Martinkatu 9 B
05800, Viertola, Hyvinkää
4mh, k, oh, rt, kph + wc, erill. wc, 2 x parveke
219 000 € (2 329,79 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Sari Palomäki, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikästä ja tilavaa kaupunkiasumista palveluiden lähellä
Tässä kodissa on todellakin sitä jotakin!
Huoneisto on perusteellisesti ja tyylikkäästi remontoitu vuonna 2020. Toimiva pohjaratkaisu neljällä makuuhuoneella tarjoaa viihtyisää ja helppoa asumista isollekin perheelle.
Upea ja laadukas Noblessa -keittiö, jossa erillinen ruokailutila, mahdollistaa isonkin porukan kestitsemisen ja on todellakin katseenkestävä! Keittiöstä on käynti pesuhuoneeseen sekä ruokailutilasta isolle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneessa on erikoisuutena toimiva takka, joka luo tunnelmaa ja toimii myös tilanjakajana keittiöön. Isot ikkunat tuo runsaasti valoa tähän tilaan, johon mahtuu iso sohva yhteisiä illanviettoja varten.
Lähikauppa on vain parin sadan metrin päässä ja keskustan palveluihin matkaa on noin kilometri. Kouluja ja päiväkoteja on kävelymatkan etäisyydellä useita.
Olisiko tämä sinun uusi kotisi? Ole yhteydessä ja sovitaan esittely!
Sari Palomäki, p. 045 2022 100 / [email protected]
Jessica Kauppila, p. 0440 752 752 / [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Martinkatu 9 B, 05800, Viertola, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs vuonna 2020 täysin uusittu keittiö, jonka moderni puunsävy yhdistettynä raikkaaseen valkoiseen ja mustaan luo upean kokonaisuuden, jossa kelpaa viettää aikaa yhdessä kokkaillen. Musta side-by-side jääkaappipakastin integroidulla jääpalakoneella tuo luksusta arkeen. Mikro sekä astianpesukone ovat integroitu. Liesituuletin on siistisi piilossa yläkaapiston alla ja sen alla on nykyaikainen induktiotasoliesi ja uuni. Musta komposiittiallas ja hana luovat yhtenäisyyttä ilmeeseen. Keittiöstä on käynti pesuhuoneeseen. Keittiön yhteydessä tilava ruokatila, johon mahtuu hyvin kahdeksan hengen ruokaryhmä ja tästä on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. SEINÄT: Maali LATTA: Laatta
- Kylpyhuone
- Tämä pesutila on kompakti monen arjen askareen yhdistävä tila. Täältä löytyy musta sadesuihku, tumma allastaso, säilytystilaa allaskaapissa ja peilikaapissa. Vieressä seinään asennettu WC -istuin, bidee -suihku ja paikka pesutornille. SEINÄT: Laatta, lattialämmitys LATTA: Laatta
- Erillinen WC
- Tilava erillis-WC pitää sisältää seinälle asennetun WC -istuimen, bidee -suihkun, altaan, allaskaapin sekä peilin. SEINÄT: Maali LAATTA: Laatta
- Makuuhuoneet
- Tämän asunnon neljä makuuhuonetta on sijoitettu ajatuksella pohjaratkaisuun. Kaksi makuuhuonetta on täysin toisistaan erillään luoden yksityisyyttä ja omaa rauhaa. Kaksi makuuhuonetta jakavat yhden seinän, mutta tässäkin ääntä eristää molemmilla seinillä olevat vaatekaapistot. Kaikissa huoneissa on hyvin säilytystilaa. Olohuoneen viereisestä makuuhuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle. SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
- Olohuone
- Tähän valoisaan ja tilavaan olohuoneeseen mahtuu isokin sohva, perheen yhteisiä televisiohetkiä varten. Harvinaisuutena kerrostalossa on olohuoneessa toimiva takka, jolla luo tunnelmaa talvenkin keskelle. Seinät: Maali Lattia: Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteistilassa isot kaapistot peililiukuoville. SEINÄT: Maali LATTIA: Laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hyvinkään Martinkatu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Hannu Vihtilä
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Vihtilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405694462
- Tuotot
- 11480
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön hallinnassa talonmiehen asunto 2h+kk 40,0 m2 ja kerhohuone, joista vuokratuotot.
- Tontin pinta-ala
- 3 077 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 8 § Johonkin huoneistoon oikeuttavan osakeryhmän siirtyessä muun laillisen saannon kuin testamentin, perinnön tai avio-oikeuden nojalla yhtiön ulkopuolella olevalle henkilölle, on yhtiön osakkailla oikeus neljäntoista (14) vuorokauden kuluessa siitä, kun hallitukselle on annettu tieto luovutuksesta, lunastaa osakeryhmä sivullisen tarjoamasta hinnasta tai, jos siirto on vastikkeeton, osakeryhmän viimeksi vahvistetusta verotusarvosta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 2350
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Piha-Pojat Ky
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, ja jäähdytyshuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- K -Market Veturi 180 m Kauppakeskus Willa 1,2 km Rautatieasema 1,0 km
- Koulut
- Puolimatkan koulu 1,0 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on 10 kpl autotallipaikkoja vuokrattavana 30€ / kk (näiden vuokrausta hoitaa isännöitsijäntoimisto), kylmiä pihapaikkoja on taloyhtiöllä 9 kpl, nämä ovat kaikkien asukkaiden vapaassa käytössä, eikä näitä vuokrata.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty vuonna 2020 edeltävästi koko asunnon kattanutta remonttia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021-2022: Porrashuoneiden maalaus
2020: Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
2018: Asuinrakennuksen vesikate on uusittu ja takkahormit kunnostettu
2017-2018: Rakennusten viemärit on kunnostettu sukitusmenetelmällä (Picote Oy Ltd)
2011: Pesulaan on hankittu toinen pesukone ja kuivaushuoneeseen kondensoiva kuivauspuhellin
2011-2014: Kosteuskartoitusraportin 30.11.2010 mukaiset huoneisto kylpyhuoneiden kosteuskorjaukset
2011: Käyttövesiverkkoon asennettiin Bauer vedenkäsittelylaite
2010: Parveketaustaseinät ja ikkunat on uusittu, parvekkeille on tehty peruskorjaus sekä laajennus ja asennettu lasitukset, toimistosiiven pihan puoleiset puurunkoseinät ja ikkunat on uusittu, rakennuksen lukosto on uusittu (Abloy Sento)
2009: Lämpöverkon venttiilit on uusittu ja verkolle tehty huuhtelu sekä perussäätö, verkkoon asennettiin Bauer vedenkäsittelylaite suodattimineen, tiilijulkisivu on kunnostettu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha-alueet: Pihakivetyksen kunnostus
Julkisivut: Tiilivuorausten kunnostus
Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneiden alkuperäistasoisten pistorasioiden uusiminen vikavirtasuojakytkimellä varustetuksi
Yleiset tilat: Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen kunnostus
Lämmitysjärjestelmät: Tarkastellaan mahdollisuuksia ottaa käyttöön ekologisia lämmitysjärjestelmiä rakennusten ja lämpimän käyttöveden lämmitykseen, käytöstä poistettujen, vanhentuneiden lämmitysjärjestelmien purku, lämmönjakeluverkon perussäätö ja tasapainotus 2024
Vesi ja viemärijärjestelmät: LV- kuntotutkimuksen päivittäminen / seurantatutkimus 2025 - 2026
Ilmanvaihto: Tutkitaan mahdollisuuksia asentaa poistoilman lämmön talteenotto
Hissit: Hissien uudistaminen / uusiminen
Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät toimenpiteet liittyvät lämpöverkon säätöön ja tasapainotukseen. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi 13.5.2024. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.3.2025 on päätetty uusia hissit. Toimitusajankohta on elo-marraskuun aikana, tämä tarkentuu heinä-elokuun vaihteessa. Urakan aikana hissit ovat pois käytöstä. Osakkaille tehdään elokuun aikana kysely halukkuudesta maksaa hankeosuutensa pois, nämä kerätään ennen lainan nostamista ja eräpäivä ajoittuu syyskuun lopulle. Rahoitusvastiketta kattamaan pääoman lyhennyksiä, -korkokuluja sekä -hoitokuluja aletaan kerätä 1.1.2026. Rahoitusvastikkeen määrä päätetään syysyhtiökokouksessa talousarvion vahvistamisen aikana. Arvio tälle huoneistolle kohdistuvasta hankeosuudesta on 5907,90 € tai 68,62 € / kk rahoitusvastikkeena.