Melkonkatu 9 B
00210, Lauttasaari, Helsinki
2h, k, kph, khh/wc, s, las.parveke
419 000 € (6 598,43 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio Lauttasaaressa odottaa uusia asukkaita! Tämä hyväkuntoinen 63,5 m² asunto sijaitsee vuonna 2007 valmistuneen talon kolmannessa kerroksessa. Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu, joka tarjoaa mukavasti tilaa ja toimivuutta arkeen.
Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on kauniit parkettilattiat ja suuret ikkunat, jotka antavat hyvin valoa asuntoon. Olohuone ja ruokailutila sulautuvat yhteinäiseksi tilaksi tarjoten mukavan oleskelutilan, jossa myös vieraat viihtyy. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja saunassa pääset rentoutumaan sähkökiukaan lämmössä. Lisämukavuutta arkeen tuo erillinen wc, jonka yhteydessä myös kodinhoitotila pyykkihuoltoa varten.
Kaakkoon suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan ja mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta. Asumisviihtyvyyttä lisäävät hyvin hoidettu taloyhtiö sekä suojaisa piha. Taloyhtiössä on hyvät säilytystilat, kuten häkkivarasto ja ulkoiluvälinevarasto, sekä lisäksi on autohallipaikka, joka myydään asunnon yhteydessä (20.000€). Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän huoneiston tonttiosuus ja niin myös lähes kaikkien muidenkin osakkaiden tonttiosuudet on jo lunastettu.
Noin 600 metrin päässä ovat K-Supermarket, S-Market ja Lidl. Reilun kilometrin etäisyydellä ovat puolestaan metroaseman yhteydessä toimivan kauppakeskus Lauttiksen kaupat, kahvilat, ravintolat ja muut palvelut. Liikuntamahdollisuuksia on myös monia, nimittäin useampi kuntosali ihan lähettyvillä sekä lenkkipolut ihan vieressä.
Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, joka tunnetaan vehreydestään ja merellisistä maisemistaan. Alueelta löytyy kattavat palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä upeat ulkoilumahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kaksioon!
Anton Swanljung, RE/MAX
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
045 275 4666 tai [email protected]
Betjäning även på svenska
Service also in english
Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 9 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 304,80 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 304,80 € / kk
- Vesimaksu
- 23,75 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 598,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikan vastike: 31,51 €/kk Moottoripyöräpaikka 24 €/kk Sähköautopaikka 5,69 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrä korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, ja liesikupu
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kodinhoitotilallinen wc
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Serica
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Rossi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 327 6424
- Tuotot
- 1442
- Taloyhtiön lisätiedot
- RL2 korjauslaina, laina-aika päättyy: 30.06.2031
- Tontin pinta-ala
- 3 488 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiön tontti on valinnainen vuokratontti. Nyt myytävä huoneisto on lunastanut oman tonttiosuutensa ja on täten vapautettu tonttivuokran maksamisesta. Vuokranantaja: Suomen Asunnot ja Tontit I Ky Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi Ne osakkaat, jotka eivät ole osuuttaan lunastaneet, maksavat vuokratonttivastiketta. Tonttiosuutensa ovat lunastaneet 5 071,5 m2/lunastamatta 131,0 m2 (tilinpäätös 2023)
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikkojen lunastusoikeus, lisätietoja yj 10§. Tämän kaupan yhteydessä myytävää autohalliosaketta ei koske tämä lunastusoikeus, koska ehdot eivät täyty.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö- ja talonhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.11.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka AP 38 omina osakkeinaan (nrot 49975-49975), velattomaan hintaan 20 000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- 62 autohallipaikkaa omina osakkeinaa, 1 autopaikka yhtiön hallinnassa joka toimii pesupaikkana.
- Autohallipaikat
- 63 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Melkonkatu 7 osoitteeseen suunniteltu täydennysrakentamista. Viitesuunnitelma nähtävisssä: https://www.hel.fi/static/public/hela/Kaupunkiymparistolautakunta/Suomi/Paatos/2022/Kymp_2022-11-22_Kylk_37_Pk/E7F49901-6949-C648-95EB-84771B200000/Liite.pdf
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 671 978 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Piha-alueen parannustyö 2011
Puuosien huoltomaalaus 2014
IV-kanavien nuohous 2018
Kattojen huoltokunnostukset 2018
Porrashuoneiden seinävalaisimien vaihto 2019
Parvekeovien ja tuuletusikkunoiden perushuolto 2019
Autohallin nosto-oven peruskorjaus 2020
Parvekelasien perushuolto ja korjaukset 2020
Sähköautojen latauspisteet 2021-2022
Lämpöjärjestelmän- ja kiinteistöautomaation korjaukset 2022
Autohallin vuodon korjaus 2023
Ovilippojen uusiminen 2023
Hissien puhelimien korjaus 2023
Yläkerran asuntojen valokatteet 2023
Valaisinremontti 2023
Lämmönvaihtokoneiden korjaus 2023
Ulko-ovien tuuletusritilöiden uusiminen 2023
VSS tiiveyskoe ja muu paloturva 2023
Chiller jäähdytyslaitteistojen kondenssivesiviemärien korjaus 2023
Paloilmaisin keskus uusittu 2023
Kamerajärjestelmien uusinta autohallissa 2024
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2024-2028:
Asuntojen paloilmoittimien uusinta 2025
Parvekelasien tarkistus 2025
Autohallin valaistus, hissien huoltokorjaus 2025-2026
Lukituksen uusiminen 2026?
Ilmastointikanavien nuohous 2027
Autohallin avainjärjestelmä