Marjaniemenranta 35 B
00930, Marjaniemi, Vartiokylä, Helsinki
3mh, oh, rt, avok, 2kph/wc, erill.wc, s, kht, vh, u-a, varasto, at
2 230 000 €
164 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uusi, upean elegantti ja ainutlaatuinen omakotitalo merinäköalalla ja omalla uima-altaalla.
Tyylipuhdas omakotitalokokonaisuus laadukkailla materiaaleilla, omalla uima-altaalla, merinäköalalla, isolla autotallilla sekä myös piha-autopaikalla. Molemmissa sähkö- ja hybridilatausvalmiudet. Terasseja ja istutettua pihaa, rauhallinen asuinalue lähellä palveluita ja liikenneyhteyksiä.
Talon pohjaratkaisun on suunnitellut sisustusarkkitehti Kari Lappalainen niin, että alakerrassa on suuren avoimen, korkean oleskelutilan ja avokeittiön lisäksi päämakuuhuone ja kylpyhuoneineen, kaksine vaatehuoneineen, saunoineen ja ehostuspisteineen. Alakerrasta on suora käynti suurille terasseille ja uima-altaalle. Yläkerrassa on erillinen oleskelutila, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja kaksi isoa lasitettua parveketta.
Heti vapaa ja muuttovalmis koti vaativaankin makuun!
Lisätietoja kohteesta https://www.marjaniemenranta.com/
Avaamme ovet uuteen. Olisiko tässä sinun uusi upea kotisi?
Lisätiedot ja esittelyt:
Linda Salonius-Pasternak
+358 45 2014331
[email protected]
Betjäning även på svenska! Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Marjaniemenranta 35 B, 00930, Marjaniemi, Vartiokylä, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 164 m²
- Muu pinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 214 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Erillinen kivirakenteinen autotalli 32 m2 kadun varressa, jossa lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto ja sähköovi, valmius lisätä latauspiste sähkö- ja hybridiautolle. Talon edessä olevalla autopaikalla on jo valmiina kolmivaihejohto sähköauton latausta varten. Tontille johtava ajoportti on sähkötoiminen. Käyntiportilla on pilarimainen porttipuhelin, jolta on yhteys jokaiselle talolle.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökoneet kaikki Miele -merkkiset. Keittiökalusteiden ovet maalattu mattavalkoisella, laatikoiden avaus sormiuralla. Jääkaappi ja pakastin integroidut. Yläkaappien pohjassa yhtenäinen led-kiskovalaisin. Tasot Corian Carbon Aggregate. Temptechin viinikaappi omassa nurkkauksessaan, jossa taso, laatikostot sekä pähkinäpuinen hylly viinilaseille.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Integroitu), erillinen pakastin (Integroitu), uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja viinikaappi (Temptech)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneiden kalusteet on pähkinäviilutettuja valkoisilla Corian-tasoilla ja -altailla. Kalusteiden alla on lednauha. Kaikki kosteat tilat on laatoitettu samalla laatalla kuin on käytetty muutenkin koko talossa.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Sisääntulon yhteydessä erillinen wc. Talossa on yhteensä kolme wc:tä, joista kaksi kylpyhuoneiden yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Tämän kodin master bedroom on kokonainen osasto: käytävä johtaa päässä sijaitsevaan makuuhuoneeseen, josta on suora pääsy liukuoven kautta puutarhaan. Käytävän varrella on vaatehuone, toisella pesualtaalla ja suurella peilillä varustettu ehostuspiste, lisää kaappitilaa ja käynti kylpyosastolle. Täältä löytyy sauna, täysin laatoitettu kylpyhuone, josta myös käynti takapihalle, sekä wc. Kaikki kaapistot ovat pähkinäviilua ja tasot valkoista Coriania. Makuuhuoneen ja vaatehuoneen lattiaa peittää paksu kokolattiamatto. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista molemmista on merinäköala korkean tilan poikki kohti etelää. Toisella makuuhuoneista on oma lasitettu parvekkeensa. Huoneissa on ylellinen pehmeä kokolattiamatto, ja niiden vaatekaapit on sijoitettu takana kulkevan käytävän varrelle. Huoneilla on oma suihkullinen kylpyhuoneensa, myös merinäköalalla. Suihkussa on linjakaivo, allastaso on valkoista Coriania, seinä -wc:n laatoitus on italialaista aitoa marmoria.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Kodinhoitohuone
- Aulasta on käynti kodinhoitohuoneeseen, jossa on Mielen pesukone ja kuivausrumpu ja pesupiste kaappeineen. Myös tästä huoneesta on ovi takapihalle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sunsaunan moderni suoraviivainen sauna on lämpökäsiteltyä tervaleppää. Täältä on käynti kylpyhuoneen kautta vilvoittelemaan takapihan terassille.
- Takka
- Olohuoneessa on Skanthermin kamiina.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ranskalainen parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Yläkerran kaksi suurta parveketta (yhteensä noin 34 m2) ovat täysin lasitettu. Talon ympärillä on noin 110 m2 puuterasseja, sekä 65 m2 graniitti- ja betonikivetyksiä. Talon edessä/etuterassin yhteydessä on 7m x 3m -kokoinen lämmitetty uima-allas.
- Piha
- Puutarha on maisemasuunnittelijan suunnittelema siten, että erilaisilla pintaratkaisuilla ja materiaaleilla on luotu useita suojaisia tiloja. Puutarha, talo ja uima-allas täydentävät toisiaan muodostaen harmonisen kokonaisuuden. Puutarhassa on suuria puita, paljon pensaita, korkeaa tuija-aitaa, nurmialue ja mahdollisuus keittiöpuutarhaan. Tilaa löytyy grillille, pöytäryhmälle ja porealtaalle.
- Muut tilat
- Keittiön edustalla on lämmin lasitettu ruokailutila, jolta on suora käynti terassille ja uima-altaalle. Tilassa on puusepän valmistama mittatilauslaatikosto astioille ja ruokailuvälineille sekä mahdollisuus lisätä tulisija. Portaikosta aukeaa yläkerran oma oleskelutila, jonka voi sulkea lasisilla liukuovilla. Tärkeä osa taloa on sen eteen rakennettu uima-allas ja sitä ympäröivät rentoutumiseen sopivat alueet. Altaan rauhoittava vesi näkyy talon oleskelutilojen suurista ikkunoista. Allas on lämmitetty, mikä pidentää sen käyttöaikaa keväästä myöhäiseen syksyyn ja siinä on pitkienkin matkojen uimisen mahdollistava vastavirtalaite. Altaaseen voi lisätä moottoroidun peitteen. Altaan koko on 7m x 3m ja syvyys 140 cm. Betonirakenne, laatoitettu Appianin 5cm x10 cm erikoislaatoilla. Badun vastavirtalaite hierontatoiminnolla, valolla ja kaukosäätimellä, Led-valot. Skimmeri ja pohjakaivo suodattimella. Suoladesifiointi klorinaattorilla, minkä ansiosta vesi on ystävällisempää iholle. Vesi-ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja automaattinen pinnansäätö. Uima-altaan teknistä tilaa on mahdollista käyttää myös viinikellarina.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Hirsiset ulkoseinät on maalattu Rubion kuultavalla ja hengittävällä Chocolate -värisellä öljyllä. Sisäseinät ja katot ovat vaaleanharmaat. Olohuoneen korosteseinä on pähkinäviilutettu. Portaikon korkeassa seinässä on molemmin puolin Florim Antique Marble Pure koossa 120cm x 60 cm marmorilaattaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Makuuhuoneiden ja vaatehuoneen lattiaa peittää paksu Van Besouwin kokolattiamatto. Muut lattiat on laatoitettu pääasiassa hiekkakiven kaltaisella Florim Stontech 4.0 -laatalla koossa 80 cm x 80 cm. Joissain tiloissa on käytetty pienempää 60cm x 30 cm laattaa. Kylpyhuoneiden seiniin on käytetty samaa lattaa 120 cm x 60 cm kokoisena.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneessa moottoroidut screen -rullaverhot sekä ylä- että alaikkunoissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 335 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tämä rakennus sijaitsee rinnetontin yläosassa, jossa maasto tasainen. Rakennuksesta viettää mäki rantaan/kadulle päin. Talolle kuuluva määräosa on 668 m2, 593 m2 pihaa sekä 300 m2 yhteisistä alueista.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Tämä Honkatalojen uniikki lamellihirsitalo, käyttäytyy hyvin eri vuodenaikoina, on terveellinen, turvallinen ja luotettava ja on myös talo, jossa on hyvä asua. Tämä lähtökohta on jokaisen tämän talon detaljin pohjalla, päämääränä suunnittelussa ja rakentamisessa on laatu, terveellisyys, kestävyys ja arvon säilyminen.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katon kunto
- Uusi
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 583.75
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 82 ja 98 n. 350 m. Metroasema Itäkeskus (1,5 km). Helsingin keskustaan noin 15-20 min.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Itäkeskuksen laajat ja monipuoliset palvelut 1,5 km. Helsingin keskusta 10 km.
- Koulut
- Alakoulut: Roihuvuoren ala-asten koulu ja Itäkeskuksen peruskoulu. Yläkoulut: Porolahden peruskoulu, Helsingin kielilukio, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis