Merikatu 43-45 A
00150, Eira, Helsinki
3h+k+kph+terassi
1 070 000 € (13 048,78 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Merikadulla, Eiran arvostetulla alueella, sijaitsee tämä hurmaava kolmen huoneen asunto, joka tarjoaa upean yhdistelmän historiallista charmia ja modernia mukavuutta. Arkkitehtien Vilho Penttilän ja Jussi Paatelan suunnittelemassa vuonna 1912 valmistuneessa kivitalossa asui aikanaan myös säveltäjä Leevi Madetoja puolisorunoilijansa L Onervan kanssa.
Tässä asunnossa on säilynyt alkuperäinen kakluuni, joka luo olohuoneeseen lämpöä ja tunnelmaa. Huonekorkeus on 295 cm, mikä tekee asunnosta avaran ja valoisan.
Sijainti pohjakerroksessa sopii myös liikuntarajoitteiselle henkilölle. Pienellä terassilla voi nauttia vaikka päiväkahvit.
Asunnon keittiöstä ja makuuhuoneista meri siintää kauempana ja vehreät pihamaisemat ympäröivät asuntoa. Modernit keittiölaitteet, tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Tyylikkään kylpyhuoneen mukavuutta lisää lattialämmitys.
Eiran alueella yhdistyvät puistomainen vehreys ja meren läheisyys, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan ulkoiluun ja rentoutumiseen. Lähistöllä on erinomaiset liikenneyhteydet, kuten raitiovaunu 6:n pysäkki vain 50 metrin päässä. Helsingin keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja lähistöltä löytyy myös kouluja ja päiväkoteja.
Tartu tilaisuuteen asua yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista, jossa historia ja nykyaika kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.
Lisätiedot Ari Wiskari LKV, puh 0400418508, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Merikatu 43-45 A, 00150, Eira, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1912
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 070 000 €
- Myyntihinta
- 1 059 406,97 €
- Velkaosuus
- 10 593,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 574 € / kk, Rahoitusvastike 248,94 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 822,94 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 13 048,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni (2015), liesi (2025), mikroaaltouuni (2025), ja jääkaappipakastin (2015)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilaa pesutornille
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, 2 taitettavaa suihkuseinää ja pyyhepatteri, pesuallas, allaskaappi, peili, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa on alkuperäinen kakluuni, joka toimii hienosti. Asunnon huonekorkeus on 295 cm.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Kakluuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Talotarkastusraportissa 24.8.2024 asunnosta ei löytynyt huomautettavaa
- Näkymät
- Eiran vehreät pihamaisemat. Keittiön ja makuuhuoneiden ikkunoista meri siintää kauempana.
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Speranskintie 23-25
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät (hoitaa yhtiön kirjanpidon)
- Isännöitsijän nimi
- Ossi Määttä (yhtiön hallituksen jäsen)
- Isännöitsijän puhelin
- 0503511453
- Tuotot
- 10944
- Tontin pinta-ala
- 758 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Mansardi
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy, Intrek Vene, 0405965001
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA), vinttikomero, pieni kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunu 6:n pysäkille 50 m
- Paikallistiedot
- Eirassa puistomainen vehreys ja meren läheisyys houkuttelevat liikkumaan
- Palvelut
- Helsingin keskustan kattavat kaupalliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Tehtaankadun ala-asteen koulu 600 m, Eliaskoulu (Steiner-koulu) 200 m, Eiran aikuislukio 500 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asukaspysäköinti molemmin puolin taloa sekä Ehrensvärdintiellä että Merikadulla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Edullinen asukaspysäköinti toimii erittäin hyvin talon molemmilla puolilla niin Ehrensvärdintiellä kuin Merikadulla.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbesti purettiin pois kaikista talon tiloista jo vuonna 1992 eikä sen jälkeen tehtyjen huoneistoremonttien yhteydessä ole esiintynyt asbestia.
Tehdyt remontit
2021 Katon saumojen tiivistys ja maalaus sekä jäteastiasuojien hankinta
2017 Muurin kunnostus
2014 Talonmiehen asunnon remontti ja ulko-ovien kunnostus
2013 Huoneistoparveke B14
2013 Ikkunoiden peruskorjaus
2011 Peltikatteen korjaus ja pinnoitus
2009 Ilmahormien nuohous
2004 Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus
2000 Tulisijahormien putkitus
1997 Julkisivurappauksen uusiminen
1995 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
1992 Katon maalaus
1992 Asbestin purku
1988 Taloviemäri ja -vesijohto
1982 Porrashuoneiden maalaus
1982 Sähkö- ja puhelinjohtojen uusiminen
1980 Patteritermostaatit
1977 Peltikaton pinnoitteen uusiminen
1972 Viemärijohdot ja käyttövesijohdot
1935 Lämpöjohdot ja -patterit
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelmassa on kaavailtu seuraavia perusparannuksia tuleville vuosille. Remonttien aloitusvuosista päätetään yhtiökokouksissa.
2027 LVIS -saneerauksen suunnittelu (arviolta 50 000 euroa)
2028 Ei suunniteltuja remontteja
2029 Huoneistojen märkätilasaneeraus (arviolta 300 000 euroa)
2029 Kellaritilojen peruskorjaus ( arviolta 20 000 euroa)
2029 Lämmitysverkoston patteriventtiilien uusiminen (arviolta 10 000 euroa)
2029 Linjasäätö-, ja sulkuventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainottaminen (arviolta 10 000 euroa)
2029 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (arviolta 25 000 euroa)
2029 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen (arviolta 300 000 euroa)
2029 Vesikalusteiden uusiminen (arviolta 25 000 euroa)
2029 Ullakon tuuletusviemärimuutokset, kattoläpiviennit ja eristys ( arviolta 5 000 euroa)
2029 Korvausilman järjestäminen asuntoihin (arviolta 10 000 euroa)
2029 Siirtoilman järjestäminen kylpyhuoneoviin (arviolta 5 000 euroa)
2029 Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen (arviolta 110 000 euroa)
2029 Salaoja- ja sadevesiverkoston rakennus (arviolta 100 000 euroa)