Melkonkatu 15 A

00210, Lauttasaari, Helsinki

3h+k+s+terassi

580 000 € (7 250 € / m²)

80 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2014
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 384 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Lauri Pakkala, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Branvest Oy

RE/MAX Casa Alto | Branvest Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa 80 m2:n kolmio Lauttasaaren rauhallisella ja halutulla Vattuniemen alueella. Asunto tarjoaa modernin asumisen, jossa ovat kaikki tarvittavat mukavuudet mukaan lukien hiljattain asennettu ilmalämpöpumppu. Hyvä pohjaratkaisu antaa tilan tuntua. Huoneistossa on oma sauna ja tavallista suurempi, aidattu terassi, joka uusittiin vuonna 2023. Terassi aukeaa suojaisalle ja viihtyisälle sisäpihalle lasten leikkipaikkoineen. Asunto on hyvässä kunnossa ja siihen on tehty pintaremonttia keväällä 2021, muun muassa parketin hionta ja ranskalainen lakkaus. Vuonna 2014 valmistunut Asunto Oy Helsingin Teräs on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla ja yhtiövastike on matala. Taloyhtiö on suunniteltu esteettömäksi. Siitä löytyy ilmainen pesutupa, kuivaushuoneet, pyörä- ja vaunusäilytystilat sekä kerhohuone. Irtaimistovarastot ovat tilavat. Yhtiön autohallissa on sähkölatausinfra ja autopaikka on mahdollista ostaa erikseen. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut. Kaikki ruokakaupat (S-market, K-Supermarket, Lidl) ja apteekki ovat vain 400 metrin päässä. Bussipysäkit ja taksitolppa löytyvät muutaman sadan metrin etäisyydeltä ja Kauppakeskus Lauttis palveluineen ja metroasema sijaitsevat noin 1,2 kilometrin kävelyetäisyydellä. Alueella on lähellä myös useita päiväkoteja ja kouluja. Vattuniemen alueella on tarjolla useita erilaisia ravintoloita, Saaren ulkoilureitit ja uimarannat kahviloineen löytyvät aivan vierestä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa modernia asumista Lauttasaaren parhailla paikoilla. YHTEYDENOTOT JA ESITTELYPYYNNÖT Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT Laillistettu kiinteistönvälittäjä 0400 40 47 47 [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Melkonkatu 15 A, 00210, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 6
Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: 01.01.2026

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 580 000 €
Myyntihinta: 580 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 384 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 384 € / kk
Neliöhinta: 7 250 € / m²
Lisätietoja maksusta: Veden kulutus laskutetaan kolmasti vuodessa huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja rättipatteri, sähkökäyttöinen
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneet: Makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Tavallista suurempi laudoitettu ja aidattu terassi. Uusittu vuonna 2023, rakennuttajan takuukorjauksena.
Piha: Suojaisa sisäpiha-alue, missä lapsille leikkipaikkoja ja tilaa.
Hissi: Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Huoneisto on ylimaalattu keväällä 2021.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Parketti on hiottu ja lakattu keväällä 2021. Suoritettiin lattian valkolakkaus eli ranskalainen lakkaus. Ranskalaisella lakkauksella tarkoitetaan lakkaamista lakalla, jossa on valkopigmenttiä. Lattiasta saadaan vaaleansävyinen ja puu kestää pitempään kellastumatta.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneistolle kuuluu suuri aidattu terassi, joka aukeaa taloyhtiön sisäpihalle päin.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Teräs
Isännöitsijätoimisto: Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Pasi Puustinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 339 0533
Tuotot: 1440
Tontin pinta-ala: 3 478 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: koneellinen
Vesijohto: kaupungin
Viemäröinti: kaupungin
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Rakennusoikeus: 4863,00
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Arola Ky PL 20 002110 Helsinki Toimisto 09 674 441 Päivystys 0400 949 040

Taloyhtiössä on: Kuivaushuone (2 kpl), pyörävarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa (Käyttö ilmainen.), ja kerhohuone, 2 kpl lastenvaunuvarastoa. (Kerhohuoneen voi varata veloituksetta omaan käyttöön.)
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 1.11.2028
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: Bussit n. 300 m, taxitolppa n. 300 m. ja metro n. 1,2 km.
Palvelut: K-Supermarket ja S-market, Lidl, sekä Apteekki, n. 300 - 400 m. Kauppakeksjus Lauttis palveluineen, n. 1,2 km
Koulut: Vattuniemen ala-aste n. 500 m. Lauttasaaren yhteiskoulu ja Lukio, n. 1,7 km.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Melkonkadulle ja lähikatujen varsille on mahdollista pysäköidä asukaspysäköintitunnuksella.
Autohallipaikat: 61 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029 (KTPS) 2025 Yksittäisten elementtisaumojen uusiminen. 2025 Väestönsuojan tiiveys- ja painekoe sekä varusteiden tarkastus. 2025 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset ja hiekan vaihto. 2025 Pihakalusteiden ja ulkovaraston ritiäseinän puuosien pintakäsittely. 2025 Kaikkien huoneistojen palovarottimien uusinta. Vanhentuvat 2025. Malli FA230. 2025 Pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia. 2026 Pihapatioiden kaiteiden puuosien pintakäsittely 2026 Pysäköintihallin katon teräspalkkien huoltomaalaus. 2026 Porrashuoneisden kulumien ja pienvaurioiden kartoitus ja kunnostus. 2028 Elementttisaumojen tarkastus. 2029 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 19 746 840 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024 Kattojen kuntotarkastus (10 v-kuntokartoitus) 2024 Savunpoistojärjestelmän huolto 2024 Autohallin latausasemien modeemin uusinta 2024 Kiinteistön laajakuntoarvio (10 v-kuntoarvio) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2024 Salaojien, pohja- ja pihaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023 Hissien hälytyspuhelimen päivitys 4G-verkkoon 2022 Sähköautojen latausinfran asentaminen kaikille autopaikoille, osakkaat hankkivat itse latauslaitteet taloyhtiön antamien ohjeiden mukaan 2022 Huoneistojen ovien tiivistykset uusittu 2022 Parvekelasitusten huolto 2021 Autohallin lattian pinnoitus ja pysäköintiruutujen uudelleenmaalaus 2021 Sähköisten porrasnäyttötaulujen uusinta 2020 Uuden käynti-/ajoportin hankinta ja asennus pihan ajoluiskaan 2016 Kameravalvonnan asentaminen yleisiin tiloihin 2015 - Takuu ja virhevastuukorjauksia 2014 Yhtiö on valmistunut 2014, vuositarkastus on pidetty 16.9.2015.

Tulevat remontit

Tehdään normaalit vuosikorjaukset, mahdolliset vahinkosaneeraukset ja vuosihuoltotyöt.