Julkisivu
Melkonkatu 8 B
00210, Lauttasaari, Helsinki
1h,kk,kph,parveke
166 000 € (4 611,11 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksiö Lauttasaaressa.
Tehokaspohjainen yksiö alkovilla ja avokeittiöllä sekä tilavalla lasitetulla parvekkeella.
Asunto on vuokrattu.
Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat kaupat ja palvelut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, bussipysäkki, metroasema ja hyvät pyöräilytiet ovat lähellä. Lauttasaari tarjoaa myös upeat ulkoilumahdollisuudet meren läheisyydessä. Rannalle on noin 350 metriä.
Pekka Kempas YKV, LKV
puh. 040 555 4178
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Melkonkatu 8 B, 00210, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokra 850 €/kk. Vakuus 1 540 €. Vuokrasopimus on alkanut 2015. Vapautuminen 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 166 000 €
- Myyntihinta
- 156 062,81 €
- Velkaosuus
- 9 937,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 212,40 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 114,48 € / kk (3,18 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 326,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 611,11 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, ja astianpesukoneliitäntä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, ja rättipatteri
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Saunat 2 kpl (B-rappu), talopesula ja 2 koneellista kuivaushuonetta (A-rappu), monitoimitila, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset kellarivarastot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- TaloKompassi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jesper Juvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0942428200
- Tuotot
- 1890
- Taloyhtiön lisätiedot
- 7 § Liikehuoneistojen kunnossapitovastuuta koskeva selvennys. Liikehuoneistojen ja asunto-osakeyhtiön välinen kunnossapitovastuu määräytyy liikehuoneistojen osalta asunto-osakeyhtiölain mukaan seuraavasti tarkennettuna; liikehuoneiston C 51 kunnossapitovastuun arviointi tapahtuu niiden rakennuslupien (31-3380-01-C ja 31-1382-02-D) perusteella, missä tila on hyväksytty käyttöön ravintolatilana; liikehuoneiston C 52 kunnossapitovastuun arviointi tapahtuu niiden rakennuslupien (31-2135-07-D) perusteella, missä tila on hyväksytty käyttöön päiväkotitilana. YHTIÖKOKOUKSEN PÄÄTÖKSIÄ Yhtiökokous päätti 13.6.2025, että yhtiön hoitolaina jyvitetään osakkaille ja lainakustannuksien kattamiseksi ryhdytään keräämään pääomavastiketta 1.7.2025 alkaen. Osakkaille järjestetään lainaosuuskysely syksyn 2025 kuluessa, jolloin halukkaat voivat ilmoittaa maksavansa oman lainaosuutensa pois ilmoitettuna ajankohtana. Yhtiökokous päätti 13.6.2025 valtuuttaa hallituksen tilaamaan julkisivujen peittävän korjauksen, parvekkeiden pinnoituskorjauksen sekä ikkunoiden, parvekeovien sekä porrashuoneiden sisäänkäyntien teräsovien uusimisen toteutussuunnittelun. Toteutussuunnittelun enimmäisvaltuutus 40 000 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 3 233 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 16 § Autopaikkoja koskeva lunastusoikeus on osakkailla ja yhtiöllä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, Irtaimistovarasto, Monitoimitila, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.3.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Liikerakennukset, C2018. Viimeinen voimassaolopäivä 25.03.2035.
- Taloyhtiöön kuuluu
- (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneisto parvekkeilla. PARVEKELASITUKSET Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus osakkaan muutostyönä, osakeluetteloon merkitty omistaja vastaa lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista. Vastuu siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
- Palvelut
- Lähellä
- Koulut
- Lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät piha-alueella olevat 7 kpl kylmää autopaikkaa. 6 kpl vuokrattavia paikkoja. 1 kpl vieraspaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 750 114 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 - Pyöräkatoksen rakentaminen
2007 - Julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus
2007 - B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu
2008 - Porrashuoneiden maalaus
2008 - Soneran valokuituliittymä
2008 - Jätekatoksen maalaus
2008 - Huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus
2008 - B-portaan palo-oven uusiminen
2009 -Talon lukitus uudistettu Abloy Exec-avaimille
2009 - Poistoilmaventtiilin äänenvaimennin
2009 - Autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja alkusammutuskalusto
2009 - Parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet
2009 - Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2010 - Leikkipihan kunnostus sisäpihalla
2010 - Julkisivun parveke-elementtien klinkkeripinnat
2013 - Rakennuksen lähellä olevien puiden kaato/harvennus
2013 - Asfalttialueen kunnostus ja kaatojen korjaus
2013 - Sokkelipeltien kunnostus
2013 - Nurmialueen erottaminen sokkelista ja kattovesien poisjohtaminen seinustoilta
2013 - Porrashuoneiden maalaus kellarissa ja 1. kerroksessa
2014 - Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus
2014 - Huoneistoparvekkeiden lasitukset
2015 - Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2015 - Rikkinäisen elementin korjaus
2015 - IV-hormien puhdistus ja korvausventtiilien uusiminen
2016 - Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2016 - Alapohjatilojen kunnostus
2016-2017 -Saunaosaston saneeraus 2 saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi
2022 - Kylpyhuonesaneeraus 37 kpl (ikääntyneen kylpyhuoneen saneeraus)
2022 - Kattosaneeraus
2023 - Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus
2023 - Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ
2023 - Lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit
2024 - IV-kanavien puhdistus ja säätö
2025 - Hankesuunnitelma, julkisivut
Tulevat remontit
2025 – toteutussuunnittelu, julkisivut, ikkunat ja parvekkeet
2025 - autojen latausinfraa ja yhtiön energiankulutuksen optimointia selvitetään
2025 - pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset
2026 – alapohjatilojen salaojien toteutus (tilannekatsaus 2025)
2026 – julkisivusaneeraus
2027 - hissit, peruskorjaus
2028 - yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus