Virtuaalisesti sisustettu olohuone/keittiö
Matruusinkatu 4 A
00160, Katajanokka, Helsinki
2h, avok, las.parveke
256 000 € (5 171,72 € / m²)
49,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä koti Katajanokan sydämessä.
Tässä kolmannen kerroksen kodissa yhdistyvät toimivuus, mukavuus ja kodikkuus parhaalla mahdollisella tavalla. Selkeä pohjaratkaisu ja tilava eteinen tekevät arjesta sujuvaa, ja erillinen keittiö tarjoaa käytännölliset puitteet kokkailuun. Hyvin suunnitellut säilytysratkaisut ja tyylikkäät laskutasot tuovat tilaan järjestystä ja viihtyisyyttä.
Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kodin lisähuoneena ympäri vuoden – täydellinen paikka aloittaa aamu kahvikupin äärellä tai rentoutua illalla kaupungin rauhoittuessa.
Katajanokka hurmaa historiallisella tunnelmallaan ja merellisellä miljööllään. Jugend-taloja, rantapromenadeja ja vehreitä puistoja – täällä elämä tuntuu tasapainoiselta. Kauppatori, Senaatintori ja keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, ja raitiovaunuyhteydet kuljettavat vaivattomasti ympäri kaupunkia.
Tämä koti tarjoaa aidosti helsinkiläisen elämän parhaat puolet – meren läheisyyden, kulttuurin ja rauhallisen asumisen samassa paketissa.
Lisätiedot ja näytöt:
Nina Tammela 041 318 9497 [email protected]
Jaana Hänninen 040 199 1009 [email protected]
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Matruusinkatu 4 A, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 256 000 €
- Myyntihinta
- 251 241 €
- Velkaosuus
- 4 759 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,60 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 61,43 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 408,03 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 171,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Laajakaista 50M-perusnopeus 1,9 €/kk. Pesutupamaksu 60 €/v. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila kaakeli
- Keittiön varusteet
- Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin (aktiivihiili suodattimella), ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lämpöpatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuone
- Kulku parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Parvekelasit huollettu 07/25.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Matruusinkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Katajanokan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Lyytikäinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 696 2480
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö osallistuu osakkaiden tekemiin märkätilakunnostuksiin silloin, kun vedeneristys ei ole nykyaikaisten määräysten mukainen tai kun todetaan, että vedeneristys on kunnoltaan sellainen, että se korjaamattomana voi johtaa kosteusvaurioon. Yhtiö kustantaa vedeneristyksen materiaalit ja asennuksen. Jos vesijohdot tulevat seinästä suihkutilasta, se siirretään yhtiön kustannuksella pois suihkutilasta. Varsinainen yhtiökokous 3.6.2025: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen vaatiessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeiden määrää, jos korko nousee tai laskee yli puolitoista prosenttiyksikköä. Ylimääräinen yhtiökokous 4.3.2025: -Päätettiin muuttaa suunnatulla osakeannilla (uusmerkintä) entinen kerhohuone B 29 asuinhuoneistoksi. 6 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingosta kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 2 163 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuosivuokran tarkistusperiaate, Indeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 91 414,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa, pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Katajanokan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja 2 liikehuoneistoa ja 1 tehdashuoneisto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Valmisteilla oleva kaava: Eteläsataman itäosa ja Katajanokanranta. Suunnitelman kuvaus: Eteläsataman itäosan ja Katajanokanrannan suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan merellisyyttä sekä liittää ranta-alueet ja matkustajasatama tiiviimmin osaksi kävelypainotteista keskustaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Iines Karkulahti, puh (09) 310 56018 Helsingin kaupunkiympäristö p. 09 310 22111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 605 885 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Ikkunoiden uusinta.
2023: Parvekeovien uusinta.
2023: Märkätilan uusinta (kunnostettu huoneisto B20, vesivahingon johdosta)
2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö ja mittaus.
2022-23: Julkisivu- ja ikkuna ylityspalkkikorjauksia.
2020-21: Huopakatteiden uusimis- ja kunnostustyöt.
2020: Kaukolämpölaitteiden uusinta.
2018: Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta.
2017: Pihojen istutustyöt ja aitaukset.
2017: WC-istuinten vaihtotyöt huoneistoissa vuotoriskien minimoimiseksi.
2016: Kiinteistön huoneistokohtainen Soneran laajakaistan nopeuden nosto 50M.
2016: Kiinteistön asbestikartoitus Raksystems.
2016: Kiinteistön märkätilojen kartoitus Raksystems.
2016: Kiinteistön kuntoarvion laadinta Raksystems.
2015: Lukituksen uusiminen kiinteistössä.
2015: Kolmen huoneiston parvekeovien uusinta.
2014: Poistoilmakanavien nuohous.
2014: Kattovesien vedenpoiston lisä- ja muutostyöt.
2014: Pesutuvan kuivaushuoneen peruskorjaus.
2014: Julkisivujen tiilisaumojen korjaukset ja rikkoutuneiden tiilien ja tiilipalkkien (ikkunan ylitys) vaihdot.
2013: Parvekkeitten ja kattoterassien vedenpoiston muutostyöt.
2012: Pihavalaisimien uusiminen.
2011: Patteriverkoston perussäätö+ käyttövesiverkoston säätö ja linjaventtiilien uusiminen.
2010: KM480 mankeli.
2008-09: Ikkunamaalaus.
2008: Kuntoarvio.
2006: Ylempien parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen.
2003: Julkisivukorjaus.
2003: Kiinteistön laajakaistaliittymä
Tulevat remontit
2025: Peruskuntoarvio ja PTS- ehdotus + yhtiön märkätilojen kuntokartoitus.
2025: Palovaroittimien uusinta.
2025: Ilmanvaihdon perussäätö.
2025: Julkisivujen kuntotutkimus ja kopokartoitus (mahdollisesti parvekkeiden kuntotutkimus).
2025: Kattoturvatuotteiden asentaminen.
2026: Putkistojen kuntotutkimus.
2025-27: Julkisivun kunnossapitotoimenpiteet (mm. yksittäiset ikkunapalkkien korjaaminen).
2025-27: Parvekkeiden ja kattoterassien vedeneristyksen kunnostaminen.
2028: Ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä.
2029-30: Ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä.
Lisätiedot: Vuonna 2025 laadittava peruskuntoarvio ja PTS- ehdotus + yhtiön märkätilojen kuntokartoitus tarkentavat tulevia kunnossapitotoimenpiteitä.