Merikatu 3 A
00140, Ullanlinna, Helsinki
4h, k, avok,ruokailutila, walk in vaatehuone, kph,wc, parvi, khh, saunaos, torni, parveke/terassi.
5 859 000 € (27 000 € / m²)
217 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Parkkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
MERIKATU 3 kattohuoneisto 217m2
Merikatu on yksi arvostetuimmista osoitteista Helsingin asuntomarkkinoilla.
Alueessa yhdistyy arvorakennusten luoma tunnelma ainutlaatuisiin maisemiin sekä
ympäristöön, jota on viime vuosina kehitetty asukkaiden kannalta vielä entisestään.
Rakennuksen edessä aukeaa suuri puistoalue, joka rajautuu suoraan yhteen
Helsingin kauneimmista rantareiteistä kahviloineen, jäätelökioskeineen
ja laitureineen. Rannassa on pursiseurapaikkojen lisäksi myös kaupungin
venepaikkoja, joten veneilijän on mahdollista toteuttaa harvinainen unelma ja saada
venepaikka aivan oman kerrostaloasunnon edustalta.
Alue kuuluu Helsingin suosituimpiin ajanviettopaikkoihin tarjoten niin
rantaravintolat kuin ulkoilumahdollisuudetkin. Lähistöltä löytyvä Hernesaaren
ranta rakentuu alueena uuden kaupunkikulttuurin kohtaamispaikaksi, josta löytyy
kiinnostavaa arkkitehtuuria, aurinkoisia terasseja sekä hyvää ruokaa ulkoilumatkan varrelta.
Kompassitorilta Kaivopuiston rannasta lähtee lautta idylliseen Uunisaareen, jossa
sijaitsee iso uimaranta ja ravintola. Samasta rannasta lähtevät lautat myös moniin
muihin lähialueen saariin, kuten Pihlajasaareen ja Liuskasaareen.
Ehkä ainutlaatuisin piirre sijainnissa on kuitenkin sen tarjoamat esteettömät
merimaisemat kauas avomerelle. Noustessa kuudenteen kerrokseen puiden
latvojen yläpuolelle näkymät sen kuin paranevat.
Meren puolella huomio kiinnittyy
ensimmäisenä maisemiin – ikkunoista avautuvat maisemat Kaivopuiston rantaan sekä Uunisaaren yli
aina kauas avomerelle horisonttiin asti.
Huoneiston keskelle valoa tuovat kookkaat kattoikkunat, jotka lisäävät entisestään ullakkoasunnon
tunnelmaa sekä avaruutta.
Vuonna 1909 rakennetun talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva asunto on huolellisesti rakennettu (2021) tämän päivän tekniikalla ja laadukkailla materiaaleilla, mikä näkyy esimerkiksi listattomassa parketissa ja kaikessa työn jäljessä.
217 neliön huoneistossa on tilaa ja avaruutta, ja se on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja ylellisyyttä. Kodikas olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. Tiloja jakaa vaikuttava kiertoilmatakka. Keittiö on varustettu huippuluokan Gaggenaun laitteilla ja tyylikkäällä kivitasolla. Huoneistoon on toteutettu huippulaadukas Heos äänentoisto,- kotiteatterijärjestelmä rakennusvaiheessa. Asunto pysyy viileänä neljän ilmalämpöpumpun avulla myös kesällä.
Asunnossa on myös oma sauna, jossa on IKI pilarikiuas, sekä tyylikäs kylpyhuone.
Erityisenä lisänä asunnossa on oma torni, josta avautuvat upeat näkymät kauas merelle. Tornin kalusteet ovat puusepän käsityötä ja kuuluvat kauppaan. Lisäksi asunnossa on lasitettu kattoterassi, jossa voi nauttia tähtitaivaasta ja rauhallisista hetkistä.
Asunto Oy Koitere Bostads Ab on pitkällä ja mielenkiintoisella historialla varustettu arvokiinteistö. Merikadun puoleista fasadia leimaavat julkisivusta sisäänvedetty sisäänkäyntitasanne sekä kaksi katolta kohoavaa tornia. Nämä yhdessä koristeellisten julksivujen kanssa muodostavat tässä suojellussa rakennuksessa
ainutlaatuisen kokonaisuuden, mikä edustaa upeasti vuosisadanalun arkkitehtuuria.
Rakennuksen vaiheista on kirjoitettu vuosikymmenen alussa myös historiikki.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua yhdessä Helsingin halutuimmista osoitteista ja varakkaassa yhtiössä, lähellä merta ja palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta oma kotisi.
LUOTTAMUKSELLA, VAIN YKSITYISESITTELYT
Jukka Parkkila LKV, Kaupanvahvistaja
p. 0400 276271, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Merikatu 3 A, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 217 m²
- Kokonaispinta-ala
- 217 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1909
- Käyttöönottovuosi
- 1909
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 5 859 000 €
- Myyntihinta
- 5 780 205,33 €
- Velkaosuus
- 78 794,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 085 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 653,17 € / kk (3,01 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 738,17 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 27 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö jossa Gaggenaun täyskorkeat Jääkaappi / pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, mikro, kahvikone. LATTIA: Tammiparketti SEINÄT: Maali
- Keittiön varusteet
- Keittiösaareke
- Kylpyhuone
- Masterbedroomin yhteydessä oleva kylpyhuone: Amme, suihku, 2x lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, hanat. LATTIAT: Laatta. SEINÄT: Laatta. Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone: Kaksi suihkua, ikkuna. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Laatta.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Asunnossa on kolme WC:tä. Seinäkiinnitteiset wc-istuimet, peilikaapit, marmoritasot, lavuaari, hana, peilikaapit ja peilit, bidesuihku. LATTIAT: Laatta. SEINÄT: Laatta
- Makuuhuoneet
- Masterbedroomista upea maisema merisatamaan ja Eiranrantaan. LATTIA: Tammiparketti SEINÄT Maali ja tapetti Vierashuoneesta näkymä sisäpihalle LATTIA: Tammiparketti SEINÄT: Maali
- Olohuone
- Kodikas olohuone josta upeat näkymät suoraan merelle. Korkeaa tilaa. Olohuoneen ja ruokailutilan jakaa upea kiertoilmatakka jolla on pituutta n. 3metriä. LATTIA: Tammiparketti. SEINÄT: Maali
- Kodinhoitohuone
- Paljon kaappitilaa, pesukoneliitäntä, lavuaari, hana, peilikaappi. LATTIA: Tammiparketti. SEINÄT: Maali
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava kellarikomero, vaatehuone, integroidut kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs pieni sauna jossa IKI Pilarikiuas. SEINÄT: Paneli LATTIA: Laatta
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on rakennettu erittäin laadukkaasti tasokkaista materiaaleista. Työn laadusta kertoo, että asunnossa ei ole käytetty listoja vaan parketti on asennettu tarkasti seinään hyvin pienellä saumalla. Huoneiston kattoikkunat toimivat kaukosäätimellä ja tuuliautomatiikalla. Kattoikkunoissa on sähköllä toimivat verhot sekä valaistus. Tornissa on useita ikkunoita joista näkymä kauas merelle. Tornin kalusteet on puusepän paikalla tekemät ja kuuluvat kauppaan. Tornissa upea korkki/kulta tapetti.
- Näkymät
- Upeat näkymät merelle ja merisatamaan
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitetulta kattoterassilla nautit tähtitaivaasta ja vaikka lämmittävästä glögistä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tässä asunnossa on todella uniikki oma torni, tilava parvi joka toimii työhuoneena tai lastenhuoneena. Lisäksi asunto tarjoaa oman viihtyisän kattoterassi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali tai tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammilankkuparketti (Kalaruoto kuvio). Kosteat tilat ja eteinen on laatoitettu
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Neljä ilmalämpöpumppua, kolme isoa Euro Cave viinikaappia sekä kaksi pienempää viinikaappia. Useita kiinteitä valaisimia joissa himmennys. Laadukas Heos äänentoistojärjestelmä mikä toteutettu rakennusvaiheessa. Lattialämmitys koko huoneistossa.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneiston neljä ilmalämpöpumppua pitää huoneiston mukavan viileänä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koitere Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pia Akselin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 325 8696
- Tuotot
- 52271
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on erittäin varakas
- Tontin pinta-ala
- 2 960 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.3.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Aivan vieressä Laivanvarustajankadulla ja Neitsytpolulla on vuokrattavia autohallipaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Piha: Pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus 2024-2025. Perustukset ja runko: Julkisivut Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen takuutyöt 2025. Ikkunat ja ulko-ovet: Porrashuoneiden käyntiovien kunnostus / uusiminen 2026. Yleiset tilat: Porrashuoneiden kunnostus 2027-2028
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneisto on valmistunut 1994 jälkeen, joten asbestikartoitusta ei tarvitse tehdä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 766 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 A-,B-,E-, ja F-portaiden maalaus
1992 Pohjaviemärit
1993 Kaasuverkoston kunnostus maakaasun käyttöön soveltuvaksi
1997 Merikadun puoleisten ikkunoiden uusiminen
1998 Merikadun puoleisten julkisivun ja parvekkeiden korjaus
1998 Laivanvarustajan pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus
1999 Merikadun puoleisten ikkunoiden takuukorjaukset
1999 D-portaan maalaus
1999 Vesikaton kunnostus
2000 Vesikaton uusiminen B-vesikaton osalta
2001 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2001 Laivanvarustajankadun puoleisen rakennuksen vesikaton uusiminen
2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2004 Merikadun puoleisen terassipihan ja muurin korjaus
2004 C-portaan maalaus
2006 Merikadun puoleisen julkisivun rappaus ja maalaus
2006 Talonmiehen asunnon kunnostus
2007 Piha-alueen uudistamistyöt
2007 Sisäpihan kansirakenteen uusiminen
2007 Varastorakennukset: Vanhojen (2 kpl) varastorakennusten korvaaminen uudella (1 kpl)
piharakennuksella
2009 Merikadun puoleinen rakennus: Ikkunoiden maalaus sekä vesikaton lapetikkaiden ja
kattosiltojen asennus
2010 Laivanvarustajakadun puoleisten ikkunoiden kunnostus
2010 Vesikattojen jalkarännien ja syöksytorvien varustaminen sähkölämmityskaapelein
2016-2018 LVIS-perusparannushanke
2017-2021 Ullakkorakentaminen. 13 kpl uusia asuntoja 2017-2021
2019-2021 Kaikkien vesikattojen uusiminen
2019-2021 Kattovarusteiden ja räystäslämmitysten uusiminen
2021 Merikadun ikkunat ja parvekeovet: Merikadun lakattujen ikkunoiden ja parvekeovien
kunnostustyö
2022-2023 Julkisivut kunnostettu ja ikkunat uusittu
2024 Vesikaton maalaus
Tulevat remontit
Päätettiin valtuuttaa hallitus jatkamaan sisäpihan suunnittelua, tavoitteena tuoda yhtiökokoukselle valittavaksi 1-3 eritasoista alustavaa suunnitelmaa päätettäväksi, ennen hankkeen kilpailuttamista.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan vesikattojen maalaus sekä päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan hankkeeseen 150.000 € pankkilaina ja luovuttamaan tai hankkimaan ja luovuttamaan tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi.