Mattilankatu 39 A
30100, Kuusto, Forssa
3h+k+psh+s+khh+wc+et
85 000 € (1 082,80 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Samu Pohjola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Forssa
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö viihtyisää rivitalokotia rauhallisella asuinalueella?
Tämä yksitasoinen kolmio on rakennettu vuonna 1988 ja sen huoneistoala on 78,5 neliömetriä. Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt päivän päätteeksi.
Kodissa on lämmin tunnelma, jota korostaa varaava takka. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai työhuoneelle, ja säilytystilaa löytyy niin vaatehuoneesta kuin ulkovarastosta. Lisäksi asunnolle kuuluu oma autotalli, mikä on harvinaista herkkua.
Yhtiöön on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen.
Kuuston alue on suosittu sen hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien ansiosta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Katso kohteen kuvat ja sovi oma esittelyaika!
Samu Pohjola, 050-557 6785, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Mattilankatu 39 A, 30100, Kuusto, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 85 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 227,65 € / kk (2,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 227,65 € / kk
- Neliöhinta
- 1 082,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilaskut osoitetaan aina osakkeenomistajalle. Vedestä peritään huoneistokohtainen ennakkomaksu, 5,21 €/m³, joka tasataan vuosittain 31.12. mittarilukemiin. Laskutettavan veden hinta on kulloinkin voimassa oleva Forssan Vesihuoltoliikelaitoksen perimä hinta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Parketti
- WC:n seinät
- Muovi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuustontupa
- Isännöitsijätoimisto
- Hämeen IAT-isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Marko Hätönen
- Isännöitsijän puhelin
- 04578343763
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 8 §: Kunnossapitovastuu kaikista osakkeenomistajien jälkikäteen huoneistoon tekemistä muutostöistä kuten terassien, terassilasitusten, markiisista, ilmalämpöpumppujen asennuksista yms. kuuluu osakkeenomistajalle. Jos yhtiö suorittaa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita vastaavia muutostöitä, jonka ajaksi osakkeenomistajan tekemä muutos joudutaan purkamaan tai niitä joudutaan muutoin muuttamaan, vastaa osakkeenomistaja purkamisesta, muuttamisesta ja ennalleen saattamisesta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista. Yhtiökokous 8.3.2024 § 3: Yhtiön kunnossapitovastuu koskien sähköistä lattialämmitystä Yhtiökokous päätti, että taloyhtiö korvaa elinkaarensa lopussa olevan lattialämmityskaapeloinnin asennettuna, mikäli osakkeenomistaja teettää tilassa remontin. Märkätilojen osalta uusi kaapelointi korvataan vastaavasti asennettuna mikäli osakas tekee remontin tilaan, jonka vedeneristeet ovat elinkaarensa lopussa.
- Tontin pinta-ala
- 3 685 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön tontti koostuu kahdesta kiinteistöstä, 61-409-1-182, pinta-alaltaan 3211 m² ja 61-409-1-298, pinta-alaltaan 474 m². Yhtiön maavallit ovat osittain naapuritontin alueella. Yhtiö on aiemmin neuvotellut naapurikiinteistön ”Mattila” edustajan kanssa, jossa tavoitteena on ollut saada aikaiseksi sopimus maankäytöstä. Toistaiseksi neuvotteluja ei ole jatkettu eikä asia ole edennyt.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Varttikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huollot isännöintitoimiston kautta
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laaditun energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 2.1.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jätekatos, autotalli / varastorakennus
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli nro 3 (n. 20 m²) kuuluu huoneistoon.
- Autotallit
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen lain mukaan asbesti on aina kartoitettava kaikista purettavista materiaaleista, jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Laki koskee myös osakkaan tekemiä muutostöitä ja remontteja. Asbestikartoituksen tekijällä tulee olla riittävä pätevyys ja kartoitus tulee dokumentoida. Yhtiön rakennusten rakenteissa on löydetty asbestia. Asbestihavainnot on mainittu isännöitsijäntodistuksessa. Kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta ei ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 18.04.2018
Tehdyt remontit
2024: Huoneistojen välitaitojen uusinta, Huoneiston B 4 Vesivahinkokorjaus ja lattialämmityskorjaus
2023: Autotallin sekä B-talon päätykolmioiden puuosien uusinta ja maalaus.
2022: Palokatkojen tarkistaminen (EI 30, tuplakipsilevyt). Kattotikkaiden kiinnitysten korjaus ja yläpohjan tarkastus. Kattosiltojen korjaus/osittainen uusinta.
2020: Pihasorastuksen uusinta
2018: Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusinta. Huoneistojen B4 ja B5 kosteuseristyksen uusinta
2017: Kiinteistön ulko-ovien uusiminen
2016: Roskakatoksen rakentaminen ja pihavalojen uusiminen
2013: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus
2012: Pihan sorastuksen uusinta
2010: Piha-alueen reunakivien asennus
2007: Ulkovalaistus, ulkoseinien maalaus, vesi- ja viemärijärjestelmien korjaus
2003: Lämminvesivaraajien uusiminen aloitettu (kaikki vaihdettu). Ikkunapuitteiden korjaus. Ilmastointikanavien puhdistus.
Tulevat remontit
Rakennusten katot vaihdetaan peltikatteisiin vuoden 2025-2026 aikana