Meri-Rastilan tie 17 H
00980, Meri-Rastila, Helsinki
2h, k, kph, vh, parveke
149 000 € (2 504,20 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Emil Närekorpi, Yrittäjä, LKV, LVV
Soul LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi kauttaaltaan remontoitu koti
Tämä lattiasta kattoon uudistettu läpitalon kaksio tarjoaa laadukasta asumista ja selkeät tilaratkaisut. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta reilusti katutasoa korkeammalla. Rauhallinen sijainti sisäpihan puolella sekä harmoninen värimaailma tekevät kokonaisuudesta tasapainoisen ja helposti sisustettavan. Taloyhtiö lämpiää maalämmöllä, ja katolle asennetut aurinkopaneelit tukevat energiatehokkuutta entisestään.
Keittiö on täysin uusittu ja sen viimeistellyt materiaalit, integroidut kodinkoneet sekä käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät siitä toimivan tilan ruoanlaittoon. Ruokailuryhmälle on luonteva paikka, ja keittiöstä avautuu käynti lounaaseen suuntautuvalle parvekkeelle, joka on sisäpihan puolella.
Olohuone on tilava ja muuntuu helposti eri käyttötarkoituksiin. Tyylikäs ja kestävä vinyylilankkulattia jatkuu koko huoneiston läpi, yhdistäen tilat kauniisti toisiinsa. Makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi esimerkiksi työpiste, ja huoneen yhteydessä on tilava vaatehuone uusituin ja muokattavin hyllyin.
Eteisessä ja aulassa on runsaasti kaappitilaa. Eteisestä on käynti kylpyhuoneeseen, joka on uusittu taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneessa on ajattomat materiaalit, tyylikäs paneelikatto LED-valaistuksella sekä paikka pesutornille.
Asukkaiden käytössä on muun muassa kuntosali, pesutupa ja saunat. Taloyhtiöön tulee nettiyhteys, ja autopaikkoja on vuokrattavissa. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma häkkivarasto. Yhtiöllä on kattava remonttihistoria, muun muassa julkisivut ja katot ovat remontoitu.
Meri-Rastila tarjoaa hyvät puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Metroasema, bussiyhteydet sekä lähikaupat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueella on kauniita luontopolkuja, merenranta ja uimaranta, jotka tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Alueelta on sujuvat yhteydet sekä keskustaan että Itiksen monipuolisiin palveluihin.
Asunto on heti vapaa – tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Emil Närekorpi
Yrittäjä, LKV, LVV
050 435 0550 | [email protected]
www.soullkv.fi
Don’t hesitate to contact me in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Meri-Rastilan tie 17 H, 00980, Meri-Rastila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 147 487,43 €
- Velkaosuus
- 1 512,57 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 309,60 € / kk (2,40 € / os.), Rahoitusvastike 19,35 € / kk (0,15 € / os.), Korjausvastike 77,40 € / kk (0,60 € / os.), Muu vastike 0,30 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 406,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 504,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu kokonaisuudessaan 2025
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu taloyhtiön toimesta 2020.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Lattia uusittu sekä lattiat ja katot maalattu 2025
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuone
- Lattia uusittu sekä lattiat ja katot maalattu 2025
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone ja kaapistot uusittu kokonaisuudessaan 2025
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu 2025
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Uusittu 2025
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu 2025
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Merirastilantie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Patrick Lindman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 342 4200
- Tuotot
- 12285
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2025 päätettiin, että koko piha-asfaltti uusitaan. Urakka kustantaa noin 50 000 € ja kulut katetaan pääosin maalämpölainalla. Ylimenevät kustannukset katetaan hoitopuolen varoilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2024 päätettiin, että taloyhtiölle hankitaan oma maalämpöjärjestelmä. Tämä tarkoittaa, että ylimääräisen yhtiökokouksen päätös (9.11.2023), jossa päätettiin maalämpö-leasingistä on kumottu. Yhtiökokous antoi valtuudet hallitukselle nostaa lainaa enintään 700 000 € urakan rahoittamiseksi. Lisäksi päätettiin energiayhteisön perustamisesta. Jatkossa taloyhtiö voi jakaa aurinkopaneeleiden tuottama ylijäämäsähkö osakkaille. Hoitolainaa on 700 000 € jäljellä per 31.8.2025. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 1.11.2022 päätettiin hankkia taloyhtiölle aurinkopaneelit ja uusi pihavalaistus. Päätettiin myös vesi- ilmalämpöjärjestelmän suunnittelusta ja hankkimisesta. Näihin töihin myönnettiin lainavaltuudet 350 000 € ja myönnettiin valtuudet hallitukselle ja isännöitsijälle hoitaa lainajärjestelyt pankin kanssa. 9.11.2023 yhtiökokouksen jälkeen lainaa tarvitaan vain noin 85 000 € aurinkovoimalan, pihavalaistuksen ja suunnittelutöiden rahoittamiseksi. Hoitolainaa on 78 625,03 € jäljellä per 31.8.2025.
- Tontin pinta-ala
- 10 010 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 82 408 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasa/auma
- Katemateriaali
- Huopa/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 12.2.2025
- Sähköpistokepaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Otetut näytteet eivät sisältäneet asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 793 155 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Uusi huippuimuri (A-porras)
2023: Aurinkopaneelit
2022: Energiaselvitys
2021: Pihavalaistus
2020: Parkkipaikkojen levennykset
2020: Kylpyhuonekorjauksia (4 kpl)
2020: Radonkorjaus E-rappu
2020: Ikkunoiden kunnostus
2019: Kattojen uusiminen
2019: Viheralueiden kunnostus
2019: Kattojen kuntoarvio
2019: Taloyhtiön kuntoarvio
2019: Akustiikkalevyjen uusiminen
2018: Porrashuoneiden maalaus ja valaisimien uusiminen
2017: Kerhohuoneen kunnostus
2015: Huippuimurien uusiminen ja ilmamäärien säätö
2015: Kylpyhuonekorjauksia
2014: Leikkipihan uusiminen
2011: 5 huoneiston märkätilasaneeraus
2010: Kylpyhuonekorjauksia
2010: Pihavarastojen, ulkoportaiden ym. kunnostukset
2010: Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja järjestelmän tasapainotus
2010: Kattojen ja ulko-ovien huoltomaalaus
2009: Julkisivuremontti
2009: Kuntoarvion päivitys ja PTS
2007: Lukituksen uusiminen
2005: Porrashuoneiden maalaus
2005: Peruskuntoarvio
Tulevat remontit
2025: Maalämpö
2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2026: Pihojen vihertyöt
2026-2029: Kylpyhuoneiden kunnostuksia
2027: Raitisilmaventtiilit
2028: Parvekekaiteiden pesu ja huoltomaalaus
2028: Julkisivujen puhdistaminen
2028: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2029: Aita
2030: Aluevalaistuksen uusiminen
Pyydä koko ylläpitosuunnitelma välittäjältä.