Matinniitynkuja 7 C

Tehdyt kuntotutkimukset ja erityisselvitykset: - Vesikatteiden kuntotarkastus 2015, Icopal Katto Oy - Takuutarkastukset 2015 - Parvekelasien kuntotarkastus 2020, Balkonser Oy - Sähköautojen latausselvitys 2020, MH Oy - RAK-kuntoarvion laatiminen 2023, A-Insinöörit Oy Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2013 alkaen: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - Keinun kiinnityskohtien korjaaminen (SRV) 2016 - Päätyaidan korjaus 2018 - C-päädyn piha-aidan korotus ja portin asennus 2018 - Pohjoisrinteen istutusalueen kunnostus ja kasvillisuuden lisääminen 2018 - Aidan jatkaminen, Piispansillan puoli 2018 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset (SRV) - A-portaan päädyn sokkelin vedeneristeen asennus (Pato-levy) 2014 - C-portaan päädyn sokkelin vedeneristeen asennus (Pato-levy) 2015 - Autohallin vuotojen seuranta ja korjaus 2013-19 - Autohallin seinän injektointi 2018 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset (SRV) - Kaikkien porrashuoneiden ylipien kerrosten terassien lasittaminen 2013 (A30, A31, B52, B53, C74 ja C75) Vesikatteiden takuukorjaus 2015 - Lasikattojen muuttaminen tasakatoista vinokatoiksi (6. krs) 2016 - Jätehuoneen oven uusiminen 2016 - Lasikattojen uusiminen: jätehuoneen - ja A portaan pihapäädyn katokset 2019 - Pihan ja kadunpuoleisten metallirakenteiden uudelleenmaalaus 2019 - Terassien kattorännien asennus 6. krs 2020 - A-siiven kattohuovan korjaus, elementtisaumojen tiivistäminen 2021 - Parvekelasien huolto 2021 - Sadevesirännien korjaus (SRV) 2022 - Julkisivujen rappausvaurioiden osittainen uusiminen SRV 2024 - A-portaan katon tasoeron vedeneristyksen korjaus 2024 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla): - A17, A26, A28, B39, B46, B50, B51, B53, C58, C61, C64, C68, C75 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset (SRV) - Autohallin lattian takuukorjaus 2014 - Porrashuoneiden irronneiden laattojen kiinnitys P - ja K – tasot 2018 - Aurinkosuojaverhojen asentaminen C- ja B-portaat sekä A-porras, - katto – oven lasi 6 – kerros 2018 - C-portaan 1.kerroksen seinän kosteusvaurion korjaus 2018 - Autohallin metalliovien lukituksen korjaus 2018 - Säilytyskomeroiden numeroiden maalaus 2019 - Autohallin kattosaumojen osakorjaus 2022 Huoneistokorjaukset (SRV) - C56 huoneiston lattian korjaus 2016 - C57 huoneiston terassin vedenpoistonkorjaus 2017 - C54 terassin katon kaadon korjaaminen 2018 - B47 pesuhuoneen viemärikorjaus 2019 - C75 huoneiston parvekkeen kattovuodon korjaus 2020 - A26 kattovuodon korjaus (terassin seinä ja ovi uusittu) 2022 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Autohallin poistoilmapuhallin uusittu (SRV) 2016 - Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus 2017 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2018 - C73 ja C74 huoneistojen säädinkuvun uusiminen 2020 - LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021 - Autohallin poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020 - Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen 2021 - Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2021 - C75 huoneiston ilmanvaihdon (LTO-koje) korjaus (SRV) 2021 - Autohallin varastotilojen IV-kojeen asennus (SRV) 2021 - Jätehuoneen IV-kojeen puhallinmoottorin uusiminen (SRV) 2022 - A- ja B-porrashuoneiden IV-kojeiden puhallinmoottorien uusiminen 2022 - Siivouskomeron IV-kojeen puhallinmoottorin asennus (SRV) 2022 Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen - A13(t+p), A15(t+p), A19(t+p), A25(t+p), A27(t), B34(t+p), B42(t+p), C55(t+p) 2020 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset (SRV) - Savunpoistoikkunoiden akkujen uusiminen 2015 - B - portaan sähkökaapelin uusiminen 2016 - B - portaan ulkovalojen korjaus 2016 - B - ja C - portaiden saattolämmityksen korjaus 2016 - A-portaan pyöräkellarin valaisimen vaihtaminen liiketunnistinvaloksi 2016 Taloyhtiö: - Palo-oven savuilmaisimen uusiminen 2016 - Paloilmaisimien paristojen uusiminen (5 v. longlife) 2018 - Ulkovalaisimien polttimoiden uusiminen LED-polttimoiksi 2018 - Vesikaton IV-kojeiden sähköjohdotusten uusiminen (SRV) 2020 - Savupoistokeskusten akkujen uusiminen, 4 kpl 2021 Muut korjaukset ja toimenpiteet - 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2017

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025: - Paloilmaisimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, n. 141 kpl - Hätäpoistumistievalojen toimintatarkastus (Havaittu toimimattomia valoja) - Porrashuoneiden valaisimien polttimoiden uusiminen LEDpolttimoiksi - Väestönsuojien kuntotarkastus ja tiiveyskoe (10 vuoden välein). - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohja- sekä vaakaviemärit jätekertymää. Viemärit tulisi painehuuhdella tarpeen mukaan. Tehty viimeksi 2018.) - LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto - Leikkipaikan turvatarkastus - 1.kerroksen pihaterassien valokattojen pesu - Pihan autohallin tuuletusventtiilien puhdistus - Autohallin öljyn- ja bensanerottimen sekä kaikkien jäte- ja perusvesipumppaamojen tarkastus - Autohallin käsisammuttimien huolto, 7 kpl - Autohallin nosto-oven tarkastus ja huolto 10-vuotisvastuukorjaukset SRV:n vastuulla: - Pihan puolen A-kattoterassin kaadon korjaus - Julkisivujen metalliosien maalaus - Parvekkeiden ja parvekkeen vesikourujen vuotojen selvitys ja korjaus - B-portaan porrashuoneen ikkunan vuoto portaikkoon - Saattolämmityskaapeleiden toiminta katoilla - Autohallin vuotojen seuranta ja korjaus Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026– 2029: - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Energiatodistuksen uusiminen - Parvekelasien huolto - Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus - Autohallin nosto-oven uusiminen Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 – 2034: - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon säätö - Lämmitysverkon lämmönvaihtimen uusiminen - Vesikatteiden uusiminen, noin 1.110 m2 - Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus