Marinportti 6 A
02320, Kivenlahti, Espoo
3h + kt + kph + s + erillinen wc + lasitettu parveke
370 000 € (4 836,60 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Espoon Kivenlahdessa, jossa moderni asuminen yhdistyy loistaviin palveluihin ja sujuviin kulkuyhteyksiin. Tämä vuonna 2021 valmistunut, valoisa ja tilava kolmio tarjoaa 76,5 neliötä laadukasta asumista. Asunnon avara oleskelutila, tyylikäs keittiö varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, sekä kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on käytännöllinen vaatehuone, tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.
Erityisenä lisänä asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi, sekä erillinen wc lisäämässä asumismukavuutta. Lisäksi lasitettu parveke tarjoaa ihanan lisätilan, jossa voit nauttia aamukahvisi rauhassa tai viettää iltaa ystävien seurassa.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Espoon Helios -taloyhtiössä, joka on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään ja tarjoaa asukkailleen muun muassa mahdollisuuden autopaikkaan. Yhtiön asukkaana käytössäsi on saunaosasto, lounge, jossa leikkinurkka ja kuntoilutila, pesula ja Postin automaatti. Energialuokka A2018 takaa, että asuminen on energiatehokasta ja ympäristöystävällistä.
Kivenlahden alueella elämäsi on helppoa ja viihtyisää. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Meritorin ja Mainingin koulut sekä Pilke-päiväkoti Merikatti ja Päiväkoti Kotilo ovat vain kävelymatkan päässä. K-Marketit ja K-Supermarket Lippulaiva palvelevat päivittäistavaratarpeissasi. Julkisen liikenteen yhteydet, kuten bussipysäkki ja metroasema, ovat lähellä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisillakin.
Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta ja huoletonta asumista hyvien palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi.
Perustiedot
- Sijainti
- Marinportti 6 A, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 370 000 €
- Myyntihinta
- 114 101,26 €
- Velkaosuus
- 255 898,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 366,44 € / kk (4,79 € / m²), Rahoitusvastike 1 281 € / kk (1,67 € / os.), Tontin vuokravastike 233,33 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 880,77 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 836,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pääomavastike määräytyy jyvitettyjen osakkeiden mukaan: Yht: 3660 jyvitettyjä osakkeita. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin Pöytätasojen materiaali: laminaatti
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: Peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku. suihku, suihkuseinä, sähköinen lattialämmitys (muissa asunnon tiloissa verikiertoinen lattialämmitys).
- Erillinen WC
- Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa vaatekaapisto ja toisessa liukuovella varustettu vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia. Seinät maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2021 valmistunut.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone: Parkettilattia. Seinät maalattu. Eteinen: Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus Vaatekaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Helios
- Isännöitsijätoimisto
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Holmström Jari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected],
- Isännöitsijän puhelin
- 0405368170
- Taloyhtiön lisätiedot
- -
- Tontin pinta-ala
- 1 200 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on tontin lunastusoikeus. Tonttiosuus As Oy:n on mahdollista lunastaa osia tontista maanvuokrasopimuksen mukaisesti vuosittain 30.9. Osakkaan on ilmoitettava halukkuudestaan lunastaa tonttiosuus kirjanpitäjälle ja isännöitsijälle kirjallisesti hyvissä ajoin ennen varsinaisen yhtiökokouksen koolle kutsumista. Lunastus on mahdollinen vain yhtiökokouksen päätöksellä ja päätettävät asiat on mainittava kokouskutsussa. Tonttiosuuksien alkuperäinen määrä on 2281, joista on lunastettu yhteensä 1197,50 osuutta osakkaiden hallintaan. Lisätietoa tontin määräosan maksamisesta Yhtiöjärjestys 8§, tontin lunastamisesta Yhtiöjärjestys 9§.
- Vuokra-aika päättyy
- 17.06.2064
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Katso yhtiöjärjestyksen 9§ Tontin lunastaminen. YJ 17§ Lunastusmenettely: Jos autopaikan, moottoripyöräpaikan, varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Muu
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö. Matinkylän Huolto Oy ISA Gräsantörmä 2, 02200 ESPOO Puhelin 09-804631
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.3031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee ulkoiluväline-, lastenvaunuvarastot ja siivoustila. Kuivaushuone ja tekniset tilat ovat pääosin kellarissa. Irtaimistovarastot sijaitsevat pääosin kerrostasolla. Yhteinen väestönsuoja naapuriyhtiön Asunto Oy Espoon Poseidonin kanssa sijaitsee kellarissa. Yhteiskäyttöisiä tiloja eri taloyhtiöissä on mm. leikkipaikka, saunaosastot 2 kpl, vierashuone, ulkoiluvälineiden huoltotila, monikäyttötilat 2 kpl, lounge, jossa leikkinurkka ja kuntoilutila, pesula ja Postin automaatti. Korttelin leikkialueet ja vierasautopaikat ovat yhteiskäytössä. Jätehuolto on järjestetty keskitetysti syväkeräyssäiliöin. Varastotiloissa (koskien sekä osakkeilla hallittavia että yhtiön hallinnassa olevia tiloja) ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Yhteinen laajakaista: Elisa maksiminopeus 50M. Varaston vastike 1 €/m2/kk Rasitussopimukset: - Helioksen väestönsuoja (As. Oy Espoon Poseidon 049-34-68-18) - kulkuoikeus (As. Oy Espoon Apollo, 049-34-68-9) - autopaikat (Koy Marinrannan Pysäköinti, 049-34-68-7) - jäteasemat 2 kpl - vierasautopaikat 10 kpl - leikkipaikka (As. Oy Espoon Apollo, 049-34-68-9) - saunaosasto (As. Oy Espoon Neptunus, A-porras) - saunaosasto (As. Oy Espoon Vesta, 049-34-68-13) - saunaosasto (As. Oy Espoon Notos, 049-34-68-16) - vierashuone, 23 m² (As. Oy Espoon Notos, 049-34-68-16) - ulkoiluvälineiden huoltotila, 18 m² (As. Oy Espoon Ceres, 049-34-68-14) - pesula, kuivaushuone, 2 monikäyttötilaa ja Smartpost (As. Oy Espoon Selene, 049-34-68-10) Osakkaalla on oikeus asentaa huoneistoon ilmalämpöpumppu omalla kustannuksellaan yhtiön ohjeiden mukaisesti. Pumpun hoito, ylläpito, uusiminen ja käyttökustannukset ovat osakkaan vastuulla. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää lämmitykseen ja suodatin on puhdistettava säännöllisesti. Käyttö on rajoitettu yöaikaan klo 22-06 ja lämmityskaudella loka-maaliskuussa (Yhtiöjärjestys 4§).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät liikenneyhteydet niin julkisen liikenteen, kuin omalla autolla kulkemisen kannalta.
- Palvelut
- K-Market Kivenlahdenkatu noin 550 m. K-Market Kivenlahti noin 750 m. K-Supermarket Lippulaiva noin 2,3 km.
- Koulut
- Meritorin koulu noin 750 m. Mainingin koulu noin 1,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omina osakkeinaan. Jos autopaikan, moottoripyöräpaikan, varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. (Yhtiöjärjestys 17 §).
- Autohallipaikat
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki, puh. 09 816 21. Ostajan on tutustuttava alueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon kaupunkin karttapalvelun kautta: https://kartat.espoo.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2028 (KPTS) Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 70 kpl Kustannusarvio 1.500 € Paloilmaisimien kunnossapito kuuluu taloyhtiön vastuulle. Sähköverkkoon liitetyissä paloilmaisimissa on paristovarmennus. Paristojen kestoikä on noin 3-4 vuotta. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Kustannusarvio 2.000 € Viemärit keräävät jätettä ja kertymää. Viemärit kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein. Salaojien painehuuhtelu Kustannusarvio 1.000 € Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Kustannusarvio 9.000 € Suositus: 5 vuoden välein. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029-2033 (PTS) Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Kustannusarvio 2.000 € Viemärit keräävät jätettä ja kertymää. Viemärit kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein. Salaojien painehuuhtelu Kustannusarvio 1.000 € Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Kustannusarvio 9.000 € Suositus: 5 vuoden välein. Energiatodistuksen uusiminen Kustannusarvio 1.000 € Laaditaan uusi 10 vuoden energiatodistus viimeistään 2031. Parvekelasien huolto Kaikki parvekkeet on lasitettu jo rakennusvaiheessa, joten parvekelasit kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Tehdään tarvittaessa parvekelasien huolto Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2021 alkaen
(Tilastokeskuksen luokittelu)
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- Takuukorjauksia 2023
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- Takuukorjauksia 2023
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
- A2 huoneiston palokunnostus 2023
Muut korjaukset ja toimenpiteet
- 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2021
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2022