Meritullinkatu 3 D
00170, Kruununhaka, Helsinki
3h+avok+2kph+vh+et.aula
765 000 € (7 285,71 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Fastighets Ab Norra Kajen 4 - vuonna 1860 valmistuneesta rakennuksesta täysin remontoitu kolmio!
Kruununhaan kaupunginosassa sijaitseva upea vuonna 2019 remontoitu tilava kolmio odottaa uusia asukkaita. Tämä koti sijaitsee talon toisessa kerroksessa vuonna 1860 valmistuneessa historiallisesti sekä rakennustaiteellisesti arvokkaassa rakennuksessa.
Asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2019. Remontissa on huomioitu toiminnallisuus sekä moderni ilme kunnioittaen talon henkeä ja historiallisuutta. Kodin keittiö avautuu olohuoneeseen kauniisti ja varusteluun kuuluu laadukkaat kodinkoneet, mm. XL-koon astianpesukone. Materiaalivalinnat ovat erittäin laadukkaat ja työtasot ovat tehty 12 mm paksusta keraamisesta suurlaatasta. Saareke sopii tilaan harmonisesti tarjoten lisää laskutilaa kokkailuun tai hauskan paikan aamukahveille. Olohuoneessa on hyvin tilaa reilunkokoiselle ruokapöydälle.
Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta. Ne sijaitsevat asunnon eri päädyissä jättäen väliinsä todella avaran olohuoneen, mikä tekee pohjaratkaisusta erittäin toimivan. Molemmat huoneet ovat reilun kokoiset ja toimivat hyvin kotitoimistona tai vierashuoneena. Molempien makuuhuoneiden vieressä on oma kylpyhuone, jossa on wc sekä suihku. Idänpuoleisen makuhuoneen yhteydessä on lisäksi hyvänkokoinen vaatehuone. Eteisaulan yhteydessä on kaksi isoa vaatekaappia, joten säilytystilaa on runsaasti. Keittiön viereen on integroitu pesutorni peilikaappien taakse. Pesutorni kuuluu kauppaan.
Kruununhaassa on tietenkin erinomaiset liikenneyhteydet ja asunnolta on lyhyt kävelymatka esimerkiksi Kauppatorille, Tervasaareen tai Allas Poolille. Lentokentälle pääsee myös suhteellisen tehokkaasti. Talon alakerrassa sijaitsee kätevästi Alepa, jos maito on sattunut unohtumaan kauppareissulla tai muuten vaan iskee karkkihimo. Raitiovaunupysäkit sekä Kaisaniemen metroasema ovat myös lyhyen kävelymatkan päässä.
Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja 2000-luvulla, kuten vesi- ja viemäriputkiston saneeraus, julkisivusaneeraus, vesikaton uusiminen sekä porraskäytävien ja hissien kunnostukset. Perinteitä kunnioittaen talossa on edelleen talonmies, joka asuu yhtiössä, joten huoltotilanteisiin saa apua nopeasti. Huoneistoon kohdistuu 24 085,39 euron velkaosuus, joka on maksettavissa pois esimerkiksi kaupanteossa. Talossa ei ole kunnossapitotarveselvityksen mukaan isompia remontteja tiedossa.
LYHYT HISTORIA TALOSTA
Taloyhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta. Pohjoisranta 4 (sekä Kirkkokatu 2) on valmistunut vuonna 1885 ja Meritullinkatu 3 on valmistunut vuonna 1869. Meritullin alkuperäinen nimi on ollut Konstantinkatu. Pohjoisranta 4, ns. Standertskjöldin talo on arkkitehti Theodor Höijerin suunnittelema. Talo valmistui kaupunkipalatsiksi kenraali-luutnantti C.A. Standertskjöldin perheelle ja siihen aikaan osa asunnoista toimi vuokra-asuntoina. Meritullinkatu 3 on C.J. von Heidekenin suunnittelema vuonna 1860. Pohjoisranta 4:n rakennusvaiheessa tehtiin muutoksia myös Meritullinkatu 3:n taloon. Näistä muutostöiden suunnittelusta vastasi Theodor Höijer.
Jokaiseen huoneistoon asennettiin saniteettitilat vuonna 1903. Meritullinkatu 3, B-porras, vaurioitui Helsingin pommituksissa. Nykyinen puu-lasiovi on tuon ajan korjauksista. Puolet talosta peruskorjattiin vuosina 1945–46, jolloin rakennukseen tuli myös hissi. Toinen puoli korjattiin seuraavana vuonna. Vuonna 1973 haettiin lupa koko talon muuttamisesta toimistokäyttöön ja vuodesta 2004 alkaen tiloja on palautettu asuinkäyttöön. Suurin osa asunnoista ovat nyt asuinkäytössä. Vuonna 1934 yhtiön nimi muutettiin muotoon Bostadsaktiebolag Norra Kajen 4 – Asunto-osakeyhtiö Pohjoisranta 4. Vuonna 1987 nimeksi valittiin Fastighets Ab Norra Kajen 4, joka on käytössä edelleen.
Tervetuloa tutustumaan yhteen Helsingin vanhimmista ja kulttuurihistoriallisesti merkittävistä taloista sekä sen kätköissä sijaitsevaan upeaan asuntoon. Kohdetta esitellään yksityisesittelyissä. Varaathan näytön välittäjältä.
Myyntiä hoitaa
Sebastian Lindén
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä
050 536 1876
[email protected]
Emilia Stierncreutz
Myyntineuvottelija, KTM, KILAT
044 381 5471
[email protected]
Betjäning även på svenska!
Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Meritullinkatu 3 D, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asunnon liitteissä toimitettu pinta-alamittaus ovat digitaalisin työkaluin laskettu, eikä vastaa virallista pinta-alamittausta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1869
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 765 000 €
- Myyntihinta
- 742 032 €
- Velkaosuus
- 22 968 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 630 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 422,66 € / kk (Velalliset yksiköt), Yhtiövastike yhteensä 1 052,66 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike RL 1: 91,96 €/kk Rahoitusvastike RL 10: 47,25 €/kk Rahoitusvastike RL 3: 241,50 €/kk Rahoitusvastike RL 7: 31,50 €/kk Rahoitusvastike RL 9: 30,45 €/kk Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Perusnopeudella toimivan laajakaistan kustannus sisältyy hoitovastikkeesen. Huoneistot, joissa on koneellinen ilmanvaihto, maksavat ns. ilmastointivastiketta. Myytävän asunnon osalta on painovoimainen ilmanvaihtoa, eikä näin olle peritä ilmastointivastiketta.
- Neliöhinta
- 7 285,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- JSP-Keittiöt. Työtasot keraaminen 12mm paksu laatta. Astianpesukone XL-kokoa, jossa nouseva alataso. Falmec-merkkinen liesituuletin kuuluu kauppaan.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Viinikaappi, uuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa suihku ja wc. Molemmissa kylpyhuoneissa on lattialämmitys. IDO Glow Art WC:t. Toisessa kylpyhuoneessa on rättipatteri ja molemmissa Oraksen sadesuihkut. Keittiön viereisessä kylpyhuoneessa on koneellinen ilmanvaihto (mutta tästä ei peritä ilmastointivastiketta).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, joka on varustettu hyllyjärjestelmällä, joka ulottuu lattiasta kattoon ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa vaatteille, asusteille ja muille tavaroille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaiselle asunnolle kuuluu B-rapun ullakolla merkitty ullakkokomero.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston laaja remontti aloitettu joulukuussa 2018 ja valmistunut vuonna 2019. Kaikki tarkastukset tehty taloyhtiön toimesta asianmukaisesti, mukaanlukien loppukatselmus.
- Näkymät
- Meritullinkadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa on huomaamattomasti sijoitettu kodinhoitonurkkaus. Tilaan mahtuu päällekkäin sekä pesukone että kuivausrumpu. Laitteiden yläpuolella on avonainen hyllytila esimerkiksi pesuaineille tai pyykkikoreille. Välittömässä yhteydessä kodinhoitonurkkaan, peililiukuovien takana, avautuu käytännöllinen säilytysratkaisu. Kaapistojen sisään on suunniteltu tilaa pyykeille, siivousvälineille ja muille kodinhoitoon liittyville tarvikkeille. Eteinen on reilun kokoinen ja helposti muunneltavissa: lisäkaapit, kenkähyllyt tai pukeutumispiste mahtuvat vaivatta.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammiparketti. Kalaruoto-tyyliin asennettu. Harjattu ja mattalakattu (harmaa sävy)
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesutorni, mikro ja liesituuletin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka on käytännössä toinen kerros, eli ei katutasolla. Alakerran ruokakauppa takaa rauhalliset yöt, ja päivittäistavarat, kuten unohtunut maito, ovat vain muutaman askeleen päässä. Kiinteistöön on asennettu kameroita valvomaan osaa katualueesta, porttikongia ja sisäpihaa. Tupakointia ei suositella sisäpihalla. Porttikongissa ei myöskään ole sallittua tupakoida.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Fastighets Ab Norra Kajen 4
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin seudun isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Meroniemi / Niko Koskelainen 1.12.2025 alkaen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] / [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 589 8004 / 050 382 9937
- Tuotot
- 14454.36
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö koostuu 2 rakennuksesta. Pohjoisranta 4 ja Meritullinkatu 3. Meritullinkadun (aiemmin Konstantininkatu) puoleisen rakennuksen on suunnitellut arkkitehti C.J. von Heideken v. 1860. Pohjoisranta 4 rakennusvaiheessa Meritullinkatu 3 rakennukseen tehtiin muutoksia 1884 ja niiden suunnittelusta vastasi Theodor Höijer. Höijerin rakennukseen rajautuva B-porras sai vaurioita pommituksessa, nykyinen puu-lasiovi on peräisin tuon ajan korjauksesta. Puolet talosta peruskorjattiin 1945-46, jolloin taloon tuli hissi. Toinen puoli korjattiin 1947-48, mm porrashuone ja parveke. 2009 Meritullinkatu 3 toimistotilat muutettiin asunnoiksi. Rakennuslupa saatu 2008, käyttöönottotarkastukset 2009 ja lopullinen lopputarkastus 2018. Kiinteistöön on asennettu kameroita valvomaan osaa katualueesta, porttikongia ja sisäpihaa. Tallentavan kameravalvontajärjestelmän tarkoituksena on suojella kiinteistöä ja omaisuutta, ennaltaehkäistä rikoksia sekä auttaa jo tapahtuneiden rikosten selvittämisessä. Yhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään eikä tällä hetkellä ole tarkoitus edistää asiaa.
- Tontin pinta-ala
- 2 376 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matin talonmiespalvelut, Matti asuu taloyhtiön asunnossa. p. 040 593 7390, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Asunto sijaitsee erinomaisten liikenneyhteyksien solmukohdassa Helsingin Kruununhaassa. Alueelta on vaivatonta liikkua niin julkisilla liikennevälineillä, kävellen kuin pyörälläkin. Lähimmät raitiovaunupysäkit sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lautalla pääsee helposti Kruunuvuorenrantaan. Lähin metroasema on Helsingin yliopiston metroasema, jonne on noin 10–15 minuutin kävelymatka. Metrolla pääsee nopeasti itäiseen Helsinkiin sekä Espoon suuntaan. Sijainti on ihanteellinen kävelijälle. Helsingin ydinkeskustan palvelut, kuten Senaatintori, Kauppatori ja Aleksanterinkadun ostoskatu, ovat kaikki alle 15 minuutin kävelymatkan päässä. Alue on myös pyöräilijäystävällinen, ja kaupunkipyöräasemia löytyy lähistöltä.
- Paikallistiedot
- Kruununhaka, Kauppatori lähellä.
- Palvelut
- Kruunuhaan kaikki palvelut
- Taloyhtiön autopaikat
- 6 autotallia osakashallinnassa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Helsingin kaupunki, asukaspysäköinti alue D: Katajanokka – 64,50 €/kuukausi – Täyssähköinen ajoneuvo 48,40 €/kuukausi
- Autotallit
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava 11949, Helsingin kaupunki. Rakennuksella on asemakaavassa suojelukoodi Sr-2, eli rakennus on kaupunkikuvallisesti tai historiallisesti merkittävä ja muutokset sallittuja vain rakennusvalvonnan hyväksynnällä.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehtiin remontin yhteydessä. Huoneistossa ei ole ollut asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 480 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Merkittävimmät lueteltu, ks. tehdyt remontit tarkempaa selostusta varten:
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin ja liiketiloihin
2024-2025 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvilta osin ja vesipeltien ja syöksytorvien maalaus
2024 Porttikongin alla olevien lämpöputkien korjaus/uusiminen vuodon takia
2023 Katutason liiketilojen ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen
2023 Ikkunoiden kunnostustyön jatkosuunnittelu ja uusi kilpailutus
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus koko talossa ja koneellisen ilmanvaihdon mittaus ja säätö
2022 B- ja D-rapun porrasulko-ovien kunnostaminen
2022 Katutason liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen/kunnostus suunnittelu,
2022 Ikkunoiden kuntokartoitus ja kunnostustyön suunnittelu ja kilpailutus
2021 Pohjoisranta 2 puoleisen julkisivupäädyn, parvekekuilun, pihasiiven ja Meritullinkatu 3 kaavelin kunnostus ja maalaus, pihasiiven ikkunoiden kunnostus, parvekekuilun parvekkeiden kunnostus
2020 Pohjoisranta 2 puoleisen tiiliseinän kunnostussuunnitelman käynnistäminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (lämmönsiirrinpaketti)
2020 Viallisten patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen
2018-2019 Pohjoisranta 4 A 12 huoneiston tulipalosaneeraus
2017-2018 A-portaan kunnostus-, maalaus- ja konservointi
2017 Uuden A-portaan hissin rakentaminen
2015 Pihasuunnitelman mukainen pihan kunnostus
2014 Jätehuoneen, pyörä- ja lastenvaunuvaraston rakentaminen
2014 D-portaan hissin rakentaminen
2012 Ajoportin kunnostus
2011 Valvontakameralaitteisto
2010-2011 Lukitusjärjestelmän muutos
2007-2011 Ilmanvaihdon kunnostusta
2009-2011 Kiinteistön julkisivun ja ikkunoiden kunnostusta
2009-2011 Huoneistoulko-ovien uusiminen
2007-2011 Porrashuonekorjauksia
2009 Ullakkovarastojen rakentaminen
2008 Katon maalaus
2007-2009 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2007-2009 Sähkö- ja antenniverkon uusiminen
2006-2007 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen
2003 Vesikaton uusiminen
1994 Julkisivun osittainen kunnostus / Pohjoisranta
Tulevat remontit
Arvio tulevasta kehityksestä 2025-2029:
2025 Katutason liiketilojen uusimatta olevien ikkunoiden kunnostus 4 kpl
2026 B-rapun ulko-oven uusiminen
2026 D-porrashuoneen kunnostuksen suunnittelu
2026-2029 Rännien saattolämmityksen uusiminen, vesikaton huoltomaalaus,
D-porrashuoneen kunnostus halkeamien johdosta, B-porrashuoneen hissin uusiminen, ajoportin maalaus, julkisivun valaistus, lukituksen uusiminen