Marinsatamantie 6 D
02320, Kivenlahti, Espoo
5h, k, kph, s, 2wc, las. terassi
449 000 € (3 563,49 € / m²)
126 m²
Tätä asuntoa myy Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja lämminhenkinen perhekoti, jonka pihalta avautuvat upeat, lähes esteettömät näkymät merelle. Tämä huolella pidetty ja laajasti remontoitu koti on muuttovalmiissa kunnossa ja tarjoaa toimivan sekä muunneltavan pohjaratkaisun – tarvittaessa neljä makuuhuonetta vastaavat isommankin perheen tarpeisiin.
Keittiö on laadukasta italialaista Aran Cucine -mallistoa, ja se on uusittu vuonna 2020. Avoin yhteys oleskelutiloihin tekee keittiöstä kodin sydämen, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo käyvät luontevasti yhteen. Alakerrassa yksi huoneista toimii tällä hetkellä televisiohuoneena, mutta se muuntuu helposti esimerkiksi työ- tai makuuhuoneeksi. Olohuoneen kevyttakka tuo lämpöä ja tunnelmaa, ja lasitettu terassi kutsuu viihtymään pitkälle syksyyn. Piha-alueella on reilusti nurmikkoa ja tilaa lasten leikeille tai puutarhaharrastuksille – ja taustalla siintää kaunis merimaisema.
Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta ja kodin toinen wc. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat erilliset wc-tilat molemmissa kerroksissa. Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joihin on mahdollista asentaa sähköautonlatauspisteet.
Sijainti on lapsiperheiden suosima: merellinen asuinalue tarjoaa luonnonläheisen ympäristön, mutta palvelut, koulut ja päiväkodit ovat silti lähellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun niin omalla autolla kuin julkisillakin – keskustaan pääsee vaivattomasti. Merenrantapolut, venesatamat ja uimarannat houkuttelevat nauttimaan ulkoilusta ja rannikkomaisemista vuoden ympäri.
// Merinäkymä
// Metro
// Muuttovalmis
// 4 makuuhuonetta
MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:
Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai [email protected]
www.mikorikala.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
Jag betjänar också på svenska.
I can provide services also in English.
www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Marinsatamantie 6 D, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Kokonaispinta-ala
- 126 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 126 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2 kk / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 425 372,23 €
- Velkaosuus
- 23 627,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 756 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 150 € / kk (1,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 906 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 28 € / kk
- Neliöhinta
- 3 563,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu sisältää kaksi autopaikkaa ja kustannus on 28,00 €/huoneisto/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Aran Cucine
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasuliesi ja induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja kuivauspatteri
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Varusteet; kevyttakka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöjärjestys 4 §: Jokaiseen asuntoon kuuluu n. 9 m2:n kokoinen kylmä ulkovarastotila.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi, näkymät merelle. Vuoden 2017 varsinaisessa yhtiökokouksessa on määritelty osakkaan hallitsemaksi piha-alueeksi n.7 m2 alue terassinoven edustalla. Seinälinjat rajaavat alueen. Tälle alueelle osakkaat ovat rakentaneet terasseja. Terassin kiinteä rakenne ei saa ulottua alueen ulkopuolelle.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, hyllyt.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Meriväylä
- Isännöitsijätoimisto
- Kirkkonummen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tom Ståhlberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 221 9090
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön laina; Rv 3 Ikkunaremonttilaina Laina päättyy: 03.09.2041 Korkosidonnaisuus: 12 kk eur + marg. (Korontarkistus 2.9.)
- Tontin pinta-ala
- 1 656 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Sähköinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.10.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestys 4 §: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lämmönjakohuone sähköpäätaulu ja puhelinjakamo, yhteensä n. 7 m2.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 150 m. Kivenlahden metroasema n. 700 m.
- Palvelut
- K-Market Kivenlahdenkatu n. 500 m. K-Market Kivenlahti n. 750 m. Alepa Kivenlahti n. 800 m. Kauppakeskus Lippulaiva n. 2,1 km.
- Koulut
- Meritorin koulu n. 600 m. Mainingin koulu n. 1,4 km. Storängenin koulu luokat 7-9 n. 2,6 km. Storängenin päiväkoti ja alakoulu n. 3,3 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijaitsevat viereisellä tontilla (49-34-8-2). Autojen pysäköimispaikka (049-1983-K31) Autojen pysäköimispaikka /1 Toimitus-/päätöspvm: 9.11.1983 Oikeutetut: 49-34-8-5 Rasitetut: 49-34-8-2 Rajaukset: 2 autopaikkaa Autojen pysäköimispaikka /2 Rekisteröintipvm: 13.10.2007 Voimaantulopvm: 9.11.1983 Oikeutetut: 49-34-8-5 Rasitetut: 49-34-8-2 Rajaukset: 6 autopaikkaa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asunto Oy Meriväylä, Asunto Oy Neidonkartano, Asunto Oy Neidonlinna, Asunto Oy Neidonrivi sekä Isännöintiväylä Oy:n välille on laadittu rasitesopimus. Sopimus on sekä rasitusoikeusyhtiöiden (Asunto Oy Meriväylä, Asunto Oy Neidonkartano, Asunto Oy Neidonlinna, Asunto Oy Neidonrivi) välinen keskeinen soimus että rasiteoikeusyhtiöiden ja isännöintiväylä Oy:n välinen sopimus. Rasitesopimuksen mukaan Asunto Oy Meriväylällä on oikeus 8 autopaikkaan tontilla 2. Isännöintiväylä Oy laskuttaa tonttien nro 2 ja 4 ylläpidosta, korjauksista sekä hallinnosta aiheutuneet kustannukset rasiteoikeusyhtiöiltä seuraavassa rasitesopimuksiin perustuvassa suhteessa: Asunto Oy Meriväylä 8/47 autopaikkaa Asunto Oy Neidonkartano 18/47 autopaikkaa Asunto Oy Neidonlinna 8/47 autopaikkaa Asunto Oy Neidonrivi 13/47 autopaikkaa Rasitesopimuksen mukaan rasiteoikeusyhtiöt maksavat kalenterivuoden aikana kuukausittain ennakkomaksuna Isännöintiväylä Oy:lle Isännöintiväylä Oy:n vahvistaman ennakkomaksun. Uudet ennakkomaksut tulevat voimaan Isännöintiväylä Oy:n tuoreimman tilinpäätöksen vahvistamisen jälkeen. Rasitesopimuksessa myös kirjataan, että aina kalenterivuoden päätyttyä Isännöintiväylä Oy toimittaa kullekin rasiteoikeusyhtiölle kustannuspaikkakohtaisen selvityksen päättyneen kalenterivuoden toteutuneista kustannuksista.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kivenlahden metrokeskus II Yksityiset maanomistajat suunnittelevat alueelle neljä–kahdeksankerroksisia asuinkerrostaloja, 22–kerroksista asuintornitaloaja kivijalkaliiketilaa vanhan liikekeskuksen tilalle. Maininkipuisto Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreääkeskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaankivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuorenvälistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Sammalvuori Asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa Sammalvuoren alue pääosinvirkistysalueeksi. Lisäksi alueen länsireunalle tutkitaan asumisentäydennysrakentamista. Rakennettua aluetta ei laajenneta yhtenäisellemetsäalueelle, joka säilytetään pääosin nykyisessä laajuudessaan.Suunnittelualue sijaitsee Länsiväylän varressa Saunalahdessa. Asumista ja päiväkoti Tiiliskivenkujalle Tiiliskivenkujan eteläpuolelle suunnitellaan asumista ja päiväkotiympäristöön sovittaen. Teollisuustoiminta suunnittelualueella siirtyyuusiin tiloihin muualle. Tiiliskivenpolun asuinrakentaminen Kiviruukin alueella sijaitsevalle teollisuuskiinteistölle suunnitellaanasuinrakentamista. Suunnittelussa huomioidaan osayleiskaavantavoitteet sekä liittyminen ympäristön nykyiseen ja tulevaanrakentamiseen. Tiilismäenrinne Tavoitteena on nykyisen teollisuusalueen muuttaminenkaupunkimaiseksi kokonaisuudeksi, johon asumisen lisäksi sijoittuuliiketilaa ja päiväkoti. Suunnittelualue sijaitsee Kiviruukinteollisuusalueella Ruukintien varressa. Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 [email protected] https://kartat.espoo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 186 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Vesikaton kartoitus.
2024: Palovaroittimien tarkastus vuosittain. Energiatodistuksen uusiminen.
2023: Huoneiston C kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan kosteusvaurion korjaus. Pihan kunnossapito.
2021: Huoneiston D kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan kosteusvaurion korjaus. Ikkuna- ja oviremontti.
2013: Huippuimurien uusinta. Piha-aidan uusinta sekä pihan parannus.
2011: Huoneiston D vesivaurion korjaus.
2006: Puisen ulkoverhoilun uusiminen ja maalaus. Salaoja-sadevesiviemäröintiparannus. Lämmönsiirrin uusittu.
Tulevat remontit
2025: Lvi-kuntotutkimus (tarjouskysely käynnissä). Julkisivujen puuosien maalaus/uusiminen. Varastojen puuosien uusiminen kartoituksen perusteella.
2026: Vesikourujen korjaus/uusiminen katon korjauksen yhteydessä.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.