Malmikatu 23 A
80110, Keskusta, Joensuu
4h+k+s
155 000 € (1 781,61 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava 87 m²:n asunto yhdistää keskustan palvelut, rauhallisen sijainnin ja arjen mukavuudet – täällä on helppo viihtyä.
Joensuun keskustan sydämessä sijaitseva tilava ja lämminhenkinen koti kutsuu viihtymään. Hyvin hoidettu ja rauhallinen Asunto Oy Satotalo luo turvallisen ympäristön, jossa arki sujuu mutkattomasti. Kolme makuuhuonetta ja oma sauna tekevät kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja rentoa arjen luksusta.
Olohuone tulvii luonnonvaloa, kun ilta-aurinko paistaa Merimiehenkadun suunnasta sisään. Lasitettu parveke toimii kuin ylimääräisenä huoneena – siellä voi nauttia aamukahvit tai seurata kaupungin hiljenevää iltaa syksyn hämärässä. Keittiö ja kaksi makuuhuonetta avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, joka tuo asumiseen yksityisyyttä ja seesteisyyttä.
Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki keskustan palvelut ovat vain askeleiden päässä, ja koulut sekä päiväkodit löytyvät muutaman minuutin kävelymatkan päästä. S-market Suvantokatu sijaitsee vain 220 metrin päässä – arjen asiointi hoituu hetkessä.
Taloyhtiötä on huollettu ja päivitetty säännöllisesti. Vuonna 2023 uusitut ikkunat ja parvekeovet parantavat energiatehokkuutta ja viihtyvyyttä, ja taloyhtiöön asennettu hissi helpottaa liikkumista.
Tämä koti yhdistää ainutlaatuisella tavalla keskustan elämän mukavuudet ja rauhallisen asumisen tunnelman. Kun astut sisään, huomaat heti – täällä on lämmin, valoisa ja kutsuva olo.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Perustiedot
- Sijainti
- Malmikatu 23 A, 80110, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 129 401,10 €
- Velkaosuus
- 25 598,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 391,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 254,24 € / kk (0,26 € / os.), Muu vastike 52,20 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 697,94 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on hoitolainavastike.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 781,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopistokepaikkavuokra 10 €/kk. Autokatospaikkavuokra 14 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneen, parvekkeen ja yhden makuuhuoneen näkymät länteen Merimiehenkadulle. Keittiön ja kahden makuuhuoneen ikkunat itään taloyhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kauppahinnan, varainsiirtoveron ja omistuksen rekisteröinnin Maanmittauslaitokselle lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut sekä mahdolliset oman pankin perimät kulut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satotalo
- Isännöitsijätoimisto
- ISYK
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Salomaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 406 4995
- Tontin pinta-ala
- 1 582 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Lähiöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Keskustan palvelut. S-market Suvantokatu Joensuu noin 220 m.
- Koulut
- Tulliportin normaalikoulu noin 800 m. Lyseon peruskoulu 550 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on käytössa yhtiöltä vuokrattu autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatoksessa olevista autopaikoista nro 1 ja pihalla olevista nrot 13-16 varattu huoneistojen A1 ja A3 käyttöön ja muut autopaikat, on varattu muiden asuntojen haltijoille.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen. 2022 jälkiasennushissien asennus (2 kpl), parvekkeiden pinnoitus. 2020 autokatoksen huoltomaalaus. 2019 sokkelin paikkaus irronneiden pinnoitteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmän perusparannus, huippuimurit. 2017 katon tarkastus, ylimpien parvekkeiden heittoputkien tiiveyden tarkastaminen. 2013 ilmastointikanavien nuohous ja ikkunapuitteiden maalaus. 2012 pihamaan ja autopaikoitusalueen massan vaihto ja asfaltointi. 2005 osittainen parvekeremontti.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta:
2025 ilmanvaihtojärjestelmäm nuohous, lämmitysjärjestelmän tasapainotus