Marjaniementie 22a
00930, Marjaniemi, Helsinki
5h, rt, k, s, 2kph, 2wc, khh, pukuh, vh, lasit. parv., 2 autotallipaikkaa
472 000 € (2 838,24 € / m²)
166,3 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 25.5. KLO 13.45 - 14.30!
Vapautumassa tilava ja valoisa paritalokoti halutulla Marjaniemen alueella. Tämä aikansa arkkitehtuuria upeasti ilmentävä kaksitasoinen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa merellistä ja vehreää asuinympäristöä hyvillä kulkuyhteyksillä.
Kodin sydän on avara ja edustava olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuu rauhoittava ja kaunis näkymä puutarhaan. Reilunkokoinen ruokailutila nivoutuu saumattomasti osaksi olohuonetta. Ruokailutilan jatkeena on hulppeankokoinen lasitettu parveke, jossa on todella mukava nauttia niin yhdessäolosta kuin grillailustakin. Kivitasoin toteutettu keittiö on varustettu perinteisten kodinkoneiden ohella myös viinikaapilla.
Asunnossa on neljä makuuhuonetta sekä erittäin monipuoliset saniteettitilat. Tyylikkäästi remontoitu saunaosasto pukuhuoneineen tekee sanalla sanoen vaikutuksen. Erillinen kodinhoitohuone sekä molemmista kerroksista löytyvä wc tuo arkeen toivottua sujuvuutta. Erinomaista lisäarvoa asumiseen tarjoaa kahden auton talli, jonka erillinen osakesarja sisältyy kauppahintaan.
Marjaniemi on jo pitkään kuulunut haluttujen ja arvostettujen kaupunginosien joukkoon, eikä suotta; alue tarjoaa loistavat palvelut ja liikuntamahdollisuudet. Läheltä löytyvät muun muassa uimaranta, tenniskerho sekä venekerhoja. Myös kauppakeskus Itis ja metroasema ovat maltillisen kävelymatkan päässä, mikä takaa hyvät liikenneyhteydet ja ostosmahdollisuudet.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Auta sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Marjaniementie 22a, 00930, Marjaniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 166,3 m²
- Muu pinta-ala
- 27,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 193,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ilmoitettu pinta-ala 166,3 m² on yhtiöjärjestyksen mukainen lattiapinta-ala. Em. pinta-alaan sisältyy alakerran saunaosasto ja pukuhuone, jotka eivät täytä virallisen asuinpinta-alan kriteerejä (ikkunoiden koko ja huonekorkeus). Isännöitsijäntodistuksen mukaan asunnon huoneistoala on 132,16 m². Muiden tilojen pinta-ala 27,5 m² käsittää autotallin.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäivästä lukien.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 472 000 €
- Myyntihinta
- 472 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250 € / kk (Asuntokohtainen), Yhtiövastike yhteensä 250 € / kk
- Vesimaksu
- 0 € / kk
- Neliöhinta
- 2 838,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ollut vuositasolla noin 25.000 kWh. Ostajalla on mahdollisuus jatkaa Verisuren vartiointi-/hälytysjärjestelmäsopimusta (3 kameraa, 3 ovitunnistinta (etuovi ja autotallien ovet) ja 2 palovaroitinta), jonka hinta on 56 €/kk. Uudemmassa rakennuksessa on huoneistokohtaiset vesimittarit, vanhemmassa rakennuksessa talokohtainen vesimittari. Toistaiseksi yhtiössä vesimaksu on sisältynyt vastikkeeseen, eikä huoneisto-/talokohtainen kulutukseen perustuva laskutus ole ollut käytössä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila: graniitti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, viinikaappi, mikroaaltouuni, ja liesituuletin ((hormiin))
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Asunnon molemmissa kerroksissa on kylpyhuone. Yläkerran kph: suihku, kylpyamme, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähköinen pyyhekuivain. Alakerran kph: kylpyamme, suihku (2 kpl), lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asunnon molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Alakerran WC: peilikaappi, pesuallas, käsisuihku, seinäkaappi, kiinteät valaisimet. Yläkerran WC: peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, käsisuihku, kiinteät valaisimet.
- Makuuhuoneet
- Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti, laminaatti ja muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattialämmitys, kuituvalaistus.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus teetetty Susteran toimesta huhtikuussa 2024. Raporttia päivitetty toukokuussa 2025.
- Näkymät
- Puistomaiset, pihalle ja kadulle. Ilmansuunnat: itä, etelä, pohjoinen
- Piha
- Vehreä piha/puutarha huoneiston molemmin puolin.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, kodinhoitohuoneen pesukone ja kuivausrumpu, olohuoneen ja portaikon katon valokiskot/valaisimet, seinähyllyt, parvekkeen infrapunalämmittimet, sälekaihtimet, eteisen matala valkoinen kaappi, säleoven takana oleva naulakko sekä seinäpeili.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Nyt myytävää huoneistoa vastaapäätä Marjaniementien toiselle puolella on odotettavissa pientalon rakennushanke tulevaisuudessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Marjaniementie 22
- Isännöitsijän nimi
- Arto Kaunisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 40 569 0004
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö käsittää kaksi paritaloa, joista toinen on rakennettu 1930-luvulla, ja toinen 1970-luvulla. Lisäksi yhtiölle kuuluu kaksi kahden auton autotallia. Yhtiöjärjestyksessä on eriytetty rakennusten kunnossapitovastuu vanhemman ja uudemman talon osakkaiden kesken. Autotallien kunnossapito kuuluu uudemman talon osakkaille. Huoneistojen 1 ja 2 (vanhempi rakennus) hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat vastaavat kumpikin puoliksi vanhan rakennuksen korjaukskuluista. Samoin huoneistojen 3 ja 4 (uudempi rakennus) osakkeiden omistajat kumpikin puoliksi uuden rakennuksen ja autotallirakennuksen kunnossapitokustannuksista asunto-osakeyhtiölain (809/91) 78 §:n mukaisesti seuraavin poikkeuksin: Huoneistojen 3 ja 4 lämminvesivaraajien sekä huoneiston 4 uima-allaslaitteiston kunnossapidosta vastaavat asianomaisten huoneistojen osakkeiden omistajat. Lisäksi keväällä 2025 on tarkoitus lisätä vastaava eriytys yhtiöjärjestykseen koskemaan myös märkätilojen ja uima-altaan rakenteita. Rakennusten ulkopuolisten vesi-, viemäri-, sähkö- ja tiedonsiirtojohtojen kustannukset kuuluvat niiden rakennusten osakkeille, joiden rakennuksia sanotut laitteet palvelevat. Huoneiston 2 osakkeiden omistaja vastaa kaikista pikkutalon kunnossapitokustannuksista. Näihin (huoneiston 2 osakkeiden yksin vastattaviin) ei kuitenkaan lueta rakennuksen ulkopuolisten vesi-, viemäri-, sähkö- ja tiedonsiirtolaitteiden kustannuksia. Osakkeenomistajat vastaavat hallinnassaan olevien piha-alueiden kunnossapitokustannuksista. Toimenpiteistä mahdollisesti syntyvät tuotot jakaantuvat saman periaatteen mukaisesti. Kukin osakkeenomistaja vastaa hallituksen tai yhtiökokouksen luvalla itse toteuttamistaan muista rakennuksiin tai tontteihin kohdistuvista toimenpiteistä aiheutuvista kustannuksista. Yhtiön yhteisistä käyttö- ja hoitokustannuksista vastaa kunkin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja yhtä suurella osuudella.
- Tontin pinta-ala
- 1 209 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiössä on vireillä yhtiöjärjestyksen muutos, jossa lunastusoikeus poistetaan. Pyydä lisätietoja välittäjältä.
- Rakennusmateriaali
- Uudempi rakennus: betonielementti, tiili levy. Vanhempi rakennus: puu.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Uudempi rakennus: pulpetti. Vanhempi rakennus: harjakatto.
- Katemateriaali
- Uudempi rakennus: konesaumattu pelti. Vanhempi rakennus: huopa.
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on yhteinen roskakatos.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisbussi (n. 0,05 km), Bussit (n. 0,3 km), Itäkeskuksen metroasema (n. 1,5 km).
- Paikallistiedot
- Marjaniemen uimaranta (n. 0,9 km), Tenniskerho Marjapallo (n. 0,5 km), Marjaniemen purjehtijat (n. 0,4 km), Marjaniemen venekerho (n. 0,8 km), kauppakeskus Itis (n. 1,0 km).
- Palvelut
- K-Citymarket Easton (0,55 km), Prisma Itäkeskus (1,1 km).
- Koulut
- Roihuvuoren ala-aste (0,2 km).
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kauppahinta sisältää erillisellä osakesarjalla olevan kahden autopaikan kylmän autotallin.
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 A-talon (huoneistot kolme ja neljä) julkisivujen osittainen maalaus sekä terassien ja autotallien maalaus, energiatodistuksen tilaaminen.
2022 A-talon viemärien sukitus ja käyttövesiputkien uusinta, viemärien sukitus B-talosta A-talon tonttikaivoon ja kaupungin viemäriin, vesimittari asennettu.
2021 Katon pesu ja paikkamaalaus.
2020 Katon korjauksia.
2011 Yläpohjan eristyksen lisäys (40 cm).
2009 Lämminvesivaraaja.
2007 Salaojat ja hulevesien ohjaus.
2006 Parvekelasit ja lattian uusinta.
2003 Autotallin vesikatto uusittu.
1985 Asuintalon vesikatto muutettu tasakatosta pulpettikatoksi.
Tulevat remontit
Ei tiedossa.