Malmikatu 2 C
80100, Keskusta, Joensuu
4 h, k
165 000 € (1 556,60 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Perinteikkään vuonna 1957 rakennetun Asunto Oy Joensuun Rantakatu 7:n C-rapun ylimmän kerroksen huoneisto. Tässä rapputalon kodissa on vanhan eleganssin hehkua, josta voi säästää parhaat palat ja lisätä nykyajan mukavuuksia omien mieltymyksien mukaan. Suuren olohuoneen näkymät avautuvat lasitetun parvekkeen läpi kohti Pielisjokea, jykevän avotakan rajaaman ruokailutilan suuri ikkuna on etelään päin. Erillisen keittiön molemmin puolin ovat pienemmät makuuhuoneet ja suurimmassa makuuhuoneessa on väljästi tilaa suurelle kaapistolle. Lisää säilytystilaa on eteis- ja aulatilojen päässä olevassa ikkunallisessa vaatehuoneessa. Napakan kokoinen kylpyhuone saa mahdollisuutensa taitavan kalustesuunnittelijan pöydällä.
Vankkojen seinien sisällä kiire laantuu ja mieli rauhoittuu, ylimmän kerroksen lasitetun parvekkeen näkymät tarjoavat huikean panoraaman yli virran, kohti vastarannan valoja. Arjessa ja vapaa-aikana ilahduttavat niin hyvät liikenneyhteydet ja upeat ulkoilumahdollisuudet kuin kulttuuritarjonnan ja kaupallisten palvelujen läheisyys. Jos etsit tilavaa unelmiesi kotia jokimaisemasta, eloisan keskustan ääreltä, tässä on tilaisuuteesi.
Tutustu tähän uinuvaan helmeen Joensuun Kotimaiseman kuva- ja videomateriaalien avulla, ota yhteyttä ja varaa kiireetön yksityisesittely.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Malmikatu 2 C, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 vk kaupasta/sopimuksen mukaan aiemmin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 534,71 € / kk (0,10 € / os.), Muu vastike 1 € / kk (kiinteä KTV-vastike €/kk), Yhtiövastike yhteensä 535,71 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 556,60 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Konepesu 2 €/krt, autopaikat 7 €/kk, autotallit 40 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, ja jää-viileäkaappi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Avotakka ja ovi parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kaakkoon piha-alueen yli Rantakadulle ja joelle päin (oh, mh), lounaaseen (mh), luoteeseen (k, mh).
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, tiili, laatta
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, kaakeli
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunnon kuntoon ja tehtyihin remontteihin liittyviä tietoja ei ole saatavilla, ostajan tulee tutustua huoneistoon huolellisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Rantakatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännnöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lasse Väänänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108304158
- Tontin pinta-ala
- 2 121,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Lähiöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero, ja väestönsuoja (Luokiteltu sirpalesuojaksi)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2030
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotuksen mukaan.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- ALK Yhdistettyjen liike- ja asuinkerrostalojen korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 219 309 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 ylimmät parvekkeet katettu, käyttövesijohdot uusittu, 1994 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 1998 parvekkeet saneerattu, 2004 autolämmityspistokkeet rakennettu, 2008 piha-alue saneerattu, 2010 Kuntoarvio ja PTS 2010, 2012 kattojen, kourujen ja syöksytorvien maalaus, 2013 lämmönjakokeskus uusittu, 2015 viemärisaneeraus sukkasujuttamalla, 2017 lämpöverkoston tasapainotus ja tonttijohdon pystyputken uusinta, yläpohjan lisäeristys, katolle tuuletusluukkujen hatuttaminen pelti + lintuverkot, IV-kanavien nuohous, 2018 jätesuojat + jätesuojapohjat asfaltista, 2019 sokkeleiden kunnostus/maalaustyöt, kattotarkastus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 vesikaton vuositarkastus ja huoltokorjaukset, IV-Kanavien nuohous, kourujen uusiminen, julkisivu kartoitus/korjaussuunnittelu, 2026 julkisivukorjauksen toteutus, ulko-ovet huoltokorjaukset/saneerausselvitys.
Varsinainen yhtiökokous päätti julkisivujen kuntoselvityksen ja piha-alueen suunnittelun tilaamisesta.