Mankelipolku 2
00840, Laajasalo, Helsinki
Ak. : 4h, 2 x k, s, eteinen. Yk: rakentamatonta ullakkotilaa.
120 000 €
Tätä asuntoa myy Satu Hynninen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, kaupanvahvistaja
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki remontoitava talo Laajasalossa
Tämä viehättävä, vuonna 1901 valmistunut hirsitalo sijaitsee Laajasalon vehreässä ympäristössä, osoitteessa Mankelipolku 2. Talo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden kunnostaa historiallinen koti omien tarpeiden mukaan. Vaikka rakennuksen kunto on heikko, sen potentiaali on valtava. Kahdessa kerroksessa on tilaa yhteensä 215 neliömetriä, ja tontti tarjoaa rauhallisen ympäristön suurine puineen ja kallioineen.
Laajasalon alue on tunnettu erinomaisista kulkuyhteyksistään, ja vuonna 2026 valmistuva pikaraitiotie parantaa niitä entisestään. Alueen palvelut ovat kätevästi saavutettavissa, ja lähistöllä on kouluja sekä kauniita ulkoilualueita. Talo sijaitsee lähellä merta ja metsää, mikä tarjoaa loistavat mahdollisuudet luonnosta nauttimiseen.
Lämmitysjärjestelmänä toimii sähkö ja puu, ja talossa on luonnollinen ilmanvaihto. Vaikka rakennus vaatii kunnostusta, se tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda oma unelmien koti historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen!
Tässä kohteessa järjestämme ainoastaan yleisesittelyjä.
Tarjouskorimenettelyssä tarjouksia kerätään 5.12. kello 14:00 saakka ja niiden tulee olla voimassa 12.12. klo 14.00 asti. Kysy lisää ohjeita välittäjältä.Perustiedot
- Sijainti
- Mankelipolku 2, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Kokonaispinta-ala
- 215 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennus, kerrosala 200 kem² Talousrakennus, kerrosala 63 kem²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1901
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Valmistunut: 1901 ja 1910 Rakennuksia: 3
- Käyttöönottovuosi
- 1901
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Talossa ollut kaksi asuntoa ja keittiötä. Nämä nyt osittain purettu. Myyjä ei vastaa koneiden kunnosta.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Liesi
- Puuhella
- Erillinen WC
- Talossa ollut kompostoiva wc, joka poistettu käytöstä.
- Olohuone
- Talon huoneissa on puulattiat, jotka osittain näkyvillä. Osittain muovimattoa ja laminaattia. Hirsi- / puurakenteiset seinät. Osittain puupinnalla ja osittain pinkopahvia.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Pieni sauna, jossa sähkökiuas. Kiukaan toimivuudesta ei tietoa. Suositellaan saunan peruskorjausta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Piha
- Isoja puita, kallio, nurmikkoaluetta
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Rakennukset myydään asemakaavan mukaiseen käyttöön. Ostaja teettää tarvitsemansa muutokset sekä hankkii toimintaansa tarvittavat viranomaisluvat kustannuksellaan. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa, suojellussa kohteessa suoritettavista muutos- ja korjaustöistä tulee aina neuvotella kaupunginmuseon kanssa.
- Tontin vuosivuokra
- 14 400 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2056
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Alkuvuosivuokra on 14 400 euroa.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Asuinrakennus sr-2 Asuinrakennus on 1900-luvun alussa valmistunut rakennus, jonka pihapiiriin sisältyy lisäksi talousrakennus. Päärakennus on yksikerroksinen sekä ullakon omaava puurakennus. Rakennus on hirsirakenteinen ja julkisivuissa on lautaverhous. Kattotyyppinä on harjakatto, katemateriaalina profiilipeltikate. Talousrakennus Kiinteistöllä sijaitsee myös purkukuntoinen talousrakennus. Talousrakennus ei ole suojeltu.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja lauta
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu STOVE
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Rakennuksessa täytettävä vesisäiliö.
- Lisätietoja vesiputkesta
- Tonttivesijohdon putki tulee eristettynä ja sulanapitokaapelein varustettuna muoviputkena varaajan alle. Ulkona on erillinen käytöstä poistettu säiliötila käyttövedelle. Varaajalta käyttövesiputki jatkuu kupariputkena vesipisteille keittiöön ja pesutilaan. Kalustesulkuja ei ole. Keittiössä on pieni lämminvesivaraaja. Viemäriputket ovat muovia ja osin näkyvissä.
- Lisätietoja viemäristä
- Kiinteistöllä ei ole Helsingin seudun ympäristöpalveluiden (HSY) vesi- ja viemäriverkostoa tai -liittymää. Ulkona on erillinen käytöstä poistettu säiliötila käyttövedelle. Jätevesi (harmaa vesi) on johdettu maahan ja jäteveden käsittelylle ei ole hyväksyttyä puhdistuslaitteistoa. Jätevettä ei voi käyttää ennen sen ajanmukaistamista. Ostaja vastaa vesi- ja viemärijärjestelmän rakentamisesta ja ajanmukaistamisesta siten, että järjestelmä täyttää jätevesiasetuksen ja rakennusvalvonnan vaatimukset.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Kohde on 1900-luvun alussa valmistunut asuinrakennus, jonka pihapiiriin sisältyy lisäksi muita talousrakennuksia. Rakennuksessa on kaksi kerrosta. Rakennus on hirsirakenteinen ja julkisivuissa on lautaverhous. Kattotyyppinä on harjakatto, katemateriaalina profiilipeltikate. Kiinteistöllä sijaitsee talousrakennus jonka katto on osin romahtanut. Huomioitavaa on, että päärakennus ovat suojeltu suojelumerkinnällä sr-2: Kulttuurihistoriallisesti ja ympäristön kannalta arvokas rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa. Korjaustoimenpiteiden tulee tapahtua rakennuksen ominaispiirteitä ja historiallista arvoa kunnioittavalla tavalla. Kiinteistön rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatavilla.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Laajasaloon valmistuu pikaraitiotie 2026.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Laajasalon palvelut
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Vuokra-alueella sijaitsee 19.3.2010 voimaan tulleessa asemakaavassa nro 11882 sr-2 merkinnällä suojeltu asuinrakennus. Vuokra-alue on voimassa olevassa asemakaavassa merkitty merkinnällä (VL/k) lähivirkistysalue, joka on varattu kunnan tarpeisiin. Maanrakennustöitä suunniteltaessa tulee olla yhteydessä kaupunginmuseoon.
- Kuntotutkimus tehty
- 12.03.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Muut rakennukset
- Kiinteistöllä sijaitsevaa talousrakennus on osin romahtanut. Suositellaan purkua ja uuden rakentamista mikäli se on lupateknisesti mahdollista.
Tehdyt remontit
Aluskatteena toimii vanha alle jätetty pärekate, joka toimii nykyään aluskatteena. Yläpohjat ja vesikaton kantavat rakenteet ovat puurunkoisia. Yläpohjan lämmöneristeenä toimii osin
mineraalivilla ja pääosin hiekka / turve.
Vesikatteen ikää ei voi tarkasti määrittää, mutta todennäköisesti kate on uusittu 2000-luvulla. Yläpohja oli siistikuntoinen ei viitteitä aktiivisista vesivuodoista havaittu, joten profiilipeltikatteen voidaan olettaa olevan vielä vesitiivis. Sisäpinnoilla esiintyy yksittäisiä vesivuotojälkiä, jotka ovat aiheutuneet todennäköisesti kuitenkin vanhoista kattovuodoista.