Malminhaankuja 2 F
02280, Puolarmetsä, Espoo
338 000 € (4 333,33 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Pauliina Lillberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväpohjainen rivitalokoti huippusijainnilla!
Miltä kuulostaisi kaksi omaa pihaa, joista toinen rajautuu kauniiseen niittyyn? Keskuspuiston ulkoilumaastot suoraan omasta pihasta? Valoisa ja avara olohuone-keittiö-ruokatila? Kahden puolin asuntoa olevat makuuhuoneet ja niiden välissä tyylikäs kylpyhuone saunoineen?
Oma koti rivitalossa päättyvän tien päässä, omassa rauhassa mutta lähellä kaikkea? Eikö kuulostakin hyvältä? Malminhaankujalta tämä aarre löytyy!
Asuntoa on remontoitu muutama vuosi sitten kattavasti ja se tarjoaakin puitteet kauniille kodille. Keittiössä on reilu saareke ja sen yhteyteen mahtuu kunnollinen ruokapöytä. Olohuone on valoisa ja avara. Makuuhuoneet ovat kumpikin mukavan kokoiset. Kylpyhuone on kauniisti remontoitu ja arkea helpottaa erillinen wc. Kunnollinen tuulikaappi vaatekaappeineen pitää ulkovaatteet siististi piilossa. Aidatulla etupihalla on terassialuetta ja hyvin tilaa ja takapiha terasseineen aukeaa suoraan niitylle. Täällä on ilo viettää aikaa ja grillailla.
Taloyhtiö on riittävän suuri, jotta vastuut jakautuvat ja yhtiötä hoidetaan ammattimaisesti. Autopaikka löytyy omalta parkkialueelta. Ulkoilijalle Malminhaka tarjoaa loistavat puitteet ja täällä on rauhallista ja mukava asua.
Tervetuloa ihastumaan!
Soita tai laita viestiä ja varaa oma esittelyaikanne!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Malminhaankuja 2 F, 02280, Puolarmetsä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 338 000 €
- Myyntihinta
- 338 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 376,55 € / kk (0,85 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 376,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa marraskuussa, 31.10. lukemilla. Osakkaat / asukkaat voivat itse lukea vesimittarin. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö on toimiva ja sen yhteydessä on reilun kokoinen saareke ja ruokailutila. Kaapistot ovat kiiltävän valkoiset. Saarekkeessa on runsaasti laatikkotilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on tyylikäs ja tilava. Pyykkihuolto ja pesutilat ovat toimivat ja säilytystilaakin riittää. Ikkuna mahdollistaa tilan tuuletuksen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc on toimivasti kylpyhuoneen vieressä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti ja mikrosementti
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijoittuvat järkevästi asunnon kahdelle eri laidalle. Toisen makuuhuoneen kautta on kulku omalle takapihalle. Kummassakin makuuhuoneessa on kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone on avara ja valoisa. Valaistus on harkiten suunniteltu ja näkymä rauhalliselle omalle etupihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on kylpyhuoneen yhteydessä ja siellä on hyvin tilaa löylyille. Saunassa on ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Huoneiston näkymät olohuoneesta ja keittiöstä omalle etupihalle taloyhtiön alueen suuntaan, makuuhuoneista näkymät niittyalueelle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Asuntoon kuuluu kaksi terassipihaa. Sisääntulon yhteydessä on reilun kokoinen piha-alue, johon mahtuu sohvaryhmä ja tilaa jää muullekin. Etupiha on aidattu ja kulku pihalle on portin kautta. Takaterassi aukeaa kauniille niittyalueelle. Puuterassilla on hyvin tilaa isollekin sohvaryhmälle ja vaikka grillailulle.
- Piha
- Sekä etu- että takapihalle puuterassia, etupihalle oma istuma-alueensä penkkeineen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi on reilun kokoinen ja siellä on kunnollinen kaapisto ulkovaatteille.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Olohuoneessa ja keittiössä katossa valkea pleksirakenne, joka tuo tilaan omaa tunnelmaansa ja toimii kivasti valaistuksen kanssa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eestintupa
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Herman Mannelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 4320
- Tontin pinta-ala
- 7 730 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone ja kerhotila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Finnoontiellä (noin 200 metrin päässä) bussipysäkit, joilta bussi 531 Espoon keskuksen ja Matinkylän metron suuntiin ja bussi 121A Latokasken suuntaan, Puolarmäen pysäkeiltä (noin 350 metrin päässä) runkolinja 530 Espoon keskus - Matinkylä - Myyrmäki.
- Paikallistiedot
- Malminhaan alue on oma, pieni suojaisa nurkkansa Latokasken ja Puolarmaarin välissä, Puolarmetsän alueella. Malminhaankuja on päättyvän tien päässä ja alue jatkuukin suoraan ulkoilualueena. Täältä pääset suoraan pihasta lenkille tai talvella ladulle. Kaupat ja koulut ovat lähellä, samoin julkinen liikenne kulkee lyhyen matkan päästä.
- Palvelut
- Lähikaupat S-market ja K-supermarket Malminmäki 850 metrin päässä. Finnoon ja Hannuksen laaja valikoima eri alojen liikkeitä noin 2,5 kilometrin päässä.
- Koulut
- Parin kilometrin säteellä sekä ala- että yläasteen kouluja, Friisilä, Kantokaski, Eestinkallio, Nöykkiönlaakso jne.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla käytössä pihapaikka sähköpistokkeella.
- Piha-autopaikkoja
- 29 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 370 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lisälämmöneristys, antennikeskuksen digitalisointi, A-talon alapohjan kosteusvaurioiden korjaus 2003
Rakennuksen kuntoarvio 2008
Vesikatto uusittu 2010
Alapohjien lisätuuletusputket asennettu kaikkiin taloihin 2011
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013
Lämpö- ja vesiputkien pihaosuus uusittu 2014
Räystäslaudoituksen huoltomaalaus 2015
Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteritermostaattien vaihto sekä lämmityksen
säätö 2017
Rakennuksen kuntoarvio 2018
Pihavalaistuksen muutos led-valaisimiksi 2018
Huoltorakennuksen maalaus 2018
Vesikalusteiden huolto ja rikkoutuneiden vesikalusteiden vaihto 2018
Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2020
Ullakon villan tasaus 2021
Ullakon palo-osastojen lisäruuvaus 2021
Kattojen kunnostus 2021
IV-kanavien puhdistus 2021
Alapohjien kosteuskartoitus ja viemäriputkien tiivistys 2021
Sähköautojen latauskartoitus 2021–22
Alapohjien parantamishankkeen suunnittelu 2022
Kaikkien huoneistojen liittymispäätös Valokuitusen valokuituverkkoon 2022
Valokuitujen asennus kaikkiin huoneistoihin 2023
Lisälumiesteiden asennus asuintalojen katoille 2024
Huoneistovarastojen seinien osittainen maalaus 2024
Tulevat remontit
Ajankohta arvioidaan tarpeen mukaan: Alkuperäisten pesuhuoneiden ja saunojen kunnostus teknisen käyttöiäntullessa täyteen, taloyhtiön osuus noin 4 000 € / huoneisto
(pohjat, vesieristeet, mahdolliset putkiuudistukset samassa yhteydessä)
2025 Palovaroitinten hankinta (hankinta- ja kunnossapitovastuu taloyhtiöllä
1.1.2026 alkaen)
2025 Pihan sadevesikourujen kunnostus talkootyönä (2 000 €)
2025 Kaukolämmön lämmönsiirtimien uusimisen selvitys
2025 Sokkelin paikkaus (halkeamat nurkissa) ja huoneistovarastojen sokkelin
ulkopuolisen massan vaihto talkootyönä (5 500 €)
2025 Sade- ja hulevesien hallinnan parantaminen
2025 Autokatoshankkeen suunnittelu
2025 Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu
2025 Alapohjien kuntotutkimus
2025 Kiinteistön kuntoarvion päivitys
2026–2027 Kuntoarvion mukaisia kunnostustoimenpiteitä
2027 IV-kanavien puhdistus
2028 Kuntoarvion mukaisia kunnostustoimenpiteitä
2029 Kuntoarvion mukaisia kunnostustoimenpiteitä
2029–30 Salaojien kuvaus ja huuhtelu