Marssisauvantie 1 C
90670, Soittajankangas, Oulu
5h,k,2kph,s,khh,wc,vh,2ak,var
329 000 € (2 621,51 € / m²)
125,5 m²
Tätä asuntoa myy Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalon tilat sekä käytännöllisyys – asunto-osakeyhtiön helppous sekä vaivattomuus!
Neljä makuuhuonetta, kaikki lapsiperheen kannalta olennaiset asiat kunnossa, selkeä aidattu reilunkokoinen piha-alue ja kahden auton katos suoraan huoneiston edessä. Tervetuloa As Oy Oulun Tahtiin! Tämä suuri 125,5 m² vuonna 2019 valmistunut erillistalokoti on todellinen vaihtoehto esimerkiksi omakotitalolle. Yhtiön on rakennuttanut laadustaan tunnettu Rakennusliike Jopera.
Tästä kodista ei puutu oikein mitään. Löytyy neljä riittävän suurta makuuhuonetta, todella suuri vaatehuone, jota voi tarvittaessa hyödyntää myös makuuhuoneena, suuri eteistila, Puustellin toimiva keittiö, josta ei lasku- tai kaappitila lopu kesken, erillinen kodinhoitohuone, kaksi kylpyhuonetta ym. Asuntoon on tehty runsaasti muutostöitä jo rakennusvaiheessa, ja ne näkyvät niin materiaaleissa kuin kalusteissakin. Yläkerran aulan jatkoksi on toteutettu osittain matalampaa tilaa oleva todella suuri vaatehuone, jonka ansiosta huoneiston neliöt ovat vieläpä hieman virallista suuremmat.
Huoneiston edestä löytyy kahden auton katos sekä lämmin varasto, ja lämpimästä väestönsuojasta löytyy lisää säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle lounaaseen suuntautuvalle terassille, ja pihalle sopii varmasti kaikki, mitä lapsiperhe kaipaa. Tekniikaltaan asunto on luonnollisesti täydellisen moderni. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihto hoituu koneellisesti. Lisäksi löytyy viilentävä ilmalämpöpumppu kesähelteille ja varaava takka tuomaan tunnelmaa talvipakkasille.
Sijainniltaan Soittajankangas on loistava. Pääset hetkessä Vaalantielle, josta on lyhyt matka uudelle Poikkimaantien sillalle, ja sitä kautta kulkuyhteydet joka suuntaan ovat nopeasti saavutettavissa. Toiseen suuntaan vie Raitotie. Esimerkiksi keskustaan ajat autolla reilussa vartissa. Myös joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Hiukkavaaratalosta löytyy mm. koulu, kirjasto ja päiväkoti, ja matkaa sinne kevyen liikenteen väylää pitkin on vain reilu kilometri. Ulkoilumahdollisuudet alueella ovat verrattomat niin kesäisin kuin talvellakin. Uusi Hiukkavaaran alue on Oulun nopeimmin kasvava, ja palveluitakin löytyy juuri avatun K-Supermarketin, vuonna 2026 avattavan S-Marketin, kuntosalin, padelhallin ym. ansiosta.
Tämä koti on heti vapaa uudelle omistajalleen.
Tätä kotia esitellään ensimmäisen kerran yksityisesittelyin sunnuntaina 21.9. Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa oma esittelyaikasi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Karri Rytilahti, Myyntipäällikkö LKV
p. 040 138 8311
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Perustiedot
- Sijainti
- Marssisauvantie 1 C, 90670, Soittajankangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 125,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 640,05 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 640,05 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 621,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 11,5e/kk. Hoitovastike sisältää tontinvuokravastikkeen (213,35e/kk)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin kalusteet
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), keittiösaareke, ja viinikaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (Alakerran kph: 2x sadesuihku. Yläkerran kph: suihku), wc-istuin (Yläkerran kph), suihkuseinä (Yläkerran kph), pesuallas (Yläkerran kph), peilikaappi (Yläkerran kph), allaskaappi (Yläkerran kph), ja bidee-suihku (Yläkerran kph)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa upea varaava takka
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin ulkovarasto asunnon yhteydessä. Lisäksi lämmintä säilytystilaa väestönsuojassa. Kiinteät kaapistot. Suuri vaatehuone, jonne kulku yläaulasta.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi lasitettavissa
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja kiinteät kaapistot. Yläaula, jossa viilentävä ilmalämpöpumppu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Niissä ikkunoissa, missä ne ovat: sälekaihtimet, verhokiskot. Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Seinähyllyt. Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Oulun Tahti
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marja Iinatti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556336
- Tontin pinta-ala
- 7 428 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 31 800 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2078
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.6.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa on väestönsuoja/varastorakennus sekä tekninen tila ja jätekatos.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset. Linjat 5,7,11 & 19. Keskustaan bussilla noin puolessa tunnissa.
- Palvelut
- K-Supermarket Hiukkavaara, Kotipizza ja Apteekki noin 1,3km. K-Supermarketin taakse valmistuu myös S-Market vuonna 2026.
- Koulut
- Hiukkavaaran koulu noin 1,2km (Luokat 1-9).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä kahden auton katos
- Taloyhtiön autopaikat
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu huoneiston yhteydessä oleva autokatos.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
Tehdyt remontit
IV-kanavien nuohous 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. IV-suodattimien vaihto 2x vuodessa. Taloyhtiö on uusi, eikä isompia korjauksia ole odotettavissa ja suunnitteilla. Vuositarkastukset pidetty rakentajan toimesta.