukset; materiaalit eivät sisältäneet asbestia.
Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja takka, mutta talossa on myös valmius vesikiertoisille pattereille. Katto on uusittu 2019 ja talo on kuntotarkastettu 3/2023. Vesi tulee omasta kaivosta. Suurimmat korjaustarpeet kohdistuvat pesutiloihin, viemärijärjestelmään ja harmaiden vesien puhdistamon uusimiseen.
Tällaisia kokonaisuuksia on erittäin harvoin myynnissä. Sovi oma yksityisesittelyaikasi joustavasti!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Merunojantie 43, 33870, Merunoja, Lempäälä
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 210 m²
- Muu pinta-ala
- 108 m²
- Kokonaispinta-ala
- 318 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 289 m² ( + 14m² +13 m² +12m² ulkovarasto, kasvihuone, puuvaja) Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen varastotilat, tekniset tilat sekä autotalli.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2kk
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 265 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 261,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoja kiinteistöverosta: 947,33. Lisätietoja vastikkeista: Viiden vuoden keskiarvo lämmitys- ja käyttösähkö n. 28500kWh/vuosi. Yksityisteiden taksoitus tiekuntien taksoitusten mukaan (yksityistie Koipitaipaleentie 350€/v. 2023, yksityistiemaksu Vanha Hervannantie 151€/v. 2020 nykyisellä käytöllä). Kiinteistövero 947,33€/v. 2024, aluejätemaksu 126,47€/2023, nuohous n. 83€/v. 2025, likakaivon (10kuution kaivo) tyhjennyskerta maksaa n. 312€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone. Keittiössä ja käytävällä lattialämmitys sähkövastuksin.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- lasikuitutapetti
- Kylpyhuone
- Varustus: suihku, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran kylpyhuoneen varustus: suihku, w-istuin, allaskaappi, peili, 3 komeroa/kaappia. Alakerran wc varustus: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pöytätaso, kaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone/työhuone varustus: pesukoneliitäntä, sähköliesi, kaapistot, pesuallas, pöytätaso, lattiakaivo. Varastohuoneessa kuivauskaappi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, runsaasti varastotiloja, ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, runsaasti varastotiloja ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa valmius myös sähkökiukaalle. Saunassa lattialämmitys.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Oma ranta, Omaa rantaviivaa
- Omaa rantaa (m)
- 100
- Lisätietoja rannasta
- Kiinteistöllä saattaa olla vesijättöä.
- Vesistön nimi
- Merunjärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuoneessa, alakerran käytävässä korkkilattia. Varastohuoneessa muovimatto. Työhuoneessa laattalattia. Muissa alakerran tiloissa betonilattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- puuvarastossa olevat puut, sälekaihtimet, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, keittiön ruokapöytä ja tuolit, arkkupakastin.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain, kesävesikaivon pumppu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 8 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö Tyyppi: sähköpatterilämmitys Puu uuni/takka, sähköpatterilämmitys
- Vesijohto
- Kaivo
- Viemäröinti
- Umpisäiliö
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katon kunto
- Katto uusittu 1/2019
- Katemateriaali
- Peltikatto
- Rakennusoikeus
- 500
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusjärjestyksen mukaisesti rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m². Noin 30 % rakennusoikeudesta tulisi varata muuhun kuin asuinrakennukseen.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 172
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL bussipysäkki n. 3,7km
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-market Vuores n. 5,1km, S-market Sääksjärvi n. 6,3km, Duo kauppakeskus ja terveysasema n. 7,5km, Kuljun terveysasema n. 8km
- Koulut
- Sääksjärven koulu n. 6,6km (koulukyyditys Merunojantien risteyksestä)
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Rantaosayleiskaava. AP-alue eli pientalovaltainen asuntoalue.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2023
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Huomioitava kaikessa remontoidessa. Molempiin kylpyhuoneisiin on tehty asbestikartoitus v. 2025, asbestia ei löytynyt. Raportin saa välittäjältä.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- kasvihuone, puuvaja, ulkovarasto