Mattilankatu 14 D
30100, Kuusto, Forssa
4 h, k, rt, pukuh., kph, sauna, wc, var., at.
119 900 € (1 275,53 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän rivitalon päätyasuntoon, joka on täydellinen valinta esimerkiksi lapsiperheelle!
Asunnon siisti ja yhtenäinen ilme tekee siitä heti kodikkaan ja viihtyisän paikan. Toimiva pohjaratkaisu tuo arjen sujuvuutta ja mukautuvuutta, ja jokainen huone on suunniteltu hyödyntämään kokonaisuuden parhaalla mahdollisella tavalla. Olohuoneesta on käynti omalle takapihalle, jossa on tilaa niin ulkoiluun kuin rentoutumiseen.
Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat mukautuvan tilan perheen tarpeiden mukaan. Avara olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön, mikä luo erinomaiset puitteet yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa.
Erikoisuutena tässä huoneistossa on lisävarusteluna tyylikäs takka olohuoneen kulmauksessa. Lämmityksen puolesta takan antaman tunnelman ja lämmön maksimoi ilmalämpöpumppu. Näin asumiskustannukset pysyvät maltillisella tasolla.
Asunnon suuri piha-alue mahdollistaa lasten leikit ja ulkoilmasta nauttimisen omassa rauhassa. Täällä on tilaa juoksentelulle, puutarhanhoidolle ja vaikka grillaushetkille perheen kesken. Kokonaisuutta täydentää levollinen peltomaisema takapihalta.
Asuntoon sisältyy oma autotalli.
Sijaintina Kuuston asuinalue on arvostettu ja hyvin rauhallinen alue Kaukjärven vierellä. Uimaranta on kävelyetäisyydellä sekä kaikki Lamminrannan liikuntamahdollisuudet, Heikan koulu sekä Syrjäharjun ulkoilumaastot aivan vieressä.
Tervetuloa tutustumaan varaamalla rohkeasti oma yksityisesittely!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Mattilankatu 14 D, 30100, Kuusto, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 900 €
- Myyntihinta
- 119 900 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 329 € / kk (3,50 € / m²), Muu vastike 14,95 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 343,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 1 275,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2024), erillinen pakastin (2024), liesi (2019), liesituuletin, ja astianpesukone (2022)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Varusteet: kaapisto Lattiamateriaali: parketti Seinämateriaali: maali/tapetti Makuuhuone 2: Varusteet: kaapistot Lattiamateriaali: parketti Seinämateriaali: maali/tapetti Makuuhuone 3: Varusteet: kaapisto Lattiamateriaali: parketti Seinämateriaali: maali/tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Käynti takaterassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka ja takkaimuri uusittu v. 2022.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Varusteet: kaapisto Tuulikaappi: Lattiamateriaali: laatta (sähköinen lattialämmitys)
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistossa olevan takan nuohous on omistajan vastuulla ja pitää suorittaa kerran vuodessa. Nuohottu edellisen kerran 30.10.2024.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Forssan Kuuston Myllyrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti Forssa
- Isännöitsijän nimi
- Jari Sava
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7355
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiölle on nostettu Lounaismaan Osuuspankista yhteensä 240.000 euron määräiset velkakirjalainat kahdeksikymmeneksi vuodeksi vesikattoremontin ja vesimittarien uusimista varten niin, että lainat on jaettu kahteen 120.000 euron määräiseen velkakirjalainaan, joista toisen korko on sidottu 12 kk:n euribor korkoon ja toisen velkakirjalainan korko suojataan 7 vuotta, jonka jälkeen korkosuojaus päättyy ja tehdään uusi päätös korkosidonnaisuudesta. Lainaosuudet ovat maksettavissa pois erikseen, lainaosuuden ollessa 98,81 €/m2/laina. Mikäli haluaa maksaa pois molemmat lainat, lainaosuus on 197,61 €/m2. Lainaosuuden poismaksusta järjestetään osakkaille erillinen kysely. Osakas voi maksaa laina-ajan kuluessa osuutensa taloyhtiön lainasta ilmoittamalla siitä isännöitsijän toimistoon n. 1 kk ennen aiottua poismaksua. Mikäli lainaosuutta ei maksa pois, peritään laina-ajan alkaessa rahoitusvastiketta n. 80 snt/m2/kk/laina, molemmat lainat yhteensä n. 160 €/m2/kk.
- Tontin pinta-ala
- 4 568 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys märkätiloissa ja ilmalämpöpumppu. Sähkön kulutukseen vaikuttaa kulutustottumukset. Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt ja hiekoitus ulkoistettu.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2027
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä myydään erillinen autotalliosake, jonka hinta sisältyy asunnon hintapyyntöön.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat (20 kpl) taloyhtiön hallinnassa ja mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä. Autotallit (6 kpl) omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Huoneistojen pesutiloja kunnostettu remonttien yhteydessä. Puuosien huoltomaalauksia vuosittain.
2012 Väliaitojen kunnostus
2013 Piha-alueen vesijohtoliitoksen uusiminen
2017 Pihasuunnitelman uusimista
2019 Lämminesivaraajien alustojen vesieristys
2021 Puuosien huoltomaalaus
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2023 Pihan viheralueiden kunnostus- ja uusimistoimenpiteitä
2023 Jäteastiasuojien hankinta ja pohjien teko
2024 Rakennusten vesikatot uusittu, asetettu vesikourut, syöksyputket, lumiesteet ja kattoturvatuotteet
2025 Uusittu huoneistokohtaiset vesimittarit
Tulevat remontit
2024 Pesutilojen saneeraus 2-3 kpl viiden vuoden aikana.
2024 Lämminvesivaraajien uusimisia tarpeen mukaan (Myytävän huoneiston osalta lämminvesivaraaja uusittu 2/2025)