Malmirajantie 15 A 2
01690, Ylästö, Vantaa
4h+avok+kph+s+khh+wc+vh+var+ak
495 000 €
89 m²
Tätä asuntoa myy Matias Turpeinen, Toimitusjohtaja, myynti
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea skandinaavinen paritalokoti Ylästöstä
Tämä juuri valmistunut kohde on poikkeuksellisen laadukas paritalokiinteistö Vantaan Ylästössä. Havukka Arkkitehtien suunnittelema kokonaisuus yhdistää modernin muotokielen, tarkkaan harkitut yksityiskohdat, taidokkaan viimeistelyn ja luonnonläheisen sijainnin tavalla, joka tekee tästä kohteesta suorastaan unelmakodin. Pintamateriaalit ovat huolella valittuja ja laadukkaita, ja kokonaisuus puhuttelee modernia skandinaavista estetiikkaa arvostavaa ostajaa.
Nyt myydään paritalon molemmat huoneistot – varmista kotisi Ylästön upeimmasta uudiskohteesta!
Asuintilojen sydämen muodostaa kolmen metrin huonekorkeudella ja maisemaikkunoilla varusteltu oleskelutila, jossa avokeittiö saarekkeineen ja toimiva ruokailutila sulautuvat toisiinsa luoden kutsuvan kokonaisuuden. Tilaan on helppo asettua niin arjen askareiden kuin juhlahetkienkin keskellä. Taidokkaasti suunniteltu Puustellin avokeittiö tarjoaa sekä käytännöllisyyttä että visuaalista tyylikkyyttä: kivitasot luovat viimeistellyn ilmeen, ja aamiaiskaappi sekä saareke täydentävät keittiön erinomaisen toiminnallisuuden. Makuuhuoneita on kolme, joista yhdessä on kiintokaapistot, toisessa puolestaan vaatehuone. Kodinhoitohuone kiintokaapistoineen, vesipisteineen ja pesutornivarauksineen tekee arjesta mutkatonta, ja suora kulku ulos sekä terassille että autokatokseen lisää käytännöllisyyttä. Ammattilaisen käsityönä toteuttama sauna kera lasiseinän ja kauniisti toisiinsa sointuvien sävyjen tuovat kylpytiloihin tyylikkyyttä ja rentouttavaa tunnelmaa. Erillis-wc sijaitsee kätevästi eteiskäytävän yhteydessä, sujuvoittaen arjen kulkua.
Tilava terassi ulkoporeamme- ja lasitusvarauksineen kutsuu viihtymään – ja katoksen ansiosta myös sateella. Huolettomaksi viimeistelty tasamaatontti ikivihreine tuijineen tarjoaa loistavat puitteet lasten leikeille ja kesäpäivien viettoon, ja metsän reunaan sijoittuva tontti tekee pihapiiristä suojaisan. Autokatos tuo arkeen lisää helppoutta, ja lämmin varasto tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Paritalokiinteistö sijaitsee omalla tontillaan, joten vastaat vain omista asumiskuluistasi. Lämmitysmuotona toimii poistoilmalämpöpumppu yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa, joka huolehtii kesäaikaan myös viilennyksestä.
Ylästö on yksi Vantaan halutuimmista alueista – eikä suotta! Alueella luonnonrauha ja kattavat palvelut kohtaavat poikkeuksellisen toimivalla tavalla. Päiväkoti, koulu ja lähikauppa löytyvät alle kilometrin päästä, ja Jumbo sekä Tammiston laaja kauppakeskittymä ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Vantaanjoen varren kauniit ulkoilureitit sekä monipuoliset liikunta- ja virkistysmahdollisuudet tarjoavat hienot puitteet aktiiviseen ja luonnonläheiseen elämäntyyliin.
Nämä kodit on suunniteltu kestämään aikaa ja elämää – tinkimättä estetiikasta ja laadusta. Tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Malmirajantie 15 A 2, 01690, Ylästö, Vantaa
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Muu pinta-ala
- 3,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala (=huoneistoala) on 89 m2, lisäksi lämmin varasto 3,7 m2. Paritalon yhteenlaskettu kerrosala on 216 m2. Pinta-alat perustuvat rakennuslupapiirustuksiin, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 495 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 561,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero ei ole tiedossa, sillä kohde on uusi. Sähkö noin 10.000-12.000 kWh/vuosi, vesi noin 20 e/hlö/kk, jäte noin 30 e/kk. Kiinteistö on uusi, joten ilmoitetut kustannukset ovat vain arvioita ja voivat muuttua merkittävästikin ilmoitetuista. Kiinteistön yhteisen hallinta-alueen (tiealue) kunnostuksesta ja ylläpidosta aiheutuvista kustannuksista vastaavat osapuolet yhteisesti määräosien omistusosuuksiensa mukaisesti. Kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen panttikirja (350.000 e) siirretään kiinnityksistä vapaana ostajalle/ostajan pankille kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa panttikirjan siirrosta aiheutuvista kustannuksista. Ostaja vastaa kaupan varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta) sekä kaupan lainhuudon kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön (Puustelli) varustukseen kuuluu seuraavat integroidut kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, astianpesukone, kalusteuuni ja induktioliesi integroidulla liesituulettimella (suodatin). Aamiaiskaappi, saareke. Työtasot on kiveä. Seinät ovat maalatut, kovapuulattia (Bjelin). Vesikiertoinen lattialämmitys. Korkea huonekorkeus (n. 3 m).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu peili, allaskaappi, sadesuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-spotit. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n varustukseen kuuluu valaistu peili, allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Tilassa lattiakaivo. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 3 kpl. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, yhdessä makuuhuoneessa kiintokaapistot (Puustelli). Lattiat on parkettia, seinät maalatut. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Olohuone
- Olohuoneessa kovapuulattia (Bjelin), seinät maalatut. Lasiliukuovesta kulku terassille. Vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Korkea huonekorkeus (n. 3 m).
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu kiintokaapistoa (Puustelli), vesipiste, pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Yläkaappien alla led-valaistus. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Tilassa lattiakaivo. Vesikiertoinen lattialämmitys. Kulku terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Harvia Cilindro, upotettu lauteisiin. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Ikkuna ulos. Vesikiertoinen lattialämmitys. Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on yhteensä noin 30 m2, ja katettu noin 20 m2 alueelta.
- Piha
- Piha-alue on etupihan ja pysäköintipaikkojen osalta viimeistelty kivituhkalla, muu piha-alue nurmella. Etupihan puolella ja paritalohuoneistojen välisellä rajalla tuija-aita. Tontti rajoittuu metsään. Suuri terassi, jossa varaus ulkoporeammeelle ja katetulla osuudella varaus lasitukselle.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on osin laattaa, osin kovapuulattia (Bjelin). Kiintokaapistot (Puustelli). Katossa upotetut led-spotit. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 103 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontilla sijaitsee kaksi paritalorakennusta.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Asuinrakennus on Havukka Arkkitehtien puurakenteinen ja -verhoiltu yksitasoinen paritalo.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 420.6
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus on laadittu 17.2.2025.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi- /asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/asemakaavoitus
- Rakennusvaihe
- Valmis